Как получить паспорт квартиры в бти

Оглавление:

Как получить техпаспорт на дом в БТИ?

Предыдущая статья: Документы БТИ

Если требуется технический паспорт на строительный объект, то следует обратиться в БТИ. Чтобы этот документ был получен, необходимо подать заявление.

Если последний раз инвентаризация объекта проходила позднее 5 лет, то паспорт не будет выдан.

В таком случае потребуется вызвать мастера для осуществления замеров помещения.

По законодательству обязательно обследование объекта недвижимости проводится каждые 5 лет.

В техническом паспорте отображается вся необходимая информация на жилой объект.

Данная бумага, отвращающая технические характеристики, обязательна на любой вид недвижимости.

Без него нельзя:

  • осуществить сделку купли-продажи;
  • вступить в права наследования;
  • оформить дарственную на дом;
  • провести любые другие сделки с объектом недвижимости.

Нередко требуется технический паспорт для признания права владения домом в судебном порядке. А также оформить ипотеку без него невозможно.

Этот документ подтверждает, что техническое состояние дома в полном порядке, никаких незаконных перепланировок не проводилось.

Для приватизации объекта недвижимости обязательно наличие технического паспорта.

Какие данные содержит?

Технический паспорт на строительный объект жилого типа включает в себя следующие сведения:

  • площадь объекта;
  • этажность;
  • размеры;
  • когда в последний раз проводился капитальный ремонт;
  • толщина и материал стен;
  • какие у недвижимого объекта перекрытия, кровля и фундамент;
  • когда был построен дом;
  • инженерные сети;
  • инвентаризационная стоимость.

А также обязательно содержатся сведения о количестве жилых комнат и их площади.

Дополнительно документ содержит информационные сведения о размерах:

При этом площадь балконов не входит в число общей. Можно сказать, что технический паспорт на дом в БТИ – это полное описание объекта недвижимости.

Куда обращаться?

Ориентируясь на само название документа ясно, что для его получения нужно обращаться в БТИ.

Данная организация собирает всю необходимую информацию об объектах недвижимости и хранит у себя. Если необходимо получить какие-либо данные – нужно обратиться именно туда.

Техпаспорт на дом в БТИ

Документ необходим не только для осуществления каких-либо сделок. В соответствии с данными технического документа вычисляется имущественный налог и регистрируется право собственности.

Он является юридическим документом, выдаваемый на весь объект недвижимости.

Следует отметить, что если нет такого паспорта, то зарегистрировать частное строение никак не получится.

Технический документ на жилое строение частного типа оформляется точно в таком же порядке, как и на любой другой. Данный документ содержит в себе все сведения технического характера.

Обновлять его следует раз в 5 лет:

  1. Для этого необходимо написать заявление в БТИ.
  2. После чего назначается дата выезда техника.
  3. Он осуществит все требуемые замеры, а после этого (по согласованию) будет назначена дата, когда необходимо явиться для получения документа.

На новый дом технический документ выдается до получения свидетельство о праве владения недвижимым объектом. Следует отметить, что зарегистрировать жилое строение без данного документа невозможно.

Поэтому специалист БТИ выезжает на место для проведения замеров.

Все данные будут внесены в паспорт, после чего его выдадут будущему собственнику.

После этого можно будет регистрировать его и оформлять право владения объектом недвижимости.

В паспорте содержится вся информация о доме:

  • его адрес;
  • кто является собственником;
  • все технические характеристики.

Образец технического паспорта представлен здесь.

Документ имеет графический рисунок, на котором отображается схематично весь план дома. При этом указывается, в каком месте находятся оконные и дверные проемы, балкон, санузел, ванная.

Табличная часть содержит в себе данные по каждому помещению в отдельности и занимаемой им площади. Иначе это часть документа называется экспликацией.

Какие выполняет функции БТИ в 2018 году? Смотрите тут.

Срок действия технического документа неограничен законодательством.

