Росреестр заявление на запрет

Оглавление:

Нужна форма заявления в Росреестр о запрете регистрационных действий

Форма заявления в Росреестр о запрете регистрационных действий и сделок с недвижимым имуществом без участия собственника. Спасибо, буду очень признателен.

Ответы юристов (1)

Держите в прикрепленном файле, а также требования по её заполнению, если конечно разберетесь.

Приказ Минэкономразвития России от 29.11.2013 N 722 «Об утверждении форм заявлений о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, ограничений (обременений), перехода, прекращения прав на недвижимое имущество, об исправлении технической ошибки в записях Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о погашении записи в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, оневозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), об отзыве ранее представленного заявления о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на объект недвижимости без личного участия собственника (его законного представителя), требований к их заполнению, а также требований к формату таких заявлений в электронной форме» (Зарегистрировано в Минюсте России 22.05.2014 N 32388)

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как наложить запрет на регистрацию сделок со спорной квартирой

Здравствуйте! У нас намечается спор о порядке пользования квартирой. В трехкомнатной квартире живем мы(папа, мама, сын-11 лет) и мать с сестрой мужа. Мать и сестра мужа хотят продать свою долю (1/2). Можно ли наложить запрет на регистрационные действия или арест или еще что-нибудь, пока идет судебное разбирательство и как это сделать? Это делается через суд или напрямую через росреестр?

Ответы юристов (7)

При подаче иска обязательно напишите ходатайство о наложении ареста судом, обоснуйте просьбу, обычно суды не отказывают.

Есть вопрос к юристу?

Согласно ГПК РФ Статья 139. Основания для обеспечения иска
По заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.
Статья 140. Меры по обеспечению иска
1. Мерами по обеспечению иска могут быть:1) наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или других лиц;2) запрещение ответчику совершать определенные действия;3) запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства;3.1) возложение на ответчика и других лиц обязанности совершить определенные действия, касающиеся предмета спора о нарушении исключительных прав на фильмы, в том числе кинофильмы, телефильмы, в информационно-телекоммуникационных сетях, в том числе в сети «Интернет»;(п. 3.1 введен Федеральным законом от 02.07.2013 N 187-ФЗ)4) приостановление реализации имущества в случае предъявления иска об освобождении имущества от ареста (исключении из описи);5) приостановление взыскания по исполнительному документу, оспариваемому должником в судебном порядке.В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска.2. При нарушении запрещений, указанных в пунктах 2 и 3 части первой настоящей статьи, виновные лица подвергаются штрафу в размере до одной тысячи рублей. Кроме того, истец вправе в судебном порядке требовать от этих лиц возмещения убытков, причиненных неисполнением определения суда об обеспечении иска.(в ред. Федерального закона от 11.06.2008 N 85-ФЗ)3. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.4. О принятых мерах по обеспечению иска судья или суд незамедлительно сообщает в соответствующие государственные органы или органы местного самоуправления, регистрирующие имущество или права на него, их ограничения (обременения), переход и прекращение.
Статья 141. Рассмотрение заявления об обеспечении иска
Заявление об обеспечении иска рассматривается в день его поступления в суд без извещения ответчика, других лиц, участвующих в деле. О принятии мер по обеспечению иска судья или суд выносит определение.

Можно ли наложить запрет на регистрационные действия или арест или еще что-нибудь, пока идет судебное разбирательство и как это сделать? Это делается через суд или напрямую через росреестр?

Не вижу оснований к наложению такого запрета, определение порядка пользования не влечет за собой изменения размера долей в праве собственности и не является основанием к отказу в регистрации перехода права собственности, тем более если вы являетесь сособственниками имущества, то е Вас есть преимущественное право покупки

Уточнение клиента

В судебном порядке мы хотим получить в свое пользование 2 комнаты в этой квартире вместо одной. Т.к. сестра мужа все равно в квартире не проживает, а матери (даже с сестрой совместно) хватит и одной комнаты большей по размеру. Как думаете это реально? Запрет на совершение сделок в этом очень бы помог, т.к. пока суд рассматривает дело -это одна ситуация, а если произойдет продажа доли, то ситуация уже поменяется и собственники долей будут другие. Смысл суду будет дело рассматривать. А с преимущ-ым правом покупки пока пролетаем-денег нет на выкуп доли.

09 Марта 2015, 22:13

Здравствуйте, Виктория. Заявление о применении обеспечительных мер можно подать вместе с иском. Однако вам стоит обратить внимание на то, что обеспечительные меры должны быть обусловлены исполнением судебного решения и должны быть соразмерны требованию.

При этом запрет на регистрацию действий с собственностью никак не связан со спором по определению порядка пользования. Более того, такой запрет никак не обеспечит в дальнейшем исполнение судебного решения.

Ознакомьтесь так же:  Доплата начальнику отдела за подчиненного

Поскольку суд обязан применять только те обеспечительные меры, которые направлены в дальнейшем на исполнение судебного решения и должны быть соразмерны заявленным требованиям, полагаю, что у суда есть основания для отказа в удовлетворении такого заявления, т.к. для подобной обеспечительной меры оснований нет.

Если бы спор касался права собственности на эту квартиру, тогда требование наложить запрет на отчуждение квартиры был бы адекватно заявленному требованию.

Запрет на совершение сделок в этом очень бы помог, т.к. пока суд рассматривает дело -это одна ситуация, а если произойдет продажа доли, то ситуация уже поменяется и собственники долей будут другие.

Ни один суд не наложит запрет на регистрационные действия в Вашей ситуации

Уточнение клиента

А в Росреестр возможно какое-либо заявление написать?

09 Марта 2015, 22:17

В судебном порядке мы хотим получить в свое пользование 2 комнаты в этой квартире вместо одной. Т.к. сестра мужа все равно в квартире не проживает, а матери (даже с сестрой совместно) хватит и одной комнаты большей по размеру. Как думаете это реально? Запрет на совершение сделок в этом очень бы помог, т.к. пока суд рассматривает дело -это одна ситуация, а если произойдет продажа доли, то ситуация уже поменяется и собственники долей будут другие. Смысл суду будет дело рассматривать… А с преимущ-ым правом покупки пока пролетаем-денег нет на выкуп доли.

Ваше намерение установить порядок пользования понятно и, скорее всего, обоснованно. Но нет никакой правовой связи между требованием определит порядок пользования и запретить распоряжаться своей долей собственнику. Продажа доли ответчиком не мешает вам устанавливать порядок пользования. А применение обеспечения, если бы оно могло быть наложено, никак не способствует исполнению судебного решения.

Перемена собственников ничего не меняет — размер долей останется тем же самым, как и ранее сложившийся порядок пользования. Эти вопросы решаются не на житейском уровне, а с точки зрения права. Этим будет руководствоваться и суд.

Уточнение клиента

Я знаю, что раньше было возможно обратиться с таким заявлением в росреестр. Возможно ли сейчас написать такое заявление не в суд, а в росреестр?

09 Марта 2015, 22:23

А в Росреестр возможно какое-либо заявление написать?

Только если речь идет о продаже вашей доли. Но об этом, как я понимаю, речь не идет. Никто не вправе запретить собственнику распоряжаться своим имуществом. Обеспечительные меры применяются только судом.

Уточнение клиента

09 Марта 2015, 22:25

А в Росреестр возможно какое-либо заявление написать?

нет, так как Росреестр не накладывает запрет на чужие доли по заявлению, пусть даже и сособственника

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Образец заявления в росреестр о запрете регистрационных действий и сделок без личного участия

Будьте добры, подскажите пожалуйста! Нужна форма, образец заявления в Росреестр о запрете регистрационных действий и сделок с недвижимым имуществом без участия собственника. Заранее спасибо, буду очень признателен.

Ответы юристов (2)

заявление вы можете составить в произвольной форме, аргументировано и обоснованно, а потом кинуть любому юристу сайта Правовед в чат, попросив ее проверить. Или заказать любому юристу Правоведа, по вашему же выбору, то же в чат. Но составление и проверка документов это РАБОТА ПЛАТНАЯ, Цену узнавайте у выбранного юриста.

определенной формы этого заявления нет

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Можно ли подать заявление о запрете сделок с недвижимостью без моего участия на основании ДДУ?

Здравствуйте! Могут ли мошенники воспользоваться цветными сканами документов ДДУ, паспорта, акта приема-передачи, платежки. Есть подозрение, что сканы попали в чужие руки.

Чтобы себя обезопасить можно ли подать заявление о запрете сделок с недвижимостью без моего участия на основании ДДУ или нужно подавать только при наличии собственности? Не нашла подобной информации нигде. Спасибо!

Уточнение клиента

Как то не справедливо, что мошенники могут все, а я как владелец ничего не могу. Оформить собственность быстрее кадастровых паспортов никак. А что вообще они могут сделать без оригиналов?

09 Февраля 2018, 15:50

Уточнение клиента

Я не правильно выразилась. ДДУ зарегистрировано. Собственность — нет

09 Февраля 2018, 15:59

Ответы юристов (7)

Могут ли мошенники воспользоваться цветными сканами документов ДДУ, паспорта, акта приема-передачи, платежки. Есть подозрение, что сканы попали в чужие руки.

нужно подавать только при наличии собственности?

у Вас право собственности не оформлено? Если Вы не собственник, то сделать это нельзя. Ст. 36 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.
2. Запись, содержащаяся в Едином государственном реестре недвижимости, о заявлении о невозможности регистрации погашается на основании:
1) решения государственного регистратора прав (без заявления собственника, его законного представителя) одновременно с осуществляемой при его личном участии государственной регистрацией перехода, прекращения права собственности указанного собственника;
2) заявления собственника (его законного представителя) об отзыве ранее представленного заявления о невозможности регистрации;
3) вступившего в законную силу судебного акта.
3. Наличие указанной в части 1 настоящей статьи записи, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости, является основанием для возврата без рассмотрения заявления о невозможности регистрации, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости, его законным представителем) на государственную регистрацию перехода, прекращения, ограничения права и обременения соответствующего объекта недвижимости. Орган регистрации прав обязан уведомить заявителя о возврате заявления о невозможности регистрации без рассмотрения с указанием причины возврата в течение пяти рабочих дней со дня его принятия. Запись в Едином государственном реестре недвижимости о заявлении о невозможности регистрации не препятствует осуществлению государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, если основанием для государственной регистрации права является вступившее в законную силу решение суда, а также требование судебного пристава-исполнителя в случаях, предусмотренных Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и иных случаях, установленных федеральными законами.

Ознакомьтесь так же:  Статья 19.3 ук рф

Данная ситуация именно в части регистрации права.

Есть вопрос к юристу?

Чтобы себя обезопасить можно ли подать заявление о запрете сделок с недвижимостью без моего участия на основании ДДУ или нужно подавать только при наличии собственности? Не нашла подобной информации нигде. Спасибо!

Наталья, добрый день! Согласно ст.9 218-ФЗ

3. В реестр прав на недвижимость вносятся следующие дополнительные сведения:
1) сведения о возражении в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости лица, соответствующее право которого в Едином государственном реестре недвижимости было зарегистрировано ранее (далее — предшествующий правообладатель), о наличии судебного спора в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости,о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя или его законного представителя, о признании правообладателя недееспособным, ограниченно дееспособным (далее — записи об отметках в реестре прав на недвижимость);

согласно ст. 19 наличие такой отметки является основанием для возврата заявления о регистрации права

указанная запись вносится в течение 5 дней согласно ст. 36

Но это касается именно регистрации прав а не договора долевого участия

подать заявление о запрете сделок с недвижимостью без моего участия на основании ДДУ или нужно подавать только при наличии собственности?

Да, действительно, если бы Вы были собственником, Вы могли подать соответствующее заявление.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ
(ред. от 31.12.2017)
«О государственной регистрации недвижимости»
(с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018)

Статья 36. Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

1. При представлении лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости, или его законным представителем заявления о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения такого объекта недвижимости без его личного участия (далее в настоящей статье — заявление о невозможности регистрации) в Единый государственный реестр недвижимости в срок не более пяти рабочих дней со дня приема органом регистрации прав соответствующего заявления вносится запись о заявлении о невозможности регистрации.

Пока Вы не станете собственником сделать этого будет нельзя.

Могут ли мошенники воспользоваться цветными сканами документов ДДУ, паспорта, акта приема-передачи, платежки. Есть подозрение, что сканы попали в чужие руки.

Через подделку подписей и прочих документов, если только, но такой риск есть и без наличия у них сканов.

Вы можете попросить вторую сторону договора, Застройщика направить соответствующее заявление в Росреестр.

Вы можете составить дополнительное соглашение к ДДУ о том, что должны лично присутствовать на сделке в Росреестре. Если на сделку обратится гражданин по доверенности от вашего имени, то указанные действия будут считаться противозаконными. Застройщик, вторая сторона договора ДДУ будет обязан нести ответственность за регистрацию такой сделки в размере цены договора.

Уточнение клиента

Застройщик может и не пойти на такие условия потому, что нет доказательств, что этими сканами точно воспользуются. Что еще можно сделать не привлекая застройщика?

09 Февраля 2018, 15:35

Вы можете сказать Застройщику, что хотите внести изменения в договор, с целью исключения мошеннических действий.
Законом не запрещено подавать заявления в Росреестр от участников договора ДДУ.
Вы можете лично обратиться в Росреестр с заявлением. В заявлении укажите причины обращения и просьбу без вашего присутствия не осуществлять регистрацию документов.
Вы можете лично обратиться к начальнику Росреестра с вашей просьбой.

а я как владелец ничего не могу.

у Вас право собственности в Росреестре не зарегистрировано? Если нет, то подумать с застройщиком. Но ст. 36 ФЗ говорит чётко, что только собственник может обратиться с таким запретом.

А что вообще они могут сделать без оригиналов?

банально поменять лицо, которое указано как покупатель, а также иные данные. В конце оформить всё на себя в итоге.

Уточнение клиента

А разве при регистрации не подаются оригиналы документов? Копию от оригинала можно на глаз отличить. Или Росреестр на это не смотрит? Тогда как же мы защищены?

09 Февраля 2018, 15:56

плохо. иного выхода кроме скорейшей регистрации собственности я не вижу. А в росреестр передаются подлинник и копия.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

ЗАПРЕТ НА СОВЕРШЕНИЕ РЕГИСТРАЦИОННЫХ ДЕЙСТВИЙ БЕЗ УЧАСТИЯ СОБСТВЕННИКА

Лариса Сладкова

Добрый вечер! Подскажите пожалуйста, может ли наложить запрет на совершение регистрационных действий в Росреестре супруг(а) собственника, если собственность приобреталась в период брака?

Участник программы «‎Работаю честно»

Супруг/супруга может написать заявление в Росреестр, но Регистрация будет проходить на усмотрение регистратора: может зарегистрировать, а может сделать приостановку и потребовать обязательного предоставления согласия супруги/а

Да, может. Я встречала такой случай в Санкт-Петербурге.

Участник программы «‎Работаю честно»

Встречался с отказом в принятии сотрудником мфц данного заявления от любых граждан не являющихся собственниками или гос структур только в рамках определенного рода мероприятий. Полагаю отказ правомерен, так как гос регистратор откажет в регистрации перехода права без согласия супруга. А в случае сокрытия данного факта сие действие наказуемо согласно УК. Ни на какой нормативный акт сотрудник не ссылался, просто после обсуждения с руководителем отказали.

Понятно, «на усмотрение регистратора». Спасибо.

Участник программы «‎Работаю честно»

Если в мфц отказывают принимать- подаёте в экспедицию на Тульскую д.15

Это так называемое «информационное письмо». В некоторых районах Леобласти регпалата приостанавливает регистрацию на месяц, отправляя при этом письмо заявителю(автору письма). В течении месяца заявить должен предпринять какие-то законные действия. Если их нет- проходит регистрация. На сегодня продать без согласия супруга можно(но не нужно), при этом об этом делается отметка в выписке ЕГРН

Участник программы «‎Работаю честно»

Ваше название вопроса и текст вопроса не соответствуют друг другу.
По названию вопроса.
«Запрет на совершение регистрационные действия без участия собственника»
ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости»
Ст 36 Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя
(п.1) .. «лицом, указанным в Едином государственном реестре недвижимости в качестве собственника объекта недвижимости..»
Согласно этой статьи запрет может внести ТОЛЬКО тот, кто указан в качестве собственника. Если жена не является собственником, то она не может НИЧЕГО подать, внести, либо как то повлиять на регистрацию, согласно этой статьи.

По тексту вопроса. « ….может ли наложить запрет на совершение регистрационных действий в Росреестре…»
ФЗ-218 от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости»
Ст.35.
«Правила внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости»
Согласно этой статьи Возражения ( заявления) могут написать ТОЛЬКО БЫВШИЕ собственники. К которым вряд ли относится супруг( супруга).
Ст. 37. «..о наличии правопритязаний, прав требований в отношении зарегистрированного права..»
Заявление согласно этой статьи супруг(а) может написать, но должна подать в суд с правопритязанием на эту квартиру , и суд должен вынести ограничения на регистрационные действия ( Арест).
Если супруг (а) просто подаст заявление, то согласно п.3 ст 37 . это заявление НЕ БУДЕТ основанием для приостановления государственной регистрации прав или отказа в регистрации.

Ознакомьтесь так же:  Пособие по временной нетрудоспособности стаж работы

Так же Росреестр не вправе требовать предоставления согласия супруга. Сгласно ст 38 п.5. и ст.9 п3 ч4 Проводят регистрацию и ставят отметку .

Согласна, я неправильно сформулировала тему. Нужен контроль. Спасибо за ответ.

Два года назад лично столкнулась с такой ситуацией, когда лежало » информационное письмо». Сама разговаривала с регистратором, который объяснил, что письмо может написать ЛЮБОЙ человек и предостеречь о возможных противоправных действиях. И тут, при сделке, требуют подтверждения от заявителя, обращения в суд или других юридически значимых действий. Сейчас, допускаю,, могло что — то измениться и правда итог может зависеть от позиции конкретного регистратора.

Заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий с недвижимым имуществом

Что делать, если вы боитесь лишиться своей квартиры или другой недвижимости? Есть ли способ защитить недвижимость престарелых родителей, которых обмануть очень легко? Закон предоставляет возможность собственнику ограничить сделки со своим имуществом, подав заявление в Росреестр — об этом моя публикация далее.

Статья 36 ФЗ О госрегистрации недвижимости говорит о праве владельца запретить Росреестру проводить регистрацию без его личного присутствия. Что это значит? Государственный орган возвратит документ о переходе права собственности без рассмотрения в случае, если в реестре будет присутствовать запись о проведении регистрации лично собственником.

Иными словами, бабушка собственник приходит в Росреестр и подает заявление о запрете осуществлять регистрационные действия с ее квартирой, если документы будут поданы от третьих лиц. Специалист Росреестра вносит в единый реестр соответствующую запись и впредь кто бы не пришел с заявлением по доверенности (нотариальной или любой другой) — оно будет возвращено заявителю в течение 5 рабочих дней.

Сколько действует данный запрет?

Бессрочно, пока не будет:

  • отозван собственником;
  • погашен регистратором при регистрации сделки и при личном участии собственника;
  • на основании судебного акта.

В каких случаях регистрация все же будет проведена без личного участия собственника?

Только в случае, если заявление на государственную регистрацию будет подано законным представителем собственника. Что значит «законный представитель»? Это лицо, чье полномочие основано в силу ЗАКОНА. Это НЕ полномочие на основании доверенности или договора. Полный перечень законных представителей можно посмотреть здесь.

Как и куда можно подать заявление на запрет регистрации без личного участия собственника?

Документ подается либо в Росреестр, либо в МФЦ собственником (а также через госуслуги). Форма здесь. Требования и указания по его заполнению — здесь.

Как показывает практика, работник МФЦ и даже Росреестра могут не знать про такое право и про данное заявление и предложить написать обращение в «свободной форме». Не нужно идти у них на поводу, ссылайтесь на статью 36 закона и Приказ Минэкономразвития N 920, которым было утверждено заявление. Заявление нужно подавать исключительно по форме , утвержденной государственным органом.

Конечно, данное заявление не является абсолютной панацеей, подделать можно все что угодно — даже паспорт. Но в ряде случаев, уверена — оно может помочь, в том числе в случае обжалования осуществленных регистрационных действий.

Заявление в Росреестр о запрете сделок с недвижимостью

Для защиты своих прав собственности на недвижимость можно воспользоваться правом запретить любые регистрационные действия с недвижимостью без личного участия собственника и написать в Росреестр заявление о запрете сделок.

Зачем нужно такое заявление

Огромное количество мошеннических сделок по продаже квартир совершается по «липовым» доверенностям. Заявление в Росреестр о запрете сделок с квартирой позволит избежать возможных рисков потери недвижимости. Такое заявление не позволит перерегистрировать права собственности на другого человека без личного участия собственника.

Впрочем, запрет распространяется не только на квартиры, но и любое недвижимое имущество: комнату, машино-место, дом и т.п.

Это заявление в Росреестр желательно написать, если собственник квартиры потерял паспорт, документы на квартиру или надолго уехал и не проживает в ней.

Образец заявления о запрете на продажу квартиры

Официально название этой услуги в Росреестре звучит как Заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя. Форма самого заявления утверждена Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 N 920 (Приложение №2) и действует с 1 января 2017 года.

Скачать форму заявления можно с сайта Росреестра по ссылке.

Это форма о внесении изменений в Единый государственный реестр недвижимости. В частности, нас интересует один из подпунктов пункта 3.1.3 Прошу внести в Единый государственный реестр недвижимости следующие сведения: «внести запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, зарегистрированного «__» ________________ ____ г. за N _______, без личного участия собственника (его законного представителя)»

Как подать заявление о запрете сделок

Запретить любые регистрационные действия с недвижимостью собственник может лично непосредственно в отделениях Росреестра либо в сети многофункциональных центров (МФЦ) или в центрах «Мои документы». Также заявление можно отправить почтой или зарегистрировать в электронной форме в личном кабинете на сайте Росреестра (но для этого нужна электронная цифровая подпись).

Для подачи заявления в МФЦ необходим паспорт. Бланк заявления формируется автоматически, собственнику нужно будет его только подписать. Сведения в ЕГРН обновятся в течение 5-7 дней; в записи об объекте недвижимости появится пункт о запрете действий с ним без личного участия владельца.

Это бесплатно и занимает несколько минут. Но может стать дополнительным препятствием для злоумышленников, которые заинтересуются чужой собственностью.

Как отменить заявление о запрете регистрационных действий

Снять запрет на сделки с недвижимостью можно также по заявлению по той же самой процедуре и в той же самой форме, но отметить пункт: «погасить запись о невозможности государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права и обременения объекта недвижимости, зарегистрированного «__» ________________ ____ г. за N _______, без личного участия собственника (его законного представителя)».

Кроме этого, запрет снимается при совершении сделки с недвижимостью с личным участием собственника или решением суда.