Расторжение договор энергоснабжения

Как расторгнуть договор энергоснабжения?

По умолчанию договор электроснабжения заключается между клиентом и компанией по предоставлению электроэнергии на неопределенный период времени. Если соглашение подписано на указанный в контракте срок, и до завершения периода его действия ни один из участников сделки не заявил о желании аннулировать договор, то соглашение об энергоснабжении автоматически продлевается на прежних условиях. Необходимо отметить, что обозначенное действие возможно только в том случае, если в договоре не обозначены иные условия.

Процесс расторжения договора энергоснабжения и внесение в него различных изменений регулируется положениями нормативно-правовых актов Российской Федерации, а именно статьей под номером 546 Гражданского кодекса РФ. Согласно нормам российского законодательства, инициировать расторжение договора энергоснабжения вправе компания — поставщик или клиент. Ознакомиться с особенностями прекращения договорных отношений поможет настоящая статья.

Если абонентом договора электроснабжения является физическое лицо, которое использует предоставленное ему электричество в быту, то он имеет право на расторжение контракта в одностороннем порядке. Для расторжения договора о предоставлении электроэнергии клиент обязан уведомить энергоснабжающую компанию об этом. Делается это посредством письменно оформленного уведомления. Помимо извещения абонент обязан перечислить организации все денежные средства за предоставленные услуги. При этом, следует отметить, что при расторжении договора энергоснабжения клиент имеет право не оплачивать поставленную ему электроэнергию по причине того, что качество предоставленных услуг не соответствовало тому, о котором стороны договорились в контракте.

Условия расторжения договора энергоснабжения

Условия прекращения контракта о предоставлении электроэнергии обозначены в статье под номером 546 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения законодательства гласят, что условия расторжения договора являются следующими:

  • Если согласно заключенному контракту абонентом является физическое лицо, то оно имеет право на расторжение соглашения о предоставлении электроэнергии в одностороннем порядке. Для аннулирования договора энергоснабжения клиенту следует составить письменное уведомление и направить его в энергоснабжающую компанию, в котором обозначить о желании прекратить сотрудничество. Помимо этого, для расторжения соглашения о предоставлении электроэнергии, абоненту необходимо полностью оплатить счета за энергоснабжение;
  • Если второй стороной договора о поставке энергоснабжения является юридическое лицо, то процесс расторжения двустороннего соглашения может быть инициирован только при несоблюдении одним из участников сделки условий договора;
  • Компания, которая предоставляет клиенту электроэнергию, должна делать это непрерывно. Если на данном предприятии запланированы определенные ремонтные работы, из-за которых подача энергоснабжения приостанавливается на бессрочный период времени, то представители компании в обязательном порядке должны уведомить об этом клиента. Если абонент не будет извещен о проблеме, то он имеет право на расторжение соглашения об энергоснабжении с данной организацией.

Порядок расторжения по инициативе потребителя

Согласно сведениям, указанным в статье под номером 546 Гражданского кодекса Российской Федерации, потребитель имеет право выступить инициатором расторжения договора энергоснабжения в одностороннем порядке. В свою очередь, согласно положениям нормативно-правовых актов РФ, компания, предоставляющая электроэнергию, не имеет право быть инициатором расторжения договора энергоснабжения, заключенного с физическим лицом.

Процедура аннулирования соглашения о предоставлении энергоснабжения по желанию физического лица:

  • Для начала гражданин должен обратиться в энергетическую организацию с просьбой о выдаче ему счета за электроэнергию, которую он использовал;
  • Счет, который ему предоставляют после обращения в компанию, он должен полностью оплатить;
  • Далее физическое лицо должно оформить специальное уведомление, которое направляется в организацию, предоставляющую энергетические ресурсы. В представленном извещении обозначаются требования гражданина по поводу расторжения договора энергоснабжения, а также причины, на основании которых проходит аннулирование соглашения. Основания для прекращения договорных отношений могут быть следующими: компания предоставляла гражданину некачественные услуги или происходили частые прерывания в поставке электроэнергии;
  • К составленному заявлению потребителю следует приложить дубликат квитанции, который может подтвердить, что физическое лицо оплатило все счета.

После того как заявление и дубликат квитанции были направлены энергетической компании, уполномоченное лицо организации должно указать дату принятия уведомления, после чего происходит расторжение договора энергоснабжения.