Но его данные могут быть использованы только в том случае, если обследование жилого помещения проводилось не позже 5 лет. Иначе придется переделывать документ.

Зачастую сотрудники некоторых организаций, примеры банков, просят предъявить технический паспорт, который был выдан не позже одного года.

Следует отметить, что подобное требования необоснованной с законодательной точки зрения.

Порядок получения

Для получения технического паспорта необходимо обратиться в БТИ. Там нужно будет заполнить заявление. По сути, это является заявкой на вызов техника.

Специалист должен будет приехать и осмотреть дом, а также надворные постройки. Для оформления наследства необходимо предъявить запрос от нотариуса.

Если технический паспорт нужен в целях осуществления перепланировки, то следует предоставить запрос отдела районной архитектуры.

Сам документ оформляется согласно проведенному осмотру. В нем будут указаны все данные о доме, а также о надворных постройках.

Услуга по предоставлению технического паспорта является платной, поэтому необходимо заплатить госпошлину.

Перечень документов

Чтобы оформить технический паспорт, нужно предоставить пакет документов:

  • само заявление;
  • документы, подтверждающие право собственности;
  • удостоверение личности;
  • дополнительные бумаги в случае необходимости.

Иногда требуется свидетельство о браке, свидетельства о рождение детей, выписка из паспортного стола.

Если технический паспорт оформляется для осуществления перепланировки, то необходимо предъявить разрешение жилищной инспекции.

Если документ требуется для вступления в права наследования, то нужно направить запрос от нотариуса. Иногда сотрудники БТИ просят предоставить само завещание. Это требование является необоснованным законодательно.

Заявление подается непосредственно в бюро технической инвентаризации.

Образец заявления на получение технического паспорта в БТИ можно скачать здесь.

Следует отметить, что его необходимо заполнять согласно установленной форме. В нем указываются данные о собственнике, самом объекте и на каком основание необходимо получить технический паспорт.

Сколько стоит сделать технический паспорт в БТИ? Читайте здесь.

Как получить справку БТИ о стоимости квартиры? Подробная информация в этой статье.

Сколько стоит технический паспорт на дом в БТИ в 2018 году, зависит от региона, где предоставляется документ.

В разных районах одного и того же города стоимость услуги может отличаться. В среднем, цены варьируются от одной тысячи рублей.

Это связано с тем, что БТИ имеет право заниматься коммерческой деятельностью, а значит может самостоятельно устанавливать цены на свои услуги.

Кроме того, если человек решит обратиться за помощью в другие организации, которые занимаются посредничеством, то стоимость услуги будет гораздо выше – от 10 до 20000 рублей, без учета уплаты государственной пошлины.

На видео об оформлении технического паспорта

Как и где получить технический паспорт на квартиру

При изменении собственника квартиры всегда требуется документ, носящий название «Технический паспорт квартиры».

Мы дадим развернутый ответим на вопрос где и как получить технический паспорт на квартиру, а также какие документы потребуются для получения технического паспорта на квартиру, что нужно учесть при его оформлении и какие могут быть сложности.

Что такое технический паспорт на квартиру

Все основные технические сведения о квартире содержатся в техническом паспорте квартиры. Где выдается технический паспорт на квартиру? Техпаспорт выдается в бюро технической инвентаризации, сокращенно БТИ. Встречаются 2 вида технических паспортов: это технический паспорт здания и тех.паспорт строения.

Когда новый дом сдается в эксплуатацию, проводится первичная инвентаризация. При ее проведении и составляется в БТИ технический паспорт квартиры. К техпаспорту должны прилагаться ведомость помещений и поэтажный план квартиры.

Заказывать и получать технический паспорт должен не застройщик, а собственник жилья.

В техническом паспорте должны быть зафиксированы следующие данные о квартире:

  • План квартиры по этажам.
  • Определение материалов, из которых сложены стены квартир.
  • ​Дата постройки квартиры.
  • Количество комнат в квартир.
  • ​Метраж квартиры.
  • Инвентаризационная стоимость квартир.
  • Техническая характеристика перекрытий и фундамента здания.

