Приказ о ответственных за здания и сооружения

Приказ о ответственных за здания и сооружения

О Х Р А Н А Т Р У Д А

БЕСПЛАТНЫЙ САЙТ ПО ОХРАНЕ ТРУДА. СКАЧАЙ И СМОТРИ ВСЁ БЕСПЛАТНО. ВХОД БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ.

Приказ о назначении лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий и сооружений.

ООО «Серёга и Ко»

Приказ о назначении лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий и сооружений.

Руководствуясь Положением «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» ПОТ РО-14000-004-98, утвержденного Департамен­ том экономики машиностроения Минэкономики России от 12 фев­ раля 1998 г., и в целях обеспечения надлежащего технического состо­ яния производственных объектов

1. Назначить лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий и сооружений:

Цех №1 — главный инженер Петров В. И;

Цех №2 — бригадир Стрелков П. Т.;

2 . Обязанности ответственных за техническую эксплуатацию промышленных зданий и сооружений:

-обеспечение сохранности вверенных промышленных зданий и сооружений;

-обеспечение удовлетворительного технического состояния зданий и сооружений;

— удовлетворительное санитарно-техническое состояние;

-удовлетворительное состояние систем энергообеспечения, электроснабжения, канализации, водопровода, аспирационных и вентиляционных систем, систем связи и т.д.;

-организация работ по обеспечению бытовых условий;

-осмотр и контроль за состоянием зданий и сооружений;

— о любом неудовлетворительном состоянии здания или сооружения немедленно сообщить главному инженеру или руководителю.

3 . Ответственные за техническим состоянием зданий и сооружений обязаны привлекать службу главного инженера, главного энергетика, главного инженера-строителя для обеспечения соответствующего состояния зданий и сооружений.

4. Ответственные за техническим состоянием зданий и сооружений обязаны руководствоваться и соблюдать Положение «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» ПОТ РО-14000-004-98, СНиПы, СанПиНы и другие нормативные правовые акты и нормативную документацию организации.

5. Ответственные за техническим состоянием зданий и сооружений за исполнение настоящего приказа несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

12. Инспектору по кадрам Михайловой О. А. ознакомить настоящим приказом под роспись ответственного лица до 12.03.2010г.

13. Контроль за исполнением настоящего приказа оставляю за собой.

Приказ «Об обеспечении безопасности при эксплуатации зданий и сооружений»

В организациях, осуществляющих эксплуатацию зданий должно быть организовано систематическое наблюдение за зданиями, назначены ответственные лица за правильную их эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт зданий или отдельных помещений, а также создана комиссия по общему техническому осмотру зданий.

Основные требования к техническому состоянию строительных конструкций и инженерных систем зданий и сооружений, оценке их пригодности к эксплуатации установлены техническим кодексом установившейся практики «Техническая эксплуатация производственных зданий и сооружений. Порядок проведения» (ТКП 45-1.04-78-2007 (02250).

В соответствии с вышеизложенным, приказываю:

1. Техническую эксплуатацию зданий и сооружений в организации обеспечивать в соответствии с требованиями технического кодекса установившейся практики «Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка пригодности их к эксплуатации. Основные требования» (ТКП 45-1.04-208-210) (02250), а также в соответствии с отраслевыми инструкциями по технической эксплуатации, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту зданий и сооружений, отражающими их специфику и режим эксплуатации.

2. Эксплуатацию зданий производить в соответствии с установленными требованиями в течение всего периода их использования по назначению. Сроки проведения ремонта зданий или отдельных его элементов производить на основе оценки их технического состояния.

3. Эксплуатировать здания в пределах нагрузок, параметров микроклимата помещений (влажности, температуры, скорости движения воздуха), предусмотренных проектной документацией.

4. В процессе эксплуатации зданий обеспечить:

безопасность для жизни и здоровья людей;

максимально близкий для несущих конструкций и элементов межремонтный срок службы;

соответствие проектной документации и требованиям технических нормативных правовых актов по надежности, прочности, долговечности, устойчивости;

доступность и безопасность осуществления всех видов осмотра, технического обслуживания и ремонта;

санитарно-гигиенические и экологические требования в соответствии с проектной документацией для людей и для окружающих объектов и территорий;

соответствие системы противопожарного нормирования и стандартизации требованиям ТНПА;

наличие проектной, исполнительной и исполнительной документации.

5. Регулярно вносить необходимые записи в технические паспорта зданий, заключения о пригодности (непригодности) здания к дальнейшей эксплуатации, а также данные, необходимые для определения объемов основных работ и ресурсов для восстановления их эксплуатационных показателей, включая показатели энергетической эффективности.

6. Все производственные здания и сооружения закрепить за структурными подразделениями и функциональными службами организации. Руководителей указанных подразделений и служб назначить ответственными лицами за правильную эксплуатацию, сохранность и своевременный ремонт закрепленных за ними зданий, сооружений или отдельных помещений.

7. Для осмотров зданий и сооружений назначить комиссию.

Данной комиссией производить общие и частичные осмотры, в ходе которых обследовать здания и сооружения в целом либо отдельные конструкции и оборудование, элементы отделки, благоустройства с оценкой технического состояния. Общие осмотры производить не менее двух раз в год – весной и осенью.

Весенний осмотр зданий и сооружений проводить после таяния снега с целью проверки состояния несущих и ограждающих конструкций водоотводящих устройств, выявления повреждений и дефектов. По результатам осмотра составлять акты с указанием объемов работ по текущему ремонту зданий и сооружений.

Осенний общий осмотр производить с целью проверки подготовленности зданий и сооружений к эксплуатации в зимний период. При этом особое внимание уделять проверке состояния желобов и водостоков, исправность открывающихся элементов окон, дверей, ворот, фонарей и др.

После стихийных явлений (ураганы, ливни и др.), пожаров, аварий проводить внеочередные осмотры с целью выявления работ, подлежащих неотложному выполнению.

Результаты оформлять актами, в которых отражаются выявленные дефекты и неисправности, а также необходимые меры по их устранению.

8. При обнаружении в конструкциях малозначительных дефектов организовать постоянное наблюдение за их развитием, выяснить причины возникновения, степень опасности для дальнейшей эксплуатации здания и определить сроки их устранения. При обнаружении значительных и критических дефектов производить дальнейшее обследование элементов здания с участием специализированных организаций.

9. Запретить производить без согласования со службой технической эксплуатации и без наличия проектной документации, разработанной и утвержденной в установленном порядке следующие операции:

изменение объемно-планировочного решения и внешнего облика здания;

изменение планировки и благоустройства прилегающей территории к зданию;

изменение конструктивных схем каркаса здания в целом или отдельных частей;

надстройку или возведение на покрытии здания других объектов, в том числе временных;

изменение схемы работы несущих конструкций здания или его частей, замену их другими элементами или устройство новых конструкций;

отрывку котлованов и других земляных работ;

изменение проектных решений ограждающих конструкций и их элементов (стен, ворот, дверей, окон, фонарей, кровель, и покрытий и др.);

устройство в элементах здания новых проемов, отверстий, надрезов, ослабляющих сечение элементов; крепление к ним новых конструкций;

замену или модернизацию технологического или инженерного оборудования и изменение схемы их размещения;

изменение конструкций или схем размещения технологического оборудования и инженерных коммуникаций;

изменение характера и режима технологического процесса размещенного в здании производства, вызывающее увеличение силовых воздействий, степени или вида агрессивного воздействия на строительные конструкции.

10. При эксплуатации здания защищать от неравномерных деформаций оснований путем защиты оснований от увлажнения и промерзания. Обеспечивать исправное состояние температурных и осадочных швов, систематический контроль за осадкой оснований.

11. При эксплуатации зданий не допускать намокания межэтажных перекрытий, повреждения пароизоляционного слоя покрытия крыш и кровель. Теплые покрытия или чердачные перекрытия должны быть защищены от конденсационной влаги и намокания.

12. При эксплуатации покрытий и кровель необходимо:

регулярно очищать кровли от технологической пыли, мусора, снега и не допускать при этом повреждения конструкций (слоев) кровель;

не допускать повреждений, приводящих к коррозии стальных кровель;

проверять состояние кровельного покрытия и герметичность его гидроизолирующих слоев, надежность крепления кровли к несущим конструкциям покрытия и выявленные дефекты немедленно устранять;

не допускать при очистке кровель и их ремонте навалов (сооружений), превышающих нормативные значения нагрузок на конструкции покрытий;

Ознакомьтесь так же:  Залог недвижимость тольятти

обеспечить надежный отвод атмосферных вод, не допускать скопление воды у стен, фундаментов или чрезмерное намокание материалов строительных конструкций;

не допускать обеспечивать уклон плоских кровель за счет устройства дополнительных слоев стяжки по существующей кровле;

обеспечить исправное техническое состояние водосточных (водоприемных) труб и воронок. Все детали стальных воронок регулярно очищать от ржавчины с покрытием антикоррозийным составом;

рулонный ковер кровли должен эксплуатироваться без повреждений, отслоений, с ровной поверхностью, без вздутий и подтеков мастики в швах.

13. Двери, окна, ворота, фонари должны обладать теплозащитными, звукоизолирующими свойствами и эксплуатироваться в технически исправном состоянии. Коробки, переплеты, импосты и подоконные доски окон, переплеты световых фонарей должны иметь защитное покрытие. Ослабление креплений оконных и дверных коробок к стенам и перегородкам не допускается. Постоянно должна обеспечиваться герметичность остекления и притворов створных элементов. Упоры, предотвращающие самопроизвольное закрытие ворот, должны находиться в исправном состоянии. Наружные входные двери должны плотно закрываться. Само закрывающие устройства и ограничители открывания дверей должны быть прочно закреплены, отрегулированы и не иметь повреждений.

14. Производить контроль состояния балконов, лоджий и козырьков, а также выступающих архитектурных деталей и конструкций. Козырьки над входами и балконами верхних этажей должны эксплуатироваться с нормативными уклонами, обеспечивающими отвод атмосферных вод от стены и с исправным гидроизоляционным ковром. Открытые металлические части козырьков подвергать регулярной окраске.

15. Регулярно вести прочистку и контроль состояния сети ливневой канализации для отвода дождевых и талых вод, дренажной системы и смотровых колодцев.

16. Отмостка по всему периметру здания должна быть без пропусков, просадок, щелей между отмосткой и стенами (цоколем).

17. Завести по каждому зданию и сооружению техническую документацию, включая акты осмотров, технический паспорт с чертежами планов, разрезов и др. Для учета проводимых работ по обслуживанию зданий и сооружений завести технические журналы с внесением в них соответствующих записей.

Отв. исп.: руководители подразделений.

Срок исп.: постоянно

18. В работе руководствоваться «Типовой должностной инструкцией для ответственного за сохранность производственных зданий и сооружений».

19. Специалисту по кадрам (Ф.И.О.) ознакомить с настоящим приказом всех исполнителей под роспись с выдачей копии приказа.

Директор ____________ (Ф.И.О.)

Юрисконсульт _____________ (Ф.И.О.)

Обращаем ваше внимание, что другие материалы по охране труда и аттестации рабочих мест по условиям труда в организациях вы можете скачать в разделе «Охрана труда».

Приказ об ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений

3 . Ответственные за техническим состоянием зданий и сооружений обязаны привлекать службу главного инженера, главного энергетика, главного инженера-строителя для обеспечения соответствующего состояния зданий и сооружений.

-осмотр и контроль за состоянием зданий и сооружений;

Руководствуясь Положением «Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений» ПОТ РО-14000-004-98, утвержденного Департамен­ том экономики машиностроения Минэкономики России от 12 фев­ раля 1998 г., и в целях обеспечения надлежащего технического состо­ яния производственных объектов

1. Назначить лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий и сооружений:

— о любом неудовлетворительном состоянии здания или сооружения немедленно сообщить главному инженеру или руководителю.

Приказ о назначении лиц, ответственных за техническую эксплуатацию зданий и сооружений.

5. Ответственные за техническим состоянием зданий и сооружений за исполнение настоящего приказа несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.

-удовлетворительное состояние систем энергообеспечения, электроснабжения, канализации, водопровода, аспирационных и вентиляционных систем, систем связи и т.д.;

-обеспечение удовлетворительного технического состояния зданий и сооружений;

12. Инспектору по кадрам Михайловой О. А. ознакомить настоящим приказом под роспись ответственного лица до 12.03.2010г.

Приказ об ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений

БЕСПЛАТНЫЙ САЙТ ПО ОХРАНЕ ТРУДА. СКАЧАЙ И СМОТРИ ВСЁ БЕСПЛАТНО. ВХОД БЕЗ РЕГИСТРАЦИИ.

Таким образом, руководителю организации при приемке зданий и сооружений должны быть переданы следующие документы:

— в территориальный орган исполнительной власти;

Графики планово-предупредительных ремонтов зданий и сооружений.

К аварии первой категории относятся обрушения зданий и сооружений или их частей (разрушения наземных строительных конструкций, подземных транспортных и гидротехнических сооружений, прорывов плотин, дамб, резервуаров и т.д.), которые:

Систематическое наблюдение за сохранностью зданий и сооружений в период их эксплуатации

Лица, проводящие текущие осмотры конструкций зданий, выделяются начальником цеха, мастерской или отдела, эксплуатирующего соответствующее здание или группу зданий и сооружений.

Результаты всех видов осмотров оформляются актами, в которых отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ.

Началом эксплуатации зданий и сооружений следует считать подписание всеми членами приемочной комиссии (в том числе генеральным заказчиком) акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта (здания и сооружения). Вместе с актом приемки в эксплуатацию, как неотъемлемая часть, передаются руководителю организации (генеральному заказчику) документы, несущие техническую и технико-экономическую информацию о строительном объекте, которые должны храниться в техническом архиве или ином, определенном владельцем месте, как документы строгой отчетности.

2. Обязанности ответственных за техническую эксплуатацию промышленных зданий и сооружений:

Основание-п.6.11. Положения. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений ПОТ РО-14000-004-98.

2. Эксплуатацию зданий производить в соответствии с установленными требованиями в течение всего периода их использования по назначению. Сроки проведения ремонта зданий или отдельных его элементов производить на основе оценки их технического состояния.

Результаты оформлять актами, в которых отражаются выявленные дефекты и неисправности, а также необходимые меры по их устранению.

изменение характера и режима технологического процесса размещенного в здании производства, вызывающее увеличение силовых воздействий, степени или вида агрессивного воздействия на строительные конструкции.

19. Специалисту по кадрам (Ф.И.О.) ознакомить с настоящим приказом всех исполнителей под роспись с выдачей копии приказа.

соответствие проектной документации и требованиям технических нормативных правовых актов по надежности, прочности, долговечности, устойчивости;

надстройку или возведение на покрытии здания других объектов, в том числе временных;

рулонный ковер кровли должен эксплуатироваться без повреждений, отслоений, с ровной поверхностью, без вздутий и подтеков мастики в швах.

15. Регулярно вести прочистку и контроль состояния сети ливневой канализации для отвода дождевых и талых вод, дренажной системы и смотровых колодцев.

3. Эксплуатировать здания в пределах нагрузок, параметров микроклимата помещений (влажности, температуры, скорости движения воздуха), предусмотренных проектной документацией.

изменение проектных решений ограждающих конструкций и их элементов (стен, ворот, дверей, окон, фонарей, кровель, и покрытий и др.);

1. Техническую эксплуатацию зданий и сооружений в организации обеспечивать в соответствии с требованиями технического кодекса установившейся практики «Здания и сооружения. Техническое состояние и обслуживание строительных конструкций и инженерных систем и оценка пригодности их к эксплуатации. Основные требования» (ТКП 45-1.04-208-210) (02250), а также в соответствии с отраслевыми инструкциями по технической эксплуатации, техническому обслуживанию, содержанию и ремонту зданий и сооружений, отражающими их специфику и режим эксплуатации.

обеспечить исправное техническое состояние водосточных (водоприемных) труб и воронок. Все детали стальных воронок регулярно очищать от ржавчины с покрытием антикоррозийным составом;

О назначении ответственного за безопасную эксплуатацию зданий и сооружений. Для обеспечения безопасности работников при эксплуатации оборудования необходим комплекс мер, включающий в том числе. Безопасность при эксплуатации зданий и сооружений, приемка в. Инструкции по охране труда для работников по профессиям и видам работ. Приказ о назначении ответственного лица за сохранность.

Оборудование электроустановок: выключатели, разъединители, трансформаторы, силовые кабели. Инструкция по технической эксплуатации зданий и сооружений учреждений. Ответственный за эксплуатацию зданий и сооружений. Приказ о назначении лиц, ответственных за техническую эксплуатацию. Аттестация лиц ответственных за организацию безопасной эксплуатации платформ подъемных для инвалидов. Настоящая инструкция разработана на основании: Знание настоящей инструкции обязательно для начальника,.

ответственный за техническую эксплуатацию зданий и сооружений

ответственный за безопасную эксплуатацию зданий и сооружений

Мастера группы подстанций. Ниже приведен образец составления инструкции. Техническую эксплуатацию зданий и сооружений в организации. Приказ о назначении. Организация эксплуатации зданий и сооружений. Энергопредприятия ответственных за надзор по эксплуатации зданий, сооружений и. Проводит. Инструктаж лиц, ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений. Должностная инструкция смотрителя зданего и сооружений. Самолёт полетел с лебедями, обещал.

Ознакомьтесь так же:  Доверенность на самовывоз товара

приказ о назначении ответственного лица за эксплуатацию зданий и сооружений

приказ о назначении ответственного за систему вентиляции

приказ об организации безопасной эксплуатации зданий и сооружений

И исправность. Ответственность за техническую эксплуатацию зданий, сооружений или. Инструкции по. ПРИЛОЖЕНИЕ 5 ТЕХНИЧЕСКИЙ ЖУРНАЛ ПО ЭКСПЛУАТАЦИИ ЗДАНИЯ СООРУЖЕНИЯ Правильная эксплуатация зданий и сооружений состоит в предупреждении преждевременного износа профилактическими мерами, в оценке степени износа, своевременном устранении повреждений, замене изношенных конструкций, т.е. Возмещения износа. Безопасность здания, сооружения. Документы для медосмотров в.

. Инструкции по охране труда для всех должностей и по всем видам. Приказ о назначении лиц, ответственных за правильную эксплуатацию,. Электрические сети: правила, эксплуатация, инструкции. Законы, инструкции, документация по охране труда, электроустановки, автотранспорт, пожарная безопасность, электрофицированный инструмент, работы повышенной опасностью, грузоподъемные краны, газовое хозяйство, тепловые энергоустановки, компрессорные установки, сосуды под.

Инструкция для лиц ответственных за эксплуатацию зданий и сооружений

Давлением, лифты, трубопроводы, здания и сооружения. Инструкции по охране труда для работников по профессиям и видам работ. Требования безопасности при эксплуатации производственных зданий и сооружений. Приказ о создании комиссии по общему техническому осмотру зданий и сооружений. Во время наблюдения за состоянием зданий и сооружений необходимо:.

приказ о назначении ответственного за правильную и безопасную эксплуатацию зданий и сооружений

Приказ о назначении комиссии по общему осмотру зданий и сооружений

Применять в качестве добровольно-методического документа в части, не противоречащей здравому смыслу и ТР Зданий и сооружений.

Среди обязательных и добровольных СП, применяемых в целях ТР зданий и ссоружений, этого документа НЕТ. Поэтому все ссылки на него со стороны ГИТёнышей являются ненавязчивыми попытками повысить своё благосостояние засчёт общей неграмотности.

26 декабря 2014 года Правительством РФ был утвержден новый перечень национальных стандартов и сводов правил (частей таких стандартов и сводов правил), в результате применения которых на обязательной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» (Постановление Правительства РФ N 1521) взамен Распоряжения 1047-р. Перечень включает 2 ГОСТа и 74 свода правил (актуализированные редакции СНиП).Новый перечень вступит в силу с 1 июля 2015 года. С этого момента утратят силу все СНиПы, которые входили в перечень 1047-р, и основными станут СП (актуализированные СНиП).

ПРИКАЗ Минпрома РФ от 30 марта 2015 года N 365
Об утверждении перечня документов в области стандартизации, в результате применения которых на добровольной основе обеспечивается соблюдение требований Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»

За исключением тех, что в обязательных требованиях

Учитывая это, Положение 73 года полностью не соответствует ничему

Согласен с советом Квинтэссентора.
Просто не позволяйте (ГИТу) методические рекомендации считать за железную непоколебимую догму.

А ГК и ТР зданий выполнять нужно.
Выход — в СУОТ прописать и периодичность контроля, и форму журналов, и ответственность.
Тем самым вы учтёте наилучшую практику.

У нас от снега крыши толкьо так падают, во вновь, какими-то мародёрами, построенных ФОКах.
Бегали, как недодалвенные тараканы, помню

10.6 Комитет по охране труда осуществляет общие осмотры зданий и сооружений.
В общем осмотре участвуют руководители подразделений, а также по согласованию – представитель собственника зданий.
10.6.1 При общем осмотре обследуется все здание или сооружение в целом, включая все конструкции здания или сооружения, в том числе инженерное оборудование, различные виды отделки и все элементы внешнего благоустройства, или всего комплекса зданий и сооружений.
10.6.2 Весенний осмотр производится после таяния снега. При весеннем осмотре уточняются объемы работы по текущему ремонту зданий
или сооружений, выполняемому в летний период.
10.6.3 При весеннем техническом осмотре необходимо:
а) тщательно проверить состояние несущих и ограждающих конструк-ций и выявить возможные повреждения их в результате атмосферных и других воздействий;
б) установить дефектные места, требующие длительного наблюдения;
в) проверить механизмы и открывающиеся элементы окон, фонарей, дверей и других устройств;
г) проверить состояние и привести в порядок водостоки, отмостки и ливнеприемники.
10.6.4 Осенний осмотр проводится с целью проверки подготовки зданий и сооружений к зиме. К этому времени должны быть закончены все летние работы по текущему ремонту.
При осеннем техническом осмотре необходимо;
а) тщательно проверить несущие и ограждающие конструкции зданий и сооружений и принять меры по устранению всякого рода щелей и зазоров;
б) проверить подготовленность покрытий зданий к удалению снега и необходимых для этого средств (снеготаялки, рабочий инвентарь), а также состояние желобов и водостоков;
в) проверить исправность и готовность к работе в зимних условиях открывающихся элементов окон, фонарей, ворот, дверей и других устройств.
10.6.5 Кроме очередных осмотров, могут быть внеочередные осмотры зданий и сооружений после стихийных бедствий (пожаров, ураганных ветров, больших ливней или снегопадов, после колебаний поверхности земли — в районах повышенной сейсмичностью и т.д.) или аварий.
Кроме перечисленных задач по осмотру зданий, целью технических осмотров является разработка предложений по улучшению технической эксплуатации зданий, а также качеству проведения всех видов ремонта.
10.6.6 При наблюдении за зданиями и сооружениями необходимо:
а) поддерживать в надлежащем состоянии планировку земли у зданий и сооружения для отвода атмосферной воды;
в) не допускать складирования материалов, отходов производства и мусора, а также устройства цветников, газонов непосредственно у стен;
г) следить за исправным состоянием кровли и устройства по отводу атмосферных и талых вод с крыши здания;
д) своевременно удалять снег от стен и с покрытий;
е) не допускать выброса у стен зданий отработанных воды и пара;
ж) не допускать распространения в зданиях сырости, возникающей из-
за повреждения гидроизоляции фундаментов;
и) следить за исправным состоянием внутренних сетей водоснабжения, канализации и теплоснабжения, не допуская течи в соединениях и через трещины стенок труб, фасонных частей и приборов;
к) следить за нормальной работой вентиляционных систем;
л) следить за плотностью примыкания кровель к стенам, парапетам,
трубам, вышкам, антенным устройствам и другим конструкциям;
м) периодически контролировать состояние деревянных ферм, перекрытий и других ответственных конструкций зданий и сооружений из дерева. Обеспечивать постоянное проветривание подпольных пространств в зданиях;
н) уделять особое внимание элементам деревянных конструкций, соприкасающихся с грунтом, заделанным в кирпичную кладку или бетон, а также в местах значительных температурных перепадов;
п) в случаях появления в каменных или бетонных стенах, в железо-бетонных колоннах, прогонах, фермах, балках и плитах трещин немедленно устанавливать на них маяки и проводить тщательное наблюдение за поведением трещин и конструкций в целом;
р) следить за вертикальностью стен и колонн;
с) постоянно следить за состоянием швов и соединений металлических конструкций (сварных, клепанных, болтовых);
т) организовать тщательное наблюдение за состоянием стыков сборных железобетонных конструкций;
у) не допускать пробивки отверстий в перекрытиях, балках, колоннах и стенах без письменного разрешения лиц, ответственных за эксплуатацию здания или сооружения;
ф) уделять особое внимание наблюдению за конструкциями, которые подвержены динамическим нагрузкам, термическим воздействиям или находятся в агрессивной среде;
ц) не допускать перегрузок строительных конструкций.
10.6.7 Результаты всех видов осмотров оформляются в порядке, аналогичном III ступени контроля. Отмечаются обнаруженные дефекты, а также необходимые меры для их устранения с указанием сроков выполнения работ и подразделений (организаций) — исполнителей.
10.7 Комитет по охране труда после фактического исполнения мероприятий по результатам III ступени контроля оформляет соответствующий Акт выполненных работ с привлечением ответственного исполнителя работ.

