Заключение договор водоснабжения

Оглавление:

Договор водоснабжения

Подборка наиболее важных документов по запросу Договор водоснабжения (нормативно-правовые акты, формы, статьи, консультации экспертов и многое другое).

Нормативные акты: Договор водоснабжения

Статьи, комментарии, ответы на вопросы: Договор водоснабжения

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Формы документов: Договор водоснабжения

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Документ доступен: в коммерческой версии КонсультантПлюс

Водоканал выставил организации счет за услуги водоотведения за три года, хотя договорных отношений с Водоканалом у организации нет (все эти годы Водоканал не инициировал заключение договора). Расчет составлен по сечению трубы согласно Правилам пользования коммунальным водопроводом и канализацией Министерство ЖКХ РФ от 12.02.1999 N 167, постановлению Правительства РФ от 04.09.2013 N 776 и Правилам организации коммерческого учета воды и сточных вод от 29.07.2013 N 664. Вправе ли Водоканал требовать с организации плату за водоотведение при фактически сложившихся отношениях, если с инициативой о заключении договора Водоканал к организации не обращался?

Рассмотрев вопрос, мы пришли к следующему выводу:
Отсутствие письменного договора само по себе не освобождает организацию от обязанности по оплате фактически оказанных услуг по водоотведению.

Обоснование вывода:
С точки зрения гражданского законодательства договоры на оказание коммунальных услуг являются видом договора купли-продажи «Энергоснабжение» и в соответствии с п.п. 1, 3 ст. 539, ст. 548 Гражданского кодекса РФ регулируются положениями параграфа 6 главы 30 ГК РФ, а также нормативными правовыми актами в соответствующей сфере (в данном случае — водоснабжения), в частности Федеральным законом от 07.12.2011 N 416-ФЗ «О водоснабжении водоотведении» и принятыми в соответствии с ним Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 N 644 (далее — Правила).
Согласно п. 8 Правил основанием для заключения договора водоотведения (или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения) является либо заявка абонента на заключение такого договора, либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства. Порядок заключения договора водоотведения урегулирован разделом II Правил.
Между тем в соответствии с п. 2 ст. 539 ГК РФ договор энергоснабжения заключается с абонентом при наличии у него отвечающего установленным техническим требованиям энергопринимающего устройства, присоединенного к сетям энергоснабжающей организации, и другого необходимого оборудования, а также при обеспечении учета потребления энергии. Это правило конкретизируется в нормативных правовых актах, регулирующих отношения в сфере водоснабжения. Так, подпунктом «а» п. 17 Правил холодного водоснабжения предусмотрено, что к заявке абонента, которая является основанием для заключения договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, прилагается копия документа, подтверждающего право собственности или иное законное основание возникновения прав владения и (или) пользования на объект у абонента, в том числе на водопроводные и (или) канализационные сети и иные устройства, необходимые для присоединения к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, приборы учета. Аналогичное требование предусмотрено пп. «б» п. 8 Правил горячего водоснабжения.
Как определено п. 1 ст. 544 ГК РФ, оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.
Отсюда можно сделать вывод, что обязанность по оплате энергоснабжающей организации соответствующих ресурсов (например воды) должна возникать у лица, которое является собственником или иным законным владельцем энергопринимающего устройства, надлежащим образом присоединенного к сетям такой организации, с использованием которого оно потребляет коммунальные ресурсы, поставляемые такой организацией. Причем возникновение соответствующей обязанности обусловлено фактическим потреблением таких ресурсов, вне зависимости от того, заключен ли между сторонами договор энергоснабжения (теплоснабжения, горячего или холодного водоснабжения, водоотведения и т.д.) как отдельный документ.
В судебной практике подчеркивается, что статусом абонента в смысле ст. 539 ГК РФ обладает лицо, владеющее энергопринимающим устройством, которое в силу положений ст. 544 ГК РФ обязано производить оплату за потребленный ресурс (постановление ФАС Восточно-Сибирского округа от 12.12.2012 N Ф02-5478/12). Суды указывают также, что фактическое потребление энергии определяется принадлежностью присоединенных к сетям энергоснабжающей организации сетей, через которые подается энергия (постановления ФАС Восточно-Сибирского округа от 07.10.2010 по делу N А10-1328/2010, Восьмого ААС от 03.04.2012 N 08АП-603/12).
С учетом изложенного само по себе отсутствие письменного договора не освобождает потребителя услуг по водоотведению от обязанности по их оплате в размере фактически оказанных услуг (смотрите также п. 3 информационного письма Президиума ВАС РФ от 17.02.1998 N 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения»). Однако подчеркнем, что окончательное решение по вопросу о взыскании оплаты (в том числе в части определения ее размера) за фактически потребленные коммунальные услуги в каждой конкретной ситуации может быть принято только судом — исходя из обстоятельств дела и представленных сторонами доказательств.