Сначала изготавливается технический план. В дальнейшем данные из технического плана передаются в БТИ, где на их основе делается технический паспорт, и в Росреестр, где на основании полученных данных делается кадастровый паспорт.

В каких случаях необходимо наличие технического паспорта на квартиру?

  1. Технический паспорт на квартиру требует банк для формирования рыночной цены на квартиру, которую вы приобретаете на условиях ипотечного кредита.
  2. Технический паспорт требуется ФНС для установления размера налога на квартиру.
  3. При согласовании перепланировки квартиры.
  4. При изменении собственника квартиры.
  5. При оформлении квартиры как объекта наследства.
  6. При делении квартиры и выделении доли в долевой собственности квартиры.

БТИ выдает паспорт на квартиру при возникновении одной из вышеперечисленных ситуаций.

Ознакомьтесь так же:  Прогул на работе тк рф штраф

Где взять технический паспорт на квартиру

Как мы уже упоминали выше, паспорт на квартиру выдается в БТИ. Чтобы получить техпаспорт, вам надо представить в БТИ документы:

  • Заявление на получение технического паспорта, пишется в БТИ по утвержденному образцу.
  • Паспорт собственник.
  • Документы о праве собственности на квартир.
  • Квитанцию, подтверждающую факт оплаты услуги изготовления технического паспорт.
  • В случае, когда за вас заказывает паспорт ваш представитель, он должен предъявить доверенность, заверенную у нотариус.

Cколько стоит изготовление и как получить технический паспорт на квартиру?

В каждом регионе БТИ устанавливают свою отдельную таксу на этот вид услуг.

После оплаты и приема всех документов в БТИ вам выдадут расписку в приеме и назначат день, когда прийти за готовым паспортом.

При перепланировках в квартире для выдачи технического паспорта будет необходимым освидетельствование техническим инженером, который приезжает к вам и фиксирует все произведенные изменения в техническом паспорте квартиры.

Срок действия технического паспорта на квартиру

Выданный технический паспорт действует неограниченно долгое время. Однако согласно закону каждые пять лет должна проводиться техническая инвентаризация квартиры, после каждой инвентаризации выдается обновленный техпаспорт.

Но на практике это практически всегда не выполняется и выданный однажды при приватизации техпаспорт действует всю жизнь квартиры.

Дополнительные сведения о получении технического паспорта в БТИ

Если вы приобретаете квартиру, вам будет необходимо ознакомиться с ее техническим паспортом для сравнения фактического состояния квартиры с тем, что зафиксировано в техпаспорте. Предлагаем просмотреть видеоряд о том, где и как получить технический паспорт на квартиру.

При покупке квартиры вы должны запросить или новый технический паспорт или сверить план квартиры с имеющимся паспортом.

Где и как получить технический паспорт на квартиру? Для того, чтобы обезопасить себя от незаконных перепланировок, узаконивание которых в случае приобретения квартиры вами ляжет на ваши плечи. Незаконные перепланировки кроме того караются штрафом.

Старые технические паспорта, которые были выданы еще до момента ввода в действие закона «О государственном кадастре недвижимости» действуют также как и новые и ничем не ограничены с точки зрения закона.В техническом паспорте прописывается инвентаризационная стоимость квартиры, что имеет значение для нотариусов и банков при оформлении сделок с квартирой. Для владельцев и покупателей квартиры большее значение имеет кадастровый паспорт на квартиру. Срок действия технического паспорта не ограничен, но не забывайте обновлять технический паспорт квартиры после каждой перепланировки.

Технический паспорт на квартиру: как оформить и получить?

Технический паспорт на квартиру изготавливается только в БТИ и необходим, в основном, при отчуждении квартиры. Какие документы нужны для получения паспорта, и с какими сложностями можно столