Заявление об уточнении почтового адреса

Постановление о присвоении почтового адреса жилому дому

На двух соседних участках(в собственности-каждый участок), ровно посередине два родных брата построили по дому каждый, но с одной общей стеной и под одной крышей. У меня вопрос, как происходит присвоение почтового адреса жилому дому? Входная группа у каждого своя, и внутри дома доступа к соседям нет. Через суд удалось оформить в собственность по-пол дома каждому брату, но называется их собственность — жилые помещения № 1,3,4. ит.д. по10-12 помещений(комнаты) у каждого. Ни одна государственная организация не берется признать дом как двухквартирный. Мы не можем получить домовую книгу и прописаться, оформить электричество и многое другое. Какая инстанция может нам помочь получить статус двухквартирного дома? Куда нам обратиться?

С уважением Газима.

Уточнение клиента

У каждого собственника — жилые помещения: №1,3,4,,5,6,12,13,14,15,16,23,24- у одного и так же у другого,только цифры другие,(потому что дом трехтрехэтажный и симметричный). Это неудобно, и как прописаться в эти помещения? По комнатам? Почтовый адрес один? Каким одним словом можно обозначить эти помещения, как два отдельных объекта?

С уважением, Газима.

11 Апреля 2013, 06:04

Ответы юристов (4)

Уточнение клиента

Спасибо большое, Вы дали очень хороший ответ.Удачи Вам.

11 Апреля 2013, 11:59

Есть вопрос к юристу?

Уточнение клиента

Здравствуйте, Сергей. У нас есть свидетельства на землю, и там написано: Ул. Лучистая, дом 54 и дом 52 соответственно. До строительства дома даже были получены спрвки с таким адресом,но при оформлении дома , Главархитектура оставила за нами только один номер-дом 54, ссылаясь на то что дом находится под одной крышей, хотя и имеются два самостоятельных входа. ПВС выдает одну домовую книгу, хотя четко написано: два собственника, говорят- дом один. Каким образом зафиксировать №,№ который есть уже на свидетельстве на землю, присвоить почтовый адрес?

Заранее благодарна за ответ. С уважением Газима.

13 Апреля 2013, 20:04

ВОТ ЧТО УДАЛОСЬ ОБНАРУЖИТЬ У ВАС ДЕЙСТВУЕТ ДОКУМЕНТ О ПРИСВОЕНИИ АДРЕСОВ И СКАЖЕМ ТАК ОН СИЛЬНО ОТЛИЧАЕТСЯ ОТ ДОКУМЕНТОВ НАПРИМЕР ПО Г.Москва или иным регионам там все прописано иначе чем у вас можите открыть его он есть в инернете и почитать
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 января 2002 г. N 359О ПОРЯДКЕ ПРИСВОЕНИЯ ПОЧТОВЫХ АДРЕСОВ ЖИЛЫМ И НЕЖИЛЫМ ЗДАНИЯМ В Г. УФЕ

да у вас по адресам царь и бог архитектура у нас например — главнее глава сельсовета вот как оно есть адрес должен быть по адресам зем.участков а у вас в Уфе -как бог на душу положит чиновнику архитектуры из текста постановления то же малопонятно но мое мнение все же -по адресам св-ва на землю должен быть адрес присвоен .

Утверждена форма заявления для уточнения адреса получения писем ИФНС

Чтобы сообщить в налоговую почтовый адрес, на который предприниматель или физлицо хочет получать документы из инспекции, следует применять новую форму заявления № 1А. Бланк утвержден приказом ФНС России от 29.05.14 № ММВ-7-14/[email protected]

Сейчас вся корреспонденция для ИП и физлиц, не являющихся предпринимателями, отправляется налоговиками по месту жительства или по предоставленному адресу, содержащемуся в ЕГРН. Теперь этот адрес можно уточнить, указав в заявлении место жительства (или место пребывания) в РФ, адрес для направления документов, а также сроки, в которые на него будут приходить письма.

Кстати, обо всей не врученной налогоплательщикам почтовой корреспонденции инспекторы могут узнавать в кратчайшие сроки. Чтобы исключить накладки, вызванные тем, что почта не нашла компанию по адресу и не смогла доставить ей письма из налоговой, ФНС и Почта России заключили специальное соглашение. Оно предусматривает, что о каждом не доставленном компании письме почта будет немедленно сообщать налоговикам по интернету.

Читайте также:

Подписка на статьи

Чтобы не пропустить ни одной важной или интересной статьи, подпишитесь на рассылку. Это бесплатно, и не займёт много времени, а вы будете в курсе полезной информации, которая нужна Вам для работы.

Уточнение юридического адреса

Добрый день. Пришло требование налоговой и предоставлении сведений о достоверном адресе. В Договоре аренды указано: г. Москва улица Такаято, дом 15, корпус 7. В Приложении к договору аренды указано, что арендуются помещения 2,3,4а (в каждом до 10 кабинетов). В Уставе, как и в ЕГРЮЛ указано: г. Москва улица Такаято, дом 15, корпус 7.

1) В ответ на требование налоговой я могу уточнить адрес в форме 14001 так: г. Москва улица Такаято, дом 15, корпус 7, помещение 2-4А? Через тире или 2,3,4А?

2) В устав по помещениям нужно вносить уточнение? Мне кажется, что необязательно.

3) Обязательно ли решение собственника на изменения? Мне кажется, что нет, мы только все помещения указываем, ничего по сути не меняем.

Жду помощи. Заранее спасибо.

06 Февраля 2018, 12:36 Елена, г. Москва

Ответы юристов (12)

1) В ответ на требование налоговой я могу уточнить адрес в форме 14001 так: г. Москва улица Такаято, дом 15, корпус 7, помещение 2-4А? Через тире или 2,3,4А?

Подавайте лучше указывая один кабинет. где вы точно находитесь, укажите один и всё.

2) В устав по помещениям нужно вносить уточнение? Мне кажется, что необязательно…

Здравствуйте, поскольку у вас в Уставе адрес указан с точностью до дома, то в вашем случае необходимо менять устав, подавайте по форме 13001, можете поменять в Уставе просто оставив один лишь город расположение (Москва и всё), теперь это возможно.

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2013 г. N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»

Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 30 июля 2013 г. N 61«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»

10. Арбитражным судам необходимо иметь в виду, что место нахождения юридического лица, отражаемое в его учредительных документах (пункт 3 статьи 54 ГК РФ), определяется указанием наименования населенного пункта (муниципального образования). В связи с этим изменение сведений ЕГРЮЛ в части адреса юридического лица в рамках его места нахождения, указанного в учредительных документах, не требует внесения изменений в учредительные документы независимо от того, был ли в них ранее указан такой адрес, если только иное прямо не предусмотрено учредительными документами юридического лица.Система ГАРАНТ: http://base.garant.ru/70427666/#p_31#ixzz56JsWAycC

3) Обязательно ли решение собственника на изменения? Мне кажется, что нет, мы только все помещения указываем, ничего по сути не меняем.

Так не никаких изменений в данном случае. решение не нужно.

Есть вопрос к юристу?

1) В ответ на требование налоговой я могу уточнить адрес в форме 14001 так: г. Москва улица Такаято, дом 15, корпус 7, помещение 2-4А? Через тире или 2,3,4А?

Вам лучше указать только то помещение, где расположен исполнительный орган ООО — гендиректор.

2) В устав по помещениям нужно вносить уточнение? Мне кажется, что необязательно.

Нет, не нужно. В уставе вообще достаточно указать только город.

ГК РФ Статья 54. Наименование, место нахождения и адрес юридического лица

2. Место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации на территории Российской Федерации путем указания наименования населенного пункта (муниципального образования).

3) Обязательно ли решение собственника на изменения? Мне кажется, что нет, мы только все помещения указываем, ничего по сути не меняем.

Всё правильно, решение участника/участников не нужно.

1) В ответ на требование налоговой я могу уточнить адрес в форме 14001 так: г. Москва улица Такаято, дом 15, корпус 7, помещение 2-4А? Через тире или 2,3,4А?

Елена, добрый день! согласно ст. 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ

«О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»

1. В едином государственном реестре юридических лиц содержатся следующие сведения и документы о юридическом лице:

в) адрес юридического лица в пределах места нахождения юридического лица;

поэтому можно и через тире и с перечислением всех помещений, можно указать вообще одно из помещений с учетом разъяснений ВАС РФ

Постановление Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61
«О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»

О недостоверности названных сведений может, в частности, свидетельствовать следующее:
1) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, согласно сведениям ЕГРЮЛ обозначен как адрес большого количества иных юридических лиц, в отношении всех или значительной части которых имеются сведения о том, что связь с ними по этому адресу невозможна (представители юридического лица по данному адресу не располагаются и корреспонденция возвращается с пометкой «организация выбыла», «за истечением срока хранения» и т.п.);
2) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, в действительности не существует или находившийся по этому адресу объект недвижимости разрушен;
3) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, является условным почтовым адресом, присвоенным объекту незавершенного строительства;
4) адрес, указанный в документах, представленных при государственной регистрации, заведомо не может свободно использоваться для связи с таким юридическим лицом (адреса, по которым размещены органы государственной власти, воинские части и т.п.);
5) имеется заявление собственника соответствующего объекта недвижимости (иного управомоченного лица) о том, что он не разрешает регистрировать юридические лица по адресу данного объекта недвижимости

2) В устав по помещениям нужно вносить уточнение? Мне кажется, что необязательно.

3) Обязательно ли решение собственника на изменения? Мне кажется, что нет, мы только все помещения указываем, ничего по сути не меняем.

нет если у Вас имеется действующий договор

Уточнение клиента

все таки не до конца понятно, если я указываю все помещения, то могу я указать ПОМЕЩЕНИЕ 2-4а? Через тире правильно? Проблема в том, что помещения указаны II, III, IV a, в форму такие цифры не вмещаются. Директор в помещении 3, такая тройка III просто не вмещается в поле. Руководство хочет указать все помещения в ЕГРЮЛ. Так как указать правильно?

Ознакомьтесь так же:  Пособия по безработице в японии

06 Февраля 2018, 12:54

1) В ответ на требование налоговой я могу уточнить адрес в форме 14001 так: г. Москва улица Такаято, дом 15, корпус 7, помещение 2-4А? Через тире или 2,3,4А?

Лучше указать только одно помещение, в котором находится исполнительный орган. У нас было указано «помещения 15,17», попросили уточнить, добавили «комната 5». Поэтому с помещением 2-4А лучше не рисковать.

2) В устав по помещениям нужно вносить уточнение? Мне кажется, что необязательно.

Учитывая, что в уставе указан полный адрес, то сейчас при уточнении адреса необходимо обязательно вносить изменения в устав, указываете в уставе только г. Москва.

3) Обязательно ли решение собственника на изменения? Мне кажется, что нет, мы только все помещения указываем, ничего по сути не меняем.

Решение собственника не требуется, но с документами на внесение изменений обязательно приложите заверенную директором копию договора аренды и желательно копию свидетельства о праве собственности на данные помещения. Плюс обязательно протокол/решение участников ООО о смене адреса и внесении изменений в устав.

Уточнение клиента

Если указать помещение 3, то места в листе Б нет, чтобы указать комнату, где сидит директор (комната 10). Как это оформить?

06 Февраля 2018, 13:02

Директор в помещении 3, такая тройка III просто не вмещается в поле.

скачайте программу с сайта налоговой для заполнения заявлений, там всё умещается (проверила только что).

Если указать помещение 3, то места в листе Б нет, чтобы указать комнату, где сидит директор (комната 10). Как это оформить?

Коллеги, я всё-таки полагаю, что изменение в Уставе не требуется. Новый адрес же не меняет сведения, указанные в уставе, а только уточняет их.

Вот здесь можно с подробной аргументацией ознакомиться от Гаранта:

И еще. Позвоните в территориальную налоговую (отдел оперативного контроля), в которой стоит на учете ООО, и уточните, нужно ли перед подачей документов о внесении изменений в МИФНС 46 директору явиться на беседу в территориальную. ИФНС. Если территориальная налоговая не подтвердит адрес, в регистрации откажут. Поэтому лучше перестраховаться, там отказников по адресу в МИФНС 46 очень много. Как правило, не приглашают, если нет вопросов. У нас пару директоров пригласили на беседу по вопросам, не касающимся смены адреса, но адрес потом подтвердили, остальные обошлись и без беседы.

Коллеги, я всё-таки полагаю, что изменение в Уставе не требуется. Новый адрес же не меняет сведения, указанные в уставе, а только уточняет их.Вот здесь можно с подробной аргументацией ознакомиться от Гаранта:http://www.garant.ru/consult/c… 06 Февраля 2018, 13:08

Соглашусь с Вами только после того, как Вы подадите документы без внесения в устав (учитывая, что в уставе указан полный адрес) и при этом налоговая зарегистрирует изменения))

Уточнение клиента

Налоговая только что сказала, что в данном случае не надо вносить изменения в устав

06 Февраля 2018, 13:27

Налоговая только что сказала, что в данном случае не надо вносить изменения в устав

Как подать заявление при уточнении юридического адреса?

Татьяна мытищи, добрый день.

1. Заявление о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица, форма Р13001;
2. Решение (протокол) об изменении места нахождения ООО;
3. Устав ООО либо лист изменений к нему (в двух экземплярах);
4. Оплаченную квитанцию госпошлины за внесение изменений в учредительные документы ООО;
5. Копию договора аренды (если помещение принадлежит не Вам);
6. Копию свидетельства о праве собственности на помещение.

Кстати, если правильно мыслю, то можно в Устав сразу внести изменения по адресу, и прописать там только г. Москва. И тогда если в дальнейшем будете перемещаться в границах указанного города, в Устав изменения вносить не потребуется.

вот ссылка на сайт ИФНС где есть заявление Р13001 https://www.n46.ru/rf/reg/reg_ul/forma/P13001/

Заявление можно подать онлайн.
У меня на ПК установлен контур экстерн, с налогового сайта наш системный админ заполнил заявление, потом в другой какой-то программке его преобразовал, отсканировал документы и эти сканы тоже преобразовал в какой-то требуемый формат. Потом чертыхаясь таки сумел отправить в налоговую.

а вот относительно нотариуса уже не помню. Не подскажу.

Требование от ИФНС о детализации юридического адреса

Получили требование от ифнс о внесении детализации в юридический адрес организации, а именно дополнить его номером офиса.

В договоре аренды номер офиса отсутствует.

Что делать в этой ситуации? Отписаться в адрес ифнс и приложить договор, либо переделывать договор и вносить требуемые изменения.

Копия требования во вложении.

Ответы юристов (11)

Если не хотите долго и упорно бодаться с ФНС — лучше уточните адрес. Вам это, по сути, ничего не стоит. Отсутствие указания конкретного помещения может сделать затруднительным уведомление Вашей организации (по иронии судьбы при этом письма от налоговой Вы исправно получаете).

Уточнение клиента

совершенно верно корреспонденция приходит исправно

24 Января 2017, 13:09

Есть вопрос к юристу?

Александр, добрый день!

Необходимо установить точный адрес и добавить его в договор (можно не переделывая, дополнительным соглашением включить пункт), и подать в налоговую форму Р14001, с указанием в ней адреса.

Уточнение клиента

к форме 14001, копию нового договора или доп соглашения прикладывать нужно?

24 Января 2017, 13:12

Добрый день, Александр.

Формально Вы здесь можете поспорить с налоговой, но на мой взгляд проще и быстрее уточнить адрес, с арендодателем можно подписать дополнительное соглашение, в котором более конкретно прописать адрес арендуемого помещения.

С Уважением.
Васильев Дмитрий.

Александр, здравствуйте! Давайте обратимся к Постановлению Пленума ВАС РФ от 30.07.2013 N 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица»

1. При разрешении споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица, следует учитывать, что в силу подпункта «в» пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее — Закон) адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица — иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее — ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.
Юридическое лицо несет риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, поступивших по его адресу, указанному в ЕГРЮЛ, а также риск отсутствия по этому адресу своего представителя, и такое юридическое лицо не вправе в отношениях с лицами, добросовестно полагавшимися на данные ЕГРЮЛ об адресе юридического лица, ссылаться на данные, не внесенные в указанный реестр, а также на недостоверность данных, содержащихся в нем (в том числе на ненадлежащее извещение в ходе рассмотрения дела судом, в рамках производства по делу об административном правонарушении и т.п.), за исключением случаев, когда соответствующие данные внесены в ЕГРЮЛ в результате неправомерных действий третьих лиц или иным путем помимо воли юридического лица (пункт 2 статьи 51 Гражданского кодекса Российской Федерации; далее — ГК РФ).

В Вашем случае, считаю, что необходимо уточнить данный адрес, и переделать договор аренды. а так же внести изменения в ЕГРЮЛ, поскольку ИФНС может применить санкции, в связи с тем что адрес не отражает полную информацию о месте расположения.

Положениями Гражданского кодекса Российской Федерации закреплена обязанность регистрирующего органа по проведению проверки достоверности данных, включаемых в государственный реестр (п. 3 ст. 51 ГК РФ).В случае возникновения обоснованных сомнений в достоверности сведений об адресе места нахождения юридического лица, включаемых в ЕГРЮЛ, в том числе в случае наличия возражений относительно предстоящего внесения сведений в ЕГРЮЛ, представленных собственником объекта недвижимости, регистрирующий орган проводит проверку достоверности сведений, включаемых в государственный реестр. При этом регистрирующий орган, вправе принять решение о приостановлении государственной регистрации для проведения соответствующей проверки на срок до одного месяца (п. 4.2, 4.4 ст. 9 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).В целях подтверждения достоверности заявленных при государственной регистрации сведений рекомендуется представлять дополнительные документы, которые, не являются обязательными, но могут повлиять на результат предоставления государственной услуги и сократить сроки рассмотрения документов.Если адресом юридического лица является не здание в целом, а только его отдельные помещения (данное обстоятельство можно установить из свидетельства о государственной регистрации права, договора аренды и субаренды, гарантийного письма), то в представляемом для государственной регистрации заявлении в обязательном порядке указывается конкретный ориентир, который может быть отражен как виде нумерации офиса, помещения, так и нумерации этажа либо отдельного входа, подъезда.Отсутствие в представленном на регистрацию заявлении указания конкретных элементов адреса (адресных ориентиров объекта недвижимости), в котором будет размещаться исполнительный орган юридического лица, влечет за собой принятие регистрирующим органом решения об отказе.В основном при обжаловании таких решений заявители обосновывают свою позицию отсутствием в правоустанавливающих документах отдельных обозначений места положения объекта недвижимости, находящегося в собственности, таких как нумерация соответствующих помещений. Однако необходимо разграничивать адрес объекта недвижимости, необходимый для государственной регистрации права на него, и адрес места нахождения юридического лица, указанный при государственной регистрации, присваиваемый собственником самостоятельно с целью надлежащей идентификации места нахождения юридического лица.Позиция Единого регистрационного центра поддерживается вышестоящим налоговым органом и соответствует позиции, изложенной в судебных актах, например в Определении Высшего Арбитражного Суда от 15.01.2014 № ВАС-19239/13.В отношении решения об отказе в государственной регистрации заявители могут получить разъяснения по телефону, при личном обращении или на личном приеме у заместителя начальника Единого регистрационного центра, курирующего соответствующее направление работы.Позиция Единого регистрационного центра может быть обжалована в соответствии с положениями главы 8.1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей». Преимуществом разрешения споров в досудебном порядке является оперативное устранение спорных ситуаций.

Р14001 Для указания юридического адреса:

Для изменения сведений потребуется страница 001, листы Б и Р. В лист Б вносим сведения о новом адресе (месте нахождения) постоянно действующего исполнительного органа (иного органа или лица, действующего по доверенности от имени ООО). Для указания улиц, шоссе, проспектов и т.п., необходимо использовать сокращения, список которых доступен в приведенной выше официальной инструкции в приложении №2.

Ознакомьтесь так же:  Приказ по созданию комиссии по списанию основных средств

Да, нужно приложить. Так же отмечу, что необходимо в указанный срок уведомить ИФНС о том, что Вы внесли изменения, отправив новую выписку из ЕГРЮЛ.

Правомерен ли отказ в присвоении почтового адреса земельному участку?

Здравствуйте. У меня долевая собственность на дом. При обращении в Муниципальные органы с заявлением о присвоении адреса земельного участка, мне было отказано, в связи с долевой собственностью дома. Это правомочно и законно? Какие мои дальнейшие действия?

Ответы юристов (8)

Вы можете выложить отказ Муниципалитета?

Есть вопрос к юристу?

В данном случае, по правилам статьи 36 Земельного кодекса РФ, Вы имеете право на приобретение общего земельного участка со всеми участниками долевой собственности.

С уважением Арутюн

Для того, чтобы земельному участку присвоить адрес, необходимо заявление от собственника. Так как земельный участок в долевой собственности, то необходимо заявление от всех собственников.

Долевая собственность на дом не является препятствием для осуществления муниципальной услуги по присвоению почтового адреса. Возможно, речь идет не об отказе в оказании услуги в принципе, а о необходимости выполнения ряда условий для оказания такой услуги.

Пока Вы не выложите скан постановления об отказе, посоветовать Вам что-то будет очень трудно.

Если обращались оба собственника, то отказ не правомерен, его нужно обжаловать если же только Вы, то правомерен, поскольку требуется согласие второго собственника

По поводу обжалования, если все таки отказ неправомерен, то это делается в судебном порядке, есть положительная практика (здесь правда решение отменено, но по совсем другим причинам — главное это содержание).

4.10.2010г. судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе :

Председательствующего Пинчук С.В.

Судей Лазарева А.Н., Сказочкина В.Н.

При секретаре Никипеловой О.О.

Рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационным жалобам Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области и ООО « Компромисс» на решение Красноярского районного суда от 09 августа 2010 г., которым постановлено :

«Заявление Шуваловой В.В. к Администрации городского «поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области о возложении обязанности по выдаче справки о присвоении адреса земельному участку — удовлетворить.

Признать отказ Администрации городского поселения Волжский муниципального района красноярский Самарской области в присвоении адреса земельному участку принадлежащему Шуваловой В.В., находящемуся в пойме реки Сок п. Волжский Красноярского района Самарской области незаконным и необоснованным.

Обязать Администрацию городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области присвоить почтовый адрес земельному участку, принадлежащем Шуваловой В.В. по свидетельству о праве собственности на землю Номер обезличен от Дата обезличена.»

Заслушав доклад судьи Самарского областного суда Пинчук С.В, объяснения представителя Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский – Куляпиной Е.С., действующей по доверенности, представителя ООО» Компромисс» -Викторовой Н.А., действующей по доверенности, поддержавших доводы жалоб, возражения Шуваловой В.В. и её представителя адвоката Лазаревой И.В., судебная коллегия

Шувалова В.В. обратилась в суд с иском к Администрации городского поселения Волжский муниципального района Красноярский Самарской области, где просила признать отказ Администрации г.п. Волжский в присвоении адреса земельному участку, принадлежащему ей, незаконным и необоснованным, обязать Администрацию г.п. Волжский присвоить почтовый адрес земельному участку, общей площадью 400 кв.м., находящемуся в пойме реки Сок п. Волжский, и выдать ей справку о присвоении адреса.

В обоснование своих требований указала, что Дата обезличена решением администрации Волжской поселковой Администрации ей был предоставлен в постоянное бессрочное пользование земельный участок для передачи во временное пользование, общей площадью 0,04 га, находящийся в пойме р. Сок.

В течении многих лет, она обрабатывала данный участок, выращивала на нем овощи.

15 марта 2010 года она обратилась в Администрацию г.п. Волжский с заявлением о выдаче справки о присвоении адреса участку — необходимой для оформления и государственной регистрации права собственности.

24 апреля 2010 года Администрацией г.п. Волжский ей был предоставлен ответ о том, что в книгах записей государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, в которых в Волжском поселковом Совете велась запись выдаваемых Свидетельств на землю, Свидетельство Номер обезличен не зарегистрировано.

Кроме того, из указанного ответа следовало, что истцом не определено четкое месторасположение земельного участка и предложено предоставить план.

После получения ответа, истицей дополнительно были представлены в Администрацию копии имеющихся документов: кадастровой выписки, плана участка с указанием точных координат.

Дата обезличена Администрацией был дан ответ истице, что в имеющихся у Администрации г.п. Волжских картографических документах, ее земельный участок не обнаружен.

Считает, что ответчиком нарушены ее права как владельца земельного участка.

В связи с чем она и обратилась в суд с указанными выше требованиями.

Судом постановлено изложенное выше решение, которое Администрация г.п. Волжский и ООО « Компромисс» в кассационных жалобах просят отменить, ссылаясь на то, что оно является неправильным.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационных жалоб судебная коллегия, полагает решение суда отменить, как постановленное с нарушением норм процессуального права и неправильным определением обстоятельств по делу.

Удовлетворяя требования заявительницы, суд исходил из того, что в судебном заседании установлено, что земельный участок находится в собственности Шуваловой В.В.

Выводы суда нельзя признать законными и обоснованными.

Из материалов дела следует, что Дата обезличена истице был выдан бланк свидетельства о праве собственности на землю, с текстом, из которого следует, что свидетельство выдано Шуваловой В.В. на огород в пойме р. Сок решением Волжского п\с от Дата обезличена Номер обезличен для передачи во временное пользование.

Вид предоставления земли временное пользование, 0.04 га. (л.д. 9).

Представленная в суд копия постановления Администрации пос. Волжский от Дата обезличена, не содержит сведений о выделении Шуваловой В.В. земельного участка.

Имеется только указание, что специалисту 2 класса в срок до 1 июня 1992года провести работу по передаче земли в собственность по частному сектору (л.д. 7).

Согласно копии кадастровой выписки л.д.10) о земельном участке, расположенном в пойме реки Сок п. Волжский, площадь земельного участка подлежит уточнению при межевании.

Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Документ о правах — свидетельство о праве временного пользования землей Номер обезличен от Дата обезличена

Из чего усматривается, что в собственность истице спорный земельный участок не предоставлялся.

В установленном законом порядке с требованиями о предоставлении ей в собственность спорного земельного участка в Администрацию Красноярского района истица не обращалась.

Администрации Красноярского района к участию в данном деле не привлекалась.

Судом при вынесения решения не были определены границы земельного участка на местности.

В представленной истицей схеме, отсутствуют координаты спорного земельного участка. Однако из неё усматривается, что имеет место наложение земельного участка на 2 других участка. (л.д. 26), без указания адреса и номеров участков.

Судом данное обстоятельство обставлено без внимания, между тем, оно имеет значение для дела.

Из кассационных жалоб ООО « Компромисс» и Администрации г.п. Волжский, приложенных к жалобам документов следует, что спорный земельный участок накладывается на земельные участки № 86 и 87 Адрес обезличен.

Указанные участки принадлежат ООО « Компромисс» на основании договоров купли-продажи от Дата обезличена

Право собственности ООО зарегистрировано в УФРС по Самарской области, что подтверждается свидетельствами от Дата обезличена

Таким образом, решением суда затронуты интересы ООО « Компромисс», которое к участию в деле не привлекалось.

Принимая во внимание, что по данному делу имеется спор о праве, который не разрешен судом, и указанные нарушения не могут быть устранены судом кассационной инстанции, судебная коллегия полагает решение суда отменить, а дело направить на новое рассмотрение в тот же суд.

При новом рассмотрении суду следует учесть вышеизложенное, правильно определить обстоятельства имеющие значение для дела, предложить истице уточнить свои требования, и в зависимости от установленного разрешить спор в соответствии с требованиями действующего законодательства.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 362 ГПК РФ, судебная коллегия

Решение Красноярского районного суда от 9.08.2010г. отменить, дело направить в то же суд на новое рассмотрение.

С Уважением,
Васильев Дмитрий.

А участок в долевой собственности?

Для того, чтобы земельному участку и объекту недвижимости, на нем расположенному, присвоили отдельный адрес, необходимо для начала выделить принадлежащую вам долю в праве общей долевой собственности на дом в натуре по соглашению с другими участниками долевой собственности, либо если не получено согласие, в судебном порядке.

Для того, чтобы это было в принципе возможно, необходимо, чтобы часть дома, которым пользуетесь вы и которой примерно соответствует размер принадлежащей вам доли на дом, была изолированной, имела отдельный вход. Заключение о возможности выдела доли в натуре без несоразмерного ущерба имуществу можно получить в БТИ.

Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

Ознакомьтесь так же:  Лимит выплат по осаго это

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

После того, как доля дома будет выделена в натуре, дому присвоят отдельный адрес. Затем необходимо определить порядок пользования общим земельным участком (также по соглашению или в судебном порядке)- это кстати можно сделать предъявлением единого иска (по поводу дома и земельного участка), для этого нужно составить проект (план) межевания части участка, которым вы фактически пользуетесь.

Ответ предварительный, необходимо ознакомиться с правоустанавливающими документами на дом и земельный участок, нюансов очень много.

В соответствии с ч. 1 ст. 16 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ

«О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 — 21 части 2 статьи 7 данного Закона сведений об объекте недвижимости.
Постановка на учет и снятие с учета объекта недвижимости осуществляются, если иное не установлено Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с указанным Федеральным законом для осуществления такого учета документов, представленных заявителем.

То есть, если зем. уч. поставлен на кадастровый учет, то

в соответствии со ст. 15 закона

1. Органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке, установленном в соответствии с настоящей статьей, обязаны направлять документы для внесения сведений в государственный кадастр недвижимости в случаях принятия ими решений:

8) о присвоении адресов объектам недвижимости или об изменении таких адресов;
Органы государственной власти и органы местного самоуправления в порядке, установленном в соответствии с настоящей статьей, обязаны направлять документы для внесения сведен

МИНИСТЕРСТВО ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМОм
от 21 апреля 2010 г. N Д23-1447 разъясняет

Департамент недвижимости Минэкономразвития России рассмотрел обращение по вопросам, связанным с присвоением адресов земельным участкам, и сообщает.
В соответствии с п. 21 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» (далее — Закон) установлено, что к вопросам местного значения поселения относятся в том числе присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в населенных пунктах, установление нумерации домов, организация установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.
При этом согласно ч. 2 ст. 15 Закона органы местного самоуправления муниципального района обладают всеми правами и полномочиями органов местного самоуправления поселения на межселенных территориях.
Кроме того, п. 27 ч. 1 ст. 16 Закона предусмотрено, что к вопросам местного значения городского округа относятся присвоение наименований улицам, площадям и иным территориям проживания граждан в городском округе, установление нумерации домов, организация установки указателей с наименованиями улиц и номерами домов.
В соответствии с ч. 2 ст. 7 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (далее — Закон о кадастре) адрес земельного участка является дополнительной характеристикой земельного участка, наличие либо отсутствие которой не влияет на осуществление государственного кадастрового учета указанного земельного участка.
При отсутствии адреса земельного участка в государственный кадастр недвижимости вносится описание местоположения земельного участка с указанием наименования субъекта Российской Федерации, наименования муниципального образования, населенного пункта и тому подобное.
Также согласно ч. 8 ст. 15 Закона о кадастре орган местного самоуправления в срок не более чем пять рабочих дней со дня принятия им в пределах его компетенции решения, в связи с которым требуется внесение изменений в кадастровые сведения об адресе объекта недвижимости или при отсутствии такого адреса об описании местоположения объекта недвижимости, представляет в орган кадастрового учета копию такого решения.
Одновременно с этим сообщаем, что в настоящее время разработан и находится на согласовании у заинтересованных федеральных органов исполнительной власти проект федерального закона «О внесении изменений и дополнений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования использования информации об адресах объектов капитального строительства и земельных участков».
Указанный проект федерального закона направлен на совершенствование использования адресной информации, в том числе предусматривает положение о присвоении адресов земельным участкам, которое будет осуществляться в соответствии с требованиями, утверждаемыми уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

То есть, Вы вправе с данным вопросом обратиться в админ., так как присвоение наименований улицам, установление нумерации домов, отнесено к вопросам местного значения
П. 2 ст. 2 Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от N 210-ФЗ предусматривает, что деятельность по присвоению адреса является муниципальной услугой, которая в силу положений ст. 8 данного Федерального закона, по общему правилу, оказывается бесплатно, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ о налогах и сборах, а также федеральными законами и принимаемыми в соответствии с ними нормативно-правовыми актами субъектов РФ и муниципальных образований.
На основании ст. 6 вышеуказанного ФЗ органы, предоставляющие муниципальные услуги, обязаны предоставлять муниципальные услуги в соответствии с административными регламентами.
Согласно ч. 1 ст. 29 этого же ФЗ административные регламенты должны быть разработаны и приняты, а информация о них должна быть включена в соответствующие реестры государственных услуг и реестры муниципальных услуг в течение двух лет со дня вступления в силу настоящего Федерального закона.
То есть, органами местного самоуправления административные регламенты должны быть приняты не позднее июля 2012 года, поскольку Федеральный закон вступил в законную силу года и Вы вправе получить услугу.
В соответствии с ч. 7 ст. 29 данного Федерального закона «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг» от N 210-ФЗ

по истечении шести месяцев со дня вступления в силу настоящего Федерального закона не допускается взимание с заявителя платы за оказание муниципальных услуг, а также услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг и предоставляются организациями, за исключением случаев, когда в соответствии с федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами государственные и муниципальные услуги, а также услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных и муниципальных услуг, оказываются за счет средств заявителя.

Из ч. 1, 2 ст. 9 указанного Федерального закона

перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг и предоставляются организациями, участвующими в предоставлении муниципальных услуг, утверждается нормативным правовым актом представительного органа местного самоуправления (в отношении услуг, оказываемых в целях предоставления органами местного самоуправления муниципальных услуг). В случаях, предусмотренных федеральными законами, принимаемыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, услуги, указанные в части 1 настоящей статьи (услуги, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления муниципальных услуг), оказываются за счет средств заявите

Например Постановление администрации городского поселения Раменское МО от 25.06.2012 N 223 (ред. от 18.11.2013) «Об утверждении Административного регламента предоставления муниципальной услуги „Присвоение адреса объекту недвижимого имущества (земельному участку, домовладению, объекту капитального строительства)“

2.6.1. Для принятия решения о присвоении адреса объекту недвижимого имущества, земельному участку, домовладению, объекту капитального строительства необходимы следующие документы:
1) копия паспорта (если Заявителем является физическое лицо) или копия документа о государственной регистрации юридического лица (если Заявителем является юридическое лицо). В случае делегирования полномочий дополнительно предоставляется доверенность с копией паспорта уполномоченного лица;
2) копия технического паспорта БТИ на объект адресации;
3) копия правоустанавливающих (правоудостоверяющих) документов на земельный участок;
4) копия кадастрового паспорта земельного участка (при наличии);
5) копия кадастровой выписки на земельный участок (разделы В5, В6);
6) копия документа, подтверждающего право собственности на объект недвижимости;
7) выписка из ЕГРП о наличии прав на объект недвижимого имущества;
8) надлежащим образом оформленная доверенность (для представителей Заявителей).
Администрацией городского поселения Раменское возможно получение документов, указанных в пп. 2, 3, 4, 5, 6, 7, в государственных органах, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся указанные документы, путем межведомственного взаимодействия в случае, если заявитель не представил указанные документы самостоятельно.
Документы, указанные в пп. 1, 8 настоящего пункта, направляются заявителем самостоятельно.
Правительством Российской Федерации могут устанавливаться иные документы для оказания муниципальной услуги.

То есть, Вам следует подать заявление и указанные документы в адм.
Если при обращении в Муниципальные органы с заявлением о присвоении адреса земельного участка Вам было отказано, в связи с отсутсвием согласия 2-го соб., то Это правомерно.

В соответствии со ст. 244 и ст. 245 ГК
РФ

имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц,
принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находится в общей собственности с
определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая
собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

По соглашению участников совместной собственности, а
при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть
установлена долевая собственность этих лиц.

Если доли участников долевой собственности не могут
быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее
участников, доли считаются равными.

Соглашением всех участников долевой собственности может быть
установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада
каждого из них в образование и приращение общего имущества.

То есть, если Доли общей собственности не
были определены, то они считаются равными.

Согласно ст. 247 ГК РФ

владение и пользование
имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению
всех ее участников, а при недостижении согласия — в порядке, устанавливаемом
судом.

То есть, пользование жилым помещением, находящимся в долевой собственности, в том числе решение вопроса об адресе осуществляется по соглашению всех сособственников.

Таким образом, Вам следует заключить соглашение с соседом или выделить свою долю зем. уч.

Смогу оказать услугу по составлению соглашения, заявления.
C уважением Ф. Тамара

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.