Ознакомьтесь так же:  Ингейт договор

Ответ подготовил:
Эксперт службы Правового консалтинга ГАРАНТ
Габбасов Руслан

Заключение договоров холодного водоснабжения и водоотведения

Для надлежащего заключения договора на холодное водоснабжение и водоотведение следует предоставить заявление с приложением документов, предусмотренных пунктами 16 и 17 «Правил холодного водоснабжения и водоотведения», утвержденных постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013, по адресу: Плетешковский пер., д.3, комн. 201.

Документов для оформления договора холодного водоснабжения и водоотведения:

При отсутствии указанного договора пользование системами коммунального водоснабжения и водоотведения считается самовольным.

По всем вопросам, связанным с заключением договоров, следует обращаться в информационно-справочную службу Мосводоканала по телефону: 8 (499) 763-34-34.

Заключение договоров

Порядок заключения договора

Холодное водоснабжение и (или) водоотведение осуществляется на основании публичного договора (статьи 426, 539, 548 Гражданского кодекса Российской Федерации, Постановление Правительства РФ № 644 от 29.07.2013 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения», Постановление Правительства РФ № 645 от 29.07.2013 «Об утверждении типовых договоров в области холодного водоснабжения и водоотведения»), который заключается абонентом с ОАО «Дзержинский Водоканал».

Для заключения договора холодного водоснабжения, (договора водоотведения, единого договора водоснабжения и водоотведения) абоненту необходимо представить Заявку (см. бланк для скачивания) с приложенными документами по адресу: г. Дзержинск, ул. Кирова, дом 6.

Перечень документов, прилагаемых к заявке

1. Копия документа, подтверждающего право собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления аренды) на объект присоединения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения (ВиВ).

2. Акт разграничения эксплуатационной ответственности с владельцами сетей водоснабжения и канализации – для абонентов, не имеющих непосредственного подключения к объектам централизованной системы ВиВ.

3. Документ, подтверждающий полномочие лица, подписывающего договор (доверенность, выписка из устава и т.п.). Для физических лиц — копия паспорта.

4. Копии документов, подтверждающих подключение к централизованным системам ВиВ:

По отдельно стоящим объектам капитального строительства:

— технические условия подключения;

— условия подключение объекта к централизованным системам водоснабжения и водоотведения;

— справку, подтверждающую выполнение работ по подключению согласно ТУ и проектной документации.

По нежилым встроенным помещениям:

— технические условия подключения;

— справку, подтверждающую отсутствие непосредственного присоединения к централизованным системах ВиВ;

— справку, подтверждающую выполнение работ по подключению согласно ТУ и проектной документации.

5. Копии технической документации на установленные приборы учета воды, сточных вод (паспорт на прибор учета), а также проекты установки (монтажа) приборов учета.

6. Схема расположения приборов учета и мест отбора проб воды и (или) сточных вод (исполнительная съемка из УАГ (для отдельно стоящего здания) или план помещения с указанием точек присоединения к сетям водоснабжения и канализации централизованной системы водоснабжения и водоотведения (для встроенного помещения).

7. Выписка из ЕГРЮЛ (ЕГРИП) не позднее 6 месяцев перед обращением в организацию ВКХ.

8. Водохозяйственный баланс

В договор холодного водоснабжения (договор водоотведения, единый договор водоснабжения и водоотведения) включаются существенные условия, предусмотренные законодательством Российской Федерации («Правила холодного водоснабжения и водоотведения», утв. постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013г.).