Организация осмотра зданий и сооружений

Работа должна быть организована в соответствии с ПОТ Р О-14000-004-98 «Положение. Техническая эксплуатация промышленных зданий и сооружений»

Почитайте, будут вопросы, обсудим

Нашла ФЗ и другие документы, на которые даются ссылки в комментариях к закону:
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»
ГОСТ Р 53778-2010 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния»
«Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (ВСН 58-88 (р)).
Согласно п. 5 ст. 2 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» эксплуатация является частью жизненного цикла здания или сооружения и включает в себя проведение текущих ремонтов. Капитальный ремонт, реконструкция выделены в отдельные стадии указанного цикла.
В нормативных актах содержатся следующие определения этого термина:
Эксплуатация жилищного фонда — процесс осуществления собственниками, владельцами (управляющими), арендаторами, нанимателями жилых и нежилых помещений в жилищном фонде города и обслуживающими организациями мероприятий, связанных с использованием, техническим обслуживанием и ремонтом помещений, конструкций, инженерных систем, с обеспечением режимов их функционирования, а также санитарным содержанием зданий и прилегающих к ним территорий ( абз. 1 ст. 2 Закона г. Москвы от 13.11.1996 N 30 «Об установлении нормативов по эксплуатации жилищного фонда города Москвы и контроле за их соблюдением»).
Техническая эксплуатация зданий и сооружений — комплекс работ по контролю за техническим состоянием, поддержанием работоспособности и исправности, наладке, регулировке, подготовке сезонной эксплуатации отдельных элементов и зданий в целом, осуществляемых в соответствии с нормативными требованиями по эксплуатации ( ст. 1 Закона Московской области от 13.04.2006 N 54/2006-ОЗ «О порядке эксплуатации нежилых зданий, строений, сооружений на территории Московской области и административной ответственности в сфере их технической эксплуатации»).
Таким образом, процесс эксплуатации включает в себя осуществление текущего ремонта, технического обслуживания, поддержания в исправном состоянии зданий (сооружений, помещений) и их отдельных элементов, конструкций, инженерных систем.

Ознакомьтесь так же:  Либо пенсия либо работа с 2018 года

У нас имеется подразделение, занимающееся вопросами содержания зданий. Я, как специалист по ОТ, 2 раза в год участвую в составе комиссии по проведению осмотров зданий (весенний и осенний). А также подаю предложения для включения санитарно-бытовых помещений в планы текущих и капитальных ремонтов.

В состав комиссии включаются лица, специально занимающиеся наблюдением за эксплуатацией зданий, представители служб, ведающих эксплуатацией отдельных видов инженерного оборудования зданий (санитарно-техническими устройствами и электроосвещением) и железнодорожного или транспортного цеха (при наличии железнодорожного въезда в здание), а также начальники цехов, мастерских, отделов, непосредственно эксплуатирующие здание.

В свете новых раскопанных истин открылось мне, что —

Постановление от 29.12.1973 №279 О ППР зданий и сооружений не действует.

1) в соответствии с пунктом 2 Постановления Верховного Совета РСФСР от 12.12.1991 №2014-1
«О ратификации соглашения о создании Содружества Независимых Государств» на территории РСФСР до принятия соответствующих законодательных актов РСФСР нормы бывшего Союза ССР применяются в части, не противоречащей Конституции РСФСР, законодательству РСФСР и настоящему Соглашению. . Давно принят уже Федеральный закон от 30.12.2009 №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

2) среди гостребований охраны труда этого фолианта древней замшелости нет- ППРФ 1160

3) нет сего документишка среди обязательно применяемых стандартов и СНИП — ППРФ 1521

4) нет сего документишка среди добровольно применяемых стандартов и СНИП — прикахз Росстандарта №365

КАКОГО ТОГДА ХЕРА ДО СИХ ПОР ПОЗВОЛЯЕМ ССЫЛАТЬСЯ НА ЕГО В ПРЕДПИСАНИЯХ.
..ДА ЕЩЕ ГИТу! НАФИГ, НАФИГ.

Добровольно применяем как методически-справочный документ, не позволяя ГИТу швыряться в наших строительных тайнах!

Статья 36. Требования к обеспечению безопасности зданий и сооружений в процессе эксплуатации
1. Безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.
2. Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации.
Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Кроме — тех полуподпольных до сих пор действующих правил по ОТ 2002-2003 годов, где что-то более конкретное прописано!