Если у одного из участников договорных отношений имеются претензии по оплате счетов за использование электроэнергии, то инициатору следует направить в судебное учреждение исковое заявление. В представленной инстанции данное разногласие будет разрешено в соответствии со всеми нормами законодательства.

Исковое заявление о расторжении договора о предоставлении физическому лицу электроэнергии в обязательном порядке должно содержать следующую информацию:

  • Полное название и адрес суда, в который направляется иск для рассмотрения дела об аннулировании контракта;
  • Полное наименование данного документа «Исковое заявление о расторжении договора энергоснабжения»;
  • Наименование и юридический адрес компании, которая предоставляет клиенту электроэнергию;
  • Если клиент является физическим лицом, следует обозначить его фамилию, имя и отчество, а также контактные данные. Если электроэнергия предоставляется юридическому лицу, необходимо отметить наименование учреждения и его юридический адрес;
  • Сумма, которую уплатил истец в виде государственной пошлины;
  • В основной части искового заявления указывается просьба о расторжении соглашения о предоставлении абоненту электроэнергии;
  • Далее необходимо обозначить реквизиты договора энергоснабжения, который участники правоотношений желают расторгнуть;
  • Список документов, которые прилагаются к исковому заявлению;
  • В завершении обозначается дата составления иска о расторжении контракта, а также ставится подпись истца.

К исковому заявлению об аннулировании договора энергоснабжения необходимо прикрепить следующий пакет документов:

  • Дубликат искового заявления для другого участника сделки, при помощи которого он узнает, что истец обратился в судебное учреждение для решения возникшего между ними разногласия;
  • Квитанция, которая свидетельствует о том, что заявитель уплатил требуемую законодательством Российской Федерации государственную пошлину;
  • Соглашение об энергоснабжении;
  • Документы, которые могу подтвердить тот факт, что заявитель понес финансовые убытки из-за обозначенного случая.

Судебное постановление вступает в законную силу по прошествии десятидневного срока с момента, когда она было оглашено. В указанный период времени сторона, которая не согласна с решением суда, имеет право его оспорить. Обжаловать судебное решение заинтересованное в процессе лицо может только в том случае, если представленное условие прописано в содержании постановления суда. Чтобы оспорить вынесенное судом постановление, лицу, которое не согласно с ним, необходимо оформить исковое заявление и направить его в в арбитражное судебное учреждение. Иск в указанной ситуации составляется также, как и в стандартой ситуации.

Расторжение договора энергоснабжения по инициативе энергоснабжающей организации

Компания, которая предоставляет клиенту электроэнергию имеет право быть инициатором расторжения договора энергоснабжения только в том случае, если абонент является юридическим лицом. Согласно положениям законодательных актов Российской Федерации, представленные организации не имеют право оставлять физических лиц без электроэнергии по своему желанию.

Расторжение соглашения о предоставлении клиенту электроэнергии в одностороннем порядке по инициативе поставщика возможно в следующих случаях:

  • Если потребитель электроэнергии неоднократно нарушает обозначенные в договоре энергоснабжения сроки оплаты за потребленные им ресурсы;
  • Если пользователь электроэнергии не осуществлял выборку, которая обозначена в содержании договора сторон или дополнительного соглашения об энергоснабжении.

Уведомление о расторжении договора электроснабжения

Для аннулирования соглашения об электроснабжении потребителю ресурса следует оформить специальное уведомление и направить его в организацию, которая предоставляет клиенту данные услуги. В извещении требуется указать о намерении прекратить действие заключенного между ними контракта. Положения нормативно-правовых актов Российской Федерации не содержат сведения о типовой форме представленного уведомления. По обозначенной причине уведомление о расторжении договора электроснабжения составляется в произвольной форме. Несмотря на это, при оформлении извещения следует использовать деловой стиль.

Уведомление о расторжении договора электроснабжения должно содержать следующую информацию:

  • Название и юридический адрес энергоснабжающей организации, которой направляется данное извещение;
  • Полное наименование документа: «Уведомление о расторжении договора электроснабжения»;
  • В основной части уведомления указывается суть обращения — просьба о расторжении соглашения о предоставлении электроэнергии по инициативе клиента. В обязательном порядке следует сослаться на ссылки законодательных актов, которые позволят заявителю требовать прекращения действия договора в одностороннем порядке;
  • В завершении указывается дата оформления уведомления о расторжении соглашения электроснабжения, а также ставится подпись заявителя.
Ознакомьтесь так же:  Днр пособие по потере кормильца

Помимо обозначенного, в извещении об аннулировании договора электроснабжения, клиенту следует указать дату, после которой действие обозначенного соглашения будет прекращено.

Порядок расторжения договора энергоснабжения по инициативе гарантирующего поставщика в связи с утратой права собственности на энергопринимающие устройства

Порядок заключения и расторжения договоров энергоснабжения регламентирован Основными положениями функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 № 442 (далее — Основные положения).

Потребитель, имеющий намерение заключить с гарантирующим поставщиком договор энергоснабжения предоставляет гарантирующему поставщику заявление о заключении соответствующего договора и документы, предусмотренные пунктом 34 Основных положений.
Пунктом 32 Основных положений предусмотрен исчерпывающий перечень оснований для отказа от заключения договора энергоснабжения. В случае, если заявителем представлены все обязательные сведения для заключения договора энергоснабжения, предусмотренные пунктом 34 Основных положений, а также отсутствуют основания для отказа от заключения договора, гарантирующий поставщик не вправе отказаться от заключения договора энергоснабжения.

Пунктом 53 Основных положений предусмотрены основания для одностороннего отказа гарантирующего поставщика от исполнения договора энергоснабжения, при этом смена собственника энергопринимающих устройств, в отношении которых заключен договор энергоснабжения не является основанием для одностороннего расторжения договора энергоснабжения со стороны гарантирующего поставщика.
Однако необходимо отметить, что согласно пункту 28 Основных положений в отношении одного энергопринимающего устройства может быть заключен только один договор энергоснабжения.

Расторжение договора энергоснабжения по инициативе гарантирующего поставщика в связи с утратой права собственности на энергопринимающие устройства, по мнению ФАС России возможно при выполнении одновременно следующих условий:

1) потребитель, с которым у гарантирующего поставщика заключен договор энергоснабжения, утратил право собственности на энергопринимающее устройство, электроснабжение которого обеспечивалось в рамках данного договора, при этом отказ исполнения от договора энергоснабжения потребителем не направлен.
2) в отношении данного энергопринимающего устройства новым собственником направлено предложение о заключении договора энергоснабжения, гарантирующий поставщик обязан направить новому собственнику подписанный со своей стороны проект договора энергоснабжения, а также расторгнуть договор энергоснабжения с предыдущим владельцем энергопринимающих устройств с даты вступления в силу договора энергоснабжения, заключенного с новым собственником.
В соответствии со статьей 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Таким образом, в случае расторжения договора энергоснабжения предыдущий собственник энергопринимающих устройств обязан оплатить стоимость потребленной электрической энергии.

Расторжение договора энергоснабжения в одностороннем порядке

Возможность расторжения договора энергообеспечения в одностороннем порядке регламентирована ст. 546 ГК РФ. Согласно её положениям физическое лицо, которое является абонентом и использует электроэнергию в целях личного бытового пользования, может самостоятельно расторгнуть договор, предварительно уведомив о своём намерении обслуживающую компанию и полностью оплатив использованный энергоресурс.

В отношении юридических лиц данная статья говорит, что энергоснабжающая компания также может в самостоятельном порядке расторгнуть договор, если имеют место быть нарушения, предусмотренные ст. 523 ГК РФ. Исключения составляют случаи, указанные в ПП РФ от 29.05.2002 N 364.

Расторжение договора по решению физического лица

Одностороннее расторжение договора энергоснабжения пользователем (физическим лицом) предусматривает подачу уведомления установленного образца в обслуживающую компанию с приложением копии документа об оплате использованной энергии в полном объёме. В данном случае никакого обоснования своего решения от абонента не требуется.

В целях предотвращения возникновения недоразумений относительно оплаты, алгоритм действий лица-пользователя следующий: обращение в свою энергоснабжающую компанию, получение счёта и его оплата. Чтобы впоследствии не возникло претензий, день подачи заявления должен быть такой же, как и день оплаты счёта. На копии квитанции сотрудник компании делает соответствующую пометку о дате принятия заявления. После этого договор официально считается расторгнутым.

Общие основания расторжения договора энергоснабжения могут быть такими же, как при расторжении любого договора поставки (ст. 523 ГК РФ) или, при отсутствии согласия между сторонами, продиктованы условиями ст. 450 РФ:

  • поставка некачественного товара (ст. 523);
  • регулярное нарушение сроков поставки/оплаты (ст. 523);
  • значительное нарушение договорных условий одной из сторон (ст. 450);
  • присоединительный характер договора энергообеспечения (ст. 450).

В случае нарушений условий непрерывности энергообеспечения по вине как абонента, так и обслуживающей компании, договор не подлежит расторжению. В него просто вносятся определённые изменения.

Расторжение договора по решению энергоснабжающей компании

Прекращение договора энергоснабжения в самостоятельном порядке обслуживающей компанией в отношении физического лица априори невозможно. Организация не имеет право самостоятельно отказаться от предоставления электроэнергии для бытовых нужд в объёме и параметрах, регламентированных техническими нормами. Это положение закреплено в п. 4 ст. 3 ЖК РФ. В ситуациях, когда у абонента, например, неисправно соответствующее оборудование, или при необходимости проведения каких-либо строительных/ремонтных работ, поставка энергии может быть приостановлена.

Это же касается случаев нарушения пользователем сроков оплаты. Что бы ни произошло, энергоснабжающая организация может временно приостановить/ограничить подачу ресурса, но данный факт не будет означать расторжение самого договора. Как только факторы, препятствующие нормальной подаче ресурса, будут устранены, всё будет восстановлено.

Расторжение договора энергоснабжения в одностороннем порядке по решению юридического лица

Порядок самостоятельного расторжения договора энергоснабжения юридическим лицом аналогичен порядку расторжения физическим лицом. Причиной подобного решения может быть переход на автономный вид теплоснабжения, смена арендуемого помещения и т.д.

Обязательного обоснования факт расторжения не должен иметь. Это право абонента. Единственное, что он него требуется, — предварительное уведомление обслуживающей компании о своём намерении, которое составляется на бланке юридического лица с приложением подтверждения о полной уплате потреблённого ресурса.

Расторжение договора энергоснабжения с юридическим лицом по решению энергоснабжающей компании

Энергоснабжающая компания может самостоятельно расторгнуть договор поставки энергетического ресурса юридическому лицу. Это право закреплено ст. 523 и ст. 156 ГК РФ. Основания расторжения договора энергоснабжения преимущественно заключаются в серьёзном нарушении условий договора пользователем. С практической точки зрения таким нарушением обычно бывает только одно – регулярное нарушение сроков оплаты.

Однако это право не применимо в отношении потребителей, на деятельность которых распространяются особые условия поставки энергетических ресурсов. Это организации, обеспечивающие государственную безопасность, воинские части, противопожарные и спасательные службы и иные учреждения, относительно которых действует ПП РФ от 29.05.2002 N 364.

Односторонний отказ потребителя от исполнения договора энергоснабжения

Александр Киселев, Старший юрист Практики по проектам в энергетике

Киселев_Энергорынок_односторонний отказ потребителя от исполнения договора энергоснабжения_11.2016

(Определение Верховного суда РФ от 25.08.2016 г. № 310-ЭС16-1135 по делу № А68-5615/2014)

Законодательство в области электроэнергетики содержит в себе нормы о распространении установленных правил на ранее заключенные договоры, тем самым по существу изменяя отношения сторон договора без внесения изменений в его текст. Одним из примеров такого правила является необходимость уведомления гарантирующего поставщика в определенный срок для соблюдения экономического баланса интересов поставщика и покупателя электрической энергии. В настоящее время указанный срок составляет не менее 20 рабочих дней до заявляемой даты расторжения.

Вместе с тем на практике арбитражные суды допускают ошибки в применении норм материального права и вместо императивно установленного срока уведомления гарантирующего поставщика ориентируются на иной срок, указанный в ранее заключенном договоре.

Данную ошибку исправил в порядке кассационного обжалования Верховный суд Российской Федерации при рассмотрении дела № А68-5615/2014.

Арбитражный суд Тульской области в своем Решении от 30.03.2015 г. отказал в удовлетворении исковых требований ООО «Новомосковская энергосбытовая компания» (далее — компания, гарантирующий поставщик) к ЗАО «Новомосковский мельничный комбинат» (далее — комбинат, потребитель) о взыскании компенсации в связи с расторжением договора энергоснабжения и процентов за пользование чужими денежными средствами. Данное решение было оставлено без изменения судами апелляционной и кассационной инстанций.

Из материалов дела следует, что между сторонами был заключен договор энергоснабжения, согласно которому компания (продавец) обязалась продавать комбинату электрическую энергию и урегулировать отношения по передаче электроэнергии до точек поставки, а комбинат (покупатель) обязался оплачивать принятую электроэнергию.

Данный договор предусматривал также право покупателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора, выслав продавцу соответствующее уведомление за 7 дней до прекращения потребления.

Ознакомьтесь так же:  Региональное таможенное управление полномочия и задачи

В конце декабря 2013 г. комбинат направил компании письма, в которых заявил о прекращении потребления электроэнергии с 01.01.2014 г. и просил произвести отключение электрических кабелей.

Компания, указывая на неоднозначное содержание писем, просила комбинат представить по ним дополнительные пояснения или заявление о расторжении договора в одностороннем порядке. В ответном письме комбинат просил считать декабрьское письмо уведомлением о расторжении договора энергоснабжения в одностороннем порядке.

Компания, в свою очередь, рассчитала объем задолженности комбината и выставила на оплату счета, в которые, помимо прочего, включила сумму компенсации, исчисленную как произведение сбытовой надбавки и объемов потребления электрической энергии за период с даты расторжения договора до даты окончания текущего периода регулирования.

Поводом для обращения в арбитражный суд явилась неоплата комбинатом компенсации в связи с расторжением договора энергоснабжения.

Суд кассационной инстанции, оставляя без изменения решение и постановление нижестоящих судов, исходил из того обстоятельства, что применительно к рассматриваемому случаю комбинат уведомил компанию об отказе в одностороннем порядке от исполнения спорного договора с января 2014 г. (то есть с начала нового периода регулирования) и такое уведомление было направлено комбинатом в адрес компании в конце декабря 2013 г. (то есть до начала нового периода регулирования и до утверждения сбытовой надбавки компании).

Отказывая компании в удовлетворении иска, суды руководствовались ст. 421, 431, 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, положениями Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», Основными положениями[1]. Оценив представленные сторонами доказательства, а также применив условие спорного договора о сроке уведомления о прекращении потребления комбинатом электрической энергии (за 7 дней) и изучив содержание уведомлений (писем) комбината, суды пришли к выводу о том, что потребитель уведомил гарантирующего поставщика о расторжении договора с даты начала следующего периода регулирования, на который гарантирующему поставщику устанавливался новый размер сбытовой надбавки, а следовательно, основания для взыскания суммы компенсации в связи с полным отказом от исполнения договора отсутствуют в силу абз. 5 п. 85 Основных положений.

Таким образом, суды нижестоящих инстанций указали на необходимость применения договорного срока уведомления гарантирующего поставщика о расторжении заключенного договора энергоснабжения.

Компания обратилась в Верховный суд Российской Федерации с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права, просила отменить принятые судебные акты.

В своей жалобе компания настаивала на том, что Основные положения закрепляют императивные нормы о праве, условиях, сроках и последствиях отказа потребителя (покупателя) от исполнения договора энергоснабжения, в связи с чем противоречащие названным нормам условия договора не подлежат применению. Вдобавок в деле отсутствуют доказательства наличия совокупности предусмотренных законодателем условий и требований, исключающих начисление потребителю компенсации.

При принятии судебного акта судебная коллегия по экономическим спорам исходила из следующего. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации условия договора определяются сторонами, за исключением случаев, когда соответствующее условие предписано законом или иными правовыми актами.

Договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующими в момент его заключения[2]. Договоры энергоснабжения относятся к публичным договорам, условия которых должны отвечать издаваемым Правительством Российской Федерации правилам[3].

Законодателем предусмотрено, что утверждаемые Правительством Российской Федерации Основные положения функционирования розничных рынков и иные регулирующие функционирование (ценообразование) оптового и розничных рынков нормативные документы обязательны для сторон публичного договора со дня их вступления в силу и распространяются также на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров, если указанными нормативными документами не установлен иной срок их вступления в силу[4].

Постановление Правительства Российской Федерации от 04.05.2012 г. № 442, которым утверждены Основные положения, применяется к отношениям, вытекающим из публичных договоров, ранее заключенных на розничных рынках электрической энергии, в части прав и обязанностей, которые возникнут после вступления его в силу[5].

Таким образом, к отношениям, возникшим между сторонами из заключенного в 2008 г. договора, применяются императивные нормы Основных положений.

Законодателем предусмотрено также право покупателя в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью при условии оплаты стоимости потребленной до момента расторжения договора электрической энергии (мощности) и выполнения иных условий, установленных Основными положениями[6].

В частности, потребитель (покупатель), реализующий право одностороннего отказа от исполнения (полностью) договора энергоснабжения (купли-продажи (поставки) электрической энергии (мощности)), обязан направить гарантирующему поставщику уведомление об этом (не позднее чем за 20 рабочих дней до заявляемой даты расторжения или изменения договора), оплатить гарантирующему поставщику стоимость потребленной электрической энергии (мощности) (не позднее чем за 10 рабочих дней до заявляемой даты расторжения договора) и выполнить иные требования нормативных правовых актов[7].

Установленный срок уведомления обусловлен необходимостью защиты экономических интересов гарантирующего поставщика посредством предоставления ему возможности (временных рамок) обратиться за пересмотром (корректировкой) фактических и прогнозных величин, принятых к расчету при тарифном регулировании.

Названные условия расторжения договоров энергоснабжения являются императивными, в связи с чем судами неправомерно применен срок уведомления гарантирующего поставщика о расторжении договора, указанный в договоре между комбинатом и компанией (7 дней).

Направляя в конце декабря 2013 г. уведомление о расторжении договора, комбинат должен был учитывать указанные выше сроки, следовательно, не вправе рассчитывать на расторжение договора с 01.01.2014 г.

По итогам рассмотрения дела судебные акты судов первой, апелляционной и кассационной инстанций были отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Тульской области.

В очередной раз Верховный суд Российской Федерации приходит к выводу о преимущественной силе императивных норм законодательства над нормами, согласованными сторонами в процессе заключения договора.

Потребителям электрической энергии следует учитывать высказанные в Определении Верховного суда РФ от 25.08.2016 г. № 310-ЭС16-1135 по делу № А68-5615/2014 правовые позиции в процессе отказа от договора энергоснабжения с гарантирующим поставщиком.

[1]Основные положения функционирования розничных рынков электрической энергии, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 г. № 442 «О функционировании розничных рынков электрической энергии, полном и (или) частичном ограничении режима потребления электрической энергии» (далее — Основные положения).

[2] Пункт 1 ст. 422 ГК РФ.

[3] Статьи 426, 539 ГК РФ.

[4]Статья 6 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 36-ФЗ «Об особенностях функционирования электроэнергетики и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу некоторых законодательных актов Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона «Об электроэнергетике»».

[5] Пункт 2 указанного постановления.

[6]Абзац 6 ч. 2 ст. 37 Федерального закона от 26.03.2003 г. № 35-ФЗ «Об электроэнергетике», п. 49 Основных положений.

Расторжение договоров тепло- и энергоснабжения: четкий инструктаж

Энергоснабжение помещений осуществляется в виде электроснабжения, теплоснабжения и предоставления топлива в твердом, жидком, газообразном виде для самостоятельного использования потребителями. Владельцы нежилых помещений, расположенных в многоквартирных домах, заключают договоры энергоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающими организациями согласно с требованиями законодательства РФ, собственники и наниматели жилых – через ТСЖ или коммунальную организацию. Они не вправе отказываться от заключения таких договоров.

Договор энергоснабжения заключается на срок, определенный им. Если такой срок в договоре не указан, считается, он заключен на неопределенный срок.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — просто позвоните, это быстро и бесплатно !

Электроснабжение

Отличия способов расторжения

Договор электроснабжения по умолчанию заключается на неопределенный срок. Если он заключен на указанный в договоре срок, и ни одна из сторон до его прекращения не заявила об отказе от договора, он автоматически продлевается на прежних условия, если в самом договоре не указано иное.

Если в договоре электроснабжения абонентом является физическое лицо, использующее электричество в быту, оно может односторонне расторгнуть договор. Предварительно оно обязано уведомить о намерении расторгнуть договор энергоснабжающую организацию и полностью оплатить задолженность перед ней. При этом оно может отказаться от оплаты поставленной электроэнергии не соответствующего договору уровня качества.

Это похоже на расторжение трудового договора с работником, так как там тоже одной из сторон выступает физическое лицо.

Юридическое лицо односторонне расторгает договор электроснабжения в порядке, описанном в статье 523-й ГК. То есть, если электричество поставляется с перебоями, не выдерживаются нужные параметры (мощность, количество поступающей электроэнергии, напряжение, сила тока, частота).

Ознакомьтесь так же:  Приказ о подписи в банковской карточке

Абонент может по суду требовать уменьшения или аннулирования задолженности за поставленную электроэнергию ненадлежащего качества. Электроснабжающая организация вправе односторонне расторгнуть договор электроснабжения с юридическим лицом при неоплате поставляемой энергии или выявлении Энергонадзором аварийного состояния электрооборудования у абонента.

Договор прекращается в момент получения стороной уведомления о расторжении от другой стороны. Обо всяком перерыве в снабжении для устранения последствий аварии или иным уважительным причинам энергоснабжающая организация должна предварительно уведомить абонента, за исключением случаев срочного отключения для предотвращения аварии. Если отключением электричества абоненту нанесен ущерб по вине поставщика, последний его возмещает.

Так как процедура расторжения договора — дело сложное и с подводными камнями, то было бы неплохо выяснить все тонкости, они указанны по этому адресу: http://pravosudie.guru/sud/gr-dela/gr-pravo/rastorzhenie-dogovorov/kak-oformit.html

Алгоритм действия

Проще всего договор электроснабжения прекращается соглашением сторон. Возможно и одностороннее расторжение. Если абонентом является гражданин, он сначала берет в энергопоставляющей организации счет за уже поставленную электроэнергию и оплачивает ее. Затем пишет заявление в эту организацию с требованием расторгнуть договор энергоснабжения. К заявлению прилагается копия квитанции об оплате. На копии заявления делается отметка представителя организации о времени получении заявления. С этого момента договор прекращается. Взаимные претензии по оплате стороны могут выяснять в суде.

Электроснабжающая организация не может в одностороннем порядке отказаться поставлять гражданину электроэнергию для бытовых нужд (в объемах и параметрах, установленных техническими нормами для этой цели), поскольку это противоречит требованиям четвертого пункта статьи третьей ЖК. В случае неисправности электроприборов у абонента она вправе приостановить поставку электроэнергии до устранения выявленных нарушений.

При неоплате абонентом счетов энергетической компании, она обязана добиваться внесения оплаты по суду. Однако электроэнергия должна подаваться абоненту, поскольку требования ЖК имеют большую силу, чем требования ГК.

При одностороннем прекращении договора электроснабжения абонентом — юридическим лицом или предпринимателем, последний обязан выставить претензии к энергоснабжающей организации и потребовать устранить нарушения договора в разумные сроки. В числе претензий может быть также неприемлемость обременительных условий договора (ст. 428-я ГК). Абонент вправе по суду требовать приведения деятельности поставщика электроэнергии к установленным государством нормам и (или) расторжения договора.

Электроснабжающая компания вправе прекратить поставлять электроэнергию юридическому лицу или предпринимателю при неоплате ими в срок поставок электроэнергии. Абоненту выставляется претензия о неоплате, в случае неудовлетворения ее в срок, оговоренный договором, или неполучения ответа абонент может быть отключен.

При наличии у энергоснабжающей организации претензий к абоненту по статьям 450-й, 451-й, 452-й, 453-й ГК расторгнуть договор она вправе только по соглашению сторон или по суду. Для этого создается комиссия с участием представителей «Энергонадзора», выявленные у абонента нарушения документируются, вставляется иск, наличие нарушений, их существенность, отсутствие неприемлемых обременений, не известных абоненту до заключения договора, доказывается в суде. Решение суда выполняется в порядке исполнительного производства.

Вы можете сравнить описанный алгоритм с тем, каков порядок расторжения договора подряда.

Отличия порядков расторжения

Все правила, установленные для прекращения договора электроснабжения, применяются к договорам теплоснабжения с одной существенной поправкой. Физлицо, живущее в многоквартирном доме или общежитии, стороной такого договора являться не может. Его интересы перед энергоснабжающей компанией представляет ТСЖ или коммунальная организация в качестве стороны договора. Фактически ТСЖ или коммунальная организация может расторгнуть договор с энергоснабжающей организацией только в случае, если одновременно обеспечит заключение аналогичного или более выгодного договора с другой компанией энергосбыта.

Конечный потребитель – жилец дома – не может самостоятельно расторгнуть или изменить договор. Он несет полную ответственность за состояние обогревательных приборов в своей квартире (комнате), не может самостоятельно ни увеличить количество потребляемой энергии, ни уменьшить ее.

Согласно нормам, в обогреваемых помещениях жилых домов должна постоянно поддерживаться температура не ниже 12 градусов. При умышленном или по бесхозяйственности неоднократном или длительном нарушении условий обогрева помещений из-за повреждения или неиспользования отопительных приборов местное самоуправление вправе требовать выселения собственника с продажей квартиры с торгов. Есть речь идёт об арендуемом помещении, то последует прекращение и расторжение договора аренды.