Абонент в течение 30 дней со дня поступления проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения обязан подписать оба экземпляра каждого проекта договора и направить 1 экземпляр подписанного договора организации водопроводно-канализационного хозяйства с приложением к такому договору документов, подтверждающих правомочия лица, действующего от имени абонента и подписавшего договор. Договор считается заключенным со дня получения организацией водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующей организацией) подписанного абонентом договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, если иное не установлено настоящими Правилами или соответствующим договором.

Ознакомьтесь так же:  Пособие на студента дневного обучения

В случае если по истечении 30 дней со дня поступления абоненту от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов указанных договоров абонент не представил подписанные договоры, либо предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом), такие договоры считаются заключенными на условиях, содержащихся в договорах, представленных организацией водопроводно-канализационного хозяйства (п.12 «Правила холодного водоснабжения и водоотведения», утв. постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013г).

Абонент в течение 30 дней со дня поступления проекта договора холодного водоснабжения, проекта договора водоотведения или проекта единого договора холодного водоснабжения и водоотведения вправе представить организации водопроводно-канализационного хозяйства, направившей такие проекты договоров, предложение об изменении представленных проектов договоров в части, не противоречащей положениям Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», настоящих Правил и условиям типовых договоров (в части условий договора, определяемых организацией водопроводно-канализационного хозяйства и абонентом). Такое предложение абонента направляется абонентом в организацию водопроводно-канализационного хозяйства, направившую предложение о заключении договора (договоров), любым способом, позволяющим подтвердить получение предложения абонента организацией водопроводно-канализационного хозяйства. (п. 13«Правила холодного водоснабжения и водоотведения», утв. постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013г.).

В случае представления абонентом в течение 30 дней после получения от организации водопроводно-канализационного хозяйства проектов договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения мотивированного отказа от подписания проекта договора (проектов договоров) в предложенной редакции с приложением предложения об изменении проекта договора (проектов договоров) организация водопроводно-канализационного хозяйства обязана в течение 10 рабочих дней рассмотреть указанные документы, принять меры к урегулированию разногласий и направить абоненту на подписание новый проект договора (проекты договоров).

Абонент подписывает проект договора (договоров) в течение 10 рабочих дней со дня его получения в 2 экземплярах и направляет 1 экземпляр подписанного договора (договоров) организации водопроводно-канализационного хозяйства.

В случае если организация водопроводно-канализационного хозяйства не направит абоненту в течение 10 рабочих дней новый проект договора (проекты договоров), абонент вправе обратиться в суд с требованием о понуждении организации водопроводно-канализационного хозяйства заключить договор (п. 14 «Правила холодного водоснабжения и водоотведения», утв. постановлением Правительства РФ № 644 от 29.07.2013г).

Договора имеют единообразную форму, так как являются типовыми договорами, наличие протоколов разногласий, протоколов урегулирования разногласий, протоколов согласования не предусмотрено законодательством.

По всем вопросам, связанным с заключением договоров холодного водоснабжения и (или) водоотведения следует обращаться в отдел реализации услуг (ул. Кирова, д.6), или по телефонам 25-48-96, 25-99-38.

Имеет ли право РСО отказать в заключении договора холодного водоснабжения арендатору помещения в МКД?

РСО (водоканал) отказалась заключать договор водоснабжения с арендатором нежилого помещения, требуя заключение договора непосредственно с собственником нежилого помещения.

Ответы юристов (1)

Точный ответ на Ваш вопрос можно дать лишь при анализе документов (договора аренды и т.п.). Если в договоре есть пункт-разрешение от собственника заключать арендатору договор с РСО самостоятельно, а водоканал тем не менее, отказывает Вам, то Вы можете обратиться в суд о понуждении к заключению договора водоканала.​

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Правомерен ли отказ водоканала в заключении договора водоснабжения с каждым дольщиком нежилого помещения МКД?

Здравствуйте! Являюсь собственником половины нежилого помещения мкд. При подаче заявки в водоканал для заключения прямого договора водоснабжения (получил уведомление от УК о требовании заключить прямые договора с РСО) получил отказ, мотивированный тем, что учет воды помещения осуществляется одним прибором учета и платежи нельзя делить пополам между собственниками данного помещения, т.е. договор необходимо заключить с одним собственником. Правомерны ли вышеописанные требования водоканала и как в данном случае должен осуществляться учет воды ?