При этом на старые здания
 Статья 42. Заключительные положения
1. Требования к зданиям и сооружениям, а также к связанным со зданиями и с сооружениями процессам эксплуатации установленные настоящим Федеральным законом, не применяются вплоть до реконструкции или капитального ремонта здания или сооружения:
1) к зданиям и сооружениям, введенным в эксплуатацию до вступления в силу таких требований;

А на новые — или реконструированные уже имеем мы сей документ

Правительства Российской Федерации от 26 декабря 2014 г. N 1521
ПЕРЕЧЕНЬ НА ОБЯЗАТЕЛЬНОЙ ОСНОВЕ ОБЕСПЕЧИВАЕТСЯ СОБЛЮДЕНИЕ

Национальные стандарты
2. ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния». Разделы 1, 6 (пункты 6.2.5, 6.2.6, 6.3.2, 6.3.3, 6.4.18, 6.4.19, 6.4.20), приложения Б, В, К, Л.

Но соблюдение этого ОБЯЗАТЕЛЬНОГО для собственника здания стандарта — не компетенция ГИТ

А КОГО — А ПОСМОТРИМ

Статья 55.24. Требования законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений [Градостроительный кодекс РФ] [Глава 6.2] [Статья 55.24]
1. Эксплуатация зданий, сооружений должна осуществляться в соответствии с их разрешенным использованием (назначением).
2. Эксплуатация построенного, реконструированного здания, сооружения допускается после получения застройщиком разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (за исключением случаев, указанных в части 3 настоящей статьи), а также акта, разрешающего эксплуатацию здания, сооружения, в случаях, предусмотренных федеральными законами.
3. В случае, если для строительства, реконструкции объектов капитального строительства не требуется выдача разрешения на строительство, эксплуатация таких объектов допускается после окончания их строительства, реконструкции.
4. В случае капитального ремонта зданий, сооружений эксплуатация таких зданий, сооружений допускается после окончания их капитального ремонта.
5. Эксплуатация зданий, сооружений, в том числе содержание автомобильных дорог, должна осуществляться в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации, нормативных правовых актов Российской Федерации, нормативных правовых актов субъектов Российской Федерации и муниципальных правовых актов.
6. В целях обеспечения безопасности зданий, сооружений в процессе их эксплуатации должны обеспечиваться техническое обслуживание зданий, сооружений, эксплуатационный контроль, текущий ремонт зданий, сооружений.
7. Эксплуатационный контроль за техническим состоянием зданий, сооружений проводится в период эксплуатации таких зданий, сооружений путем осуществления периодических осмотров, контрольных проверок и (или) мониторинга состояния оснований, строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения в целях оценки состояния конструктивных и других характеристик надежности и безопасности зданий, сооружений, систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения и соответствия указанных характеристик требованиям технических регламентов, проектной документации.
8. Техническое обслуживание зданий, сооружений, текущий ремонт зданий, сооружений проводятся в целях обеспечения надлежащего технического состояния таких зданий, сооружений. Под надлежащим техническим состоянием зданий, сооружений понимаются поддержание параметров устойчивости, надежности зданий, сооружений, а также исправность строительных конструкций, систем инженерно-технического обеспечения, сетей инженерно-технического обеспечения, их элементов в соответствии с требованиями технических регламентов, проектной документации.
9. Эксплуатационный контроль осуществляется лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения.
10. Особенности эксплуатации отдельных видов зданий, сооружений могут устанавливаться федеральными законами. Эксплуатация многоквартирных домов осуществляется с учетом требований жилищного законодательства.
11. В случае поступления в орган местного самоуправления поселения, городского округа по месту нахождения зданий, сооружений заявлений физических или юридических лиц о нарушении требований законодательства Российской Федерации к эксплуатации зданий, сооружений, о возникновении аварийных ситуаций в зданиях, сооружениях или возникновении угрозы разрушения зданий, сооружений органы местного самоуправления, за исключением случаев, если при эксплуатации зданий, сооружений осуществляется государственный контроль (надзор) в соответствии с федеральными законами, проводят осмотр зданий, сооружений в целях оценки их технического состояния и надлежащего технического обслуживания в соответствии с требованиями технических регламентов к конструктивным и другим характеристикам надежности и безопасности объектов, требованиями проектной документации указанных объектов и направляют лицам, ответственным за эксплуатацию зданий, сооружений, рекомендации о мерах по устранению выявленных нарушений. Порядок проведения данного осмотра устанавливается представительным органом поселения, городского округа.
12. При эксплуатации зданий, сооружений государственный контроль (надзор) осуществляется в случаях, предусмотренных федеральными законами.