Гражданин, проживающий в индивидуальном доме, может расторгнуть договор с поставщиком энергии согласно статье 546-й ГК. Однако, если он не обеспечит в дальнейшем отопления собственного дома альтернативным способом, могут возникнуть проблемы с признанием такого помещения жильем с вытекающей из этого проблемой регистрации жильцов в таком помещении.

Порядок действий

  • Обязательства жильца по договору теплоснабжения, заключенном ТСЖ или коммунальной организацией, управляющей многоквартирным домомм с поставщиком энергии, возникают в момент приобретения жилья в собственность, заключения договора найма, прекращаются в момент передачи собственности, расторжения договора.
  • Гражданин, проживающий в индивидуальном доме, полностью погашает долги энергопоставляющей организации и делает копию квитанции об уплате задолженности. Уведомление, о том. что он расторгает договор, пишется на имя руководителя энергопоставляющей компании (ФИО) от гражданина (ФИО), адрес, телефон, E-mail.

    Уведомитель сообщает, что он является абонентом по договору теплоснабжения (номер, дата заключения, адрес подключения). Указывается количество и вид потребляемой энергии. Сообщается, что абонент полностью оплатил оказанные компанией услуги и уведомляет о прекращении договора по ст. 546-й ГК. Дата и подпись абонента. Приложение: копия квитанции об оплате.

  • ТСЖ, коммунальная организация, муниципальный район или иной субъект, являющийся стороной, представляющей интересы жильцов многоквартирного дома, в установленные действующим договором теплоснабжения или законом сроки объявляют тендер на заключение договора снабжения абонентов теплом на следующий год. По действующим в настоящее время нормам тендер должен проводиться на одной из утвержденных Правительством РФ для этой цели электронных площадок. С победителем тендера заключается договор на новый срок, при этом прежний договор расторгается.
  • На практике вам также может пригодиться уведомление о расторжении договора аренды, которое вы можете найти здесь.

    Основные шаги, условия, основания, последствия

    Договор поставки теплоэнергии не может быть расторгнут без надлежащего уведомления поставщика в соответствии с Правилами недискриминационности, устанавливаемыми Правительством РФ для данного рынка. Договор поставок тепла заключается на срок не меньше 3 лет с установлением долгосрочных тарифов или формулы цены на весть период его действия.

    В договоре должно быть также оговорено право потребителя перейти к другому поставщику или на децентрализованное теплоснабжение, выполнив все условия оплаты и расторжения договора; установлены санкции за досрочное расторжение; возможность/невозможность пролонгации договора; ответственность сторон за его соблюдение.

    Собственник квартиры в многоквартирном доме или гражданин, живущий в нем по договору соцнайма, технически может с разрешения МЧС установить в своем жилище обогревающее устройство, основанное на иных принципах, чем применяются для обогрева всего дома. Такие устройства (газовые колонки, котлы, электрообогреватели различных конструкций, кондиционеры, камины, инфракрасные излучатели и т.д.) широко представлены в рознице и в ассортименте сервисных организаций.

    Однако от оплаты услуг теплоснабжения в общем порядке, установленном для жильцов дома, установка таких устройств не освобождает. Кроме того, такие приборы в повышенном объеме потребляют ресурсы другого вида (электроэнергию, газ), могут требовать устройства дополнительной вентиляции. Если плата за данные ресурсы в доме начисляется по среднему, ТСЖ, коммунальная организация может потребовать повышения платы за них. А если при одновременной установке в нескольких квартирах выявится, что подобные устройства создают перегрузку электрических, газовых сетей, угрозу соседям – и вовсе запретить их использование.

    Если договор расторгается из-за изменения обстоятельств, суд должен ставить цель справедливо разделить возникшие в связи с этим повышенные расходы.

    Сравните это с тем, как происходит расторжение договоров лизинга, когда к делу подключается суд.

    Соблюдение договоров энергоснабжения – условие нормальной жизни людей. Из-за климатических условий нашей страны государство не может отказаться от жесткого контроля в данной сфере.

    Неправомерное расторжение таких договоров может принести серьезный ущерб нормальной жизни граждан, стабильной работе предприятий. Поэтому очень важно неукоснительно соблюдать все нюансы таких действий, предвидеть и своевременно устранять их негативные последствия.