Ответы юристов (1)

Здравствуйте, Алексей. Если у вас на все помещение один счетчик, а само помещение в долевой собственности (не разделено в натуре), то логично заключить договор со множественностью лиц на стороне потребителя воды. Соответственно, вы и будете оплачивать пополам, если у вас равные доли. Но, если этот вариант вас не устраивает, вы фактически имеете возможность использовать свою «половину» как отдельное помещение, есть техническая возможность установки счетчиков именно в этой части помещения, то потребление воды для вас станет возможным учитывать отдельно. Хотя в последнем случае логично опять же хотя бы поставить помещение на кадастровый учет. А еще логичнее прекратить долевое, выделив в натуре, и будет у вас тогда совершенно точно отдельный договор и отдельный учет.

Ознакомьтесь так же:  Пояснительная на продажу квартиры

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заключение договора на водоснабжение в недостроенном доме

В 2016 г находясь в отпуске в Белгородской области купил недостроенный дом в п.Новосадовый.Договор на водоснабжение не заключали.Летом 2017 года приехали на постоянное место жительства в Белгород.Начали оформлять договора.При обращении в водоканал в абонентской службе нам сообщили,что сорвана пломба на перекрывном кране в колодце водовода. Нам выписывают штраф в размере равном стоимости воды в объёме пропускной способности трубопровода,что составляет 71000 рублей за три месяца( с момента прописки в Белгородской области). В настоящее время дом еще не достроен и в нем никто не проживает.Вопрос: Почему нам выставляют счёт за воду не по нормативу,а по пропускной способности трубу за промежуток времени? Имеют ли они на это право? Почему размер штрафа измеряется обьемом ресурса? Спасибо.

Ответы юристов (2)

Здравствуйте, Борис! Вы — новый владелец домовладения и не являетесь правопреемником предшествовавшего абонента водоканала. Кому они устанавливали пломбы — с тех они могут и взыскивать долги. А те уже регрессом (если сочтут нужным) с Вас могут постараться возместить уплаченные суммы. Но никак ни в обратном порядке. Вы еще никто для водоканала и никаких отношений у Вас с ними нет.

Или они видят незаконную врезку и составили соответствующий акт? — исходя из Вашего вопроса, речь идет именно об этом. Тогда должно быть и административное дело. Вопрос в том, с чем именно Вы обратились к водоканалу (!) вы к ним обратились за оформлением подключения к трубам водоснабжения и установки приборов учета и их опломбировании как новый абонент.

Поскольку у Вас в домовладении уже имелась ранее узаконенная врезка, то говорить о ее незаконности сейчас — это бессмыслица, которую легко будет оспорить в суде.

Тогда Вам проще перевести лицевой счет на нового абонента, на себя, соответственно долг, рассчитанный по норме потребления после покупки домовладения ляжет на Вас, а до — на старого абонента (по аналогии с покупкой квартиры, где есть счетчики воды).

Лучше предварительно взять у прежнего владельца хотя бы платежки, которые будут подтверждать наличие у него договорных отношений с водоканалом, а значит их законность + узнать номер лицевого счета, чтобы переоформить его на себя

КоАП РФ, Статья 7.20. Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения

Самовольное подключение к централизованным системам водоснабжения и водоотведения —

влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от одной тысячи до одной тысячи пятисот рублей; на должностных лиц — от двух тысяч до трех тысяч рублей; на юридических лиц — от двадцати тысяч до тридцати тысяч рублей.

Нам выписывают штраф в размере равном стоимости воды в объёме пропускной способности трубопровода, что составляет 71000 рублей за три месяца( с момента прописки в Белгородской области).

Водоканал не имеет право выписывать штрафы.

В Вашей ситуации, Водоканал предъявил Вам досудебное требование об оплате коммунального ресурса, поскольку было выявлено несанкционированное подключение.

Расчет доначисления производится на основании «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов»

«Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (утв. Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354)
п. 62 Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения — по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения — с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.

Если Вам необходима юридическая помощь, пожалуйста обращайтесь!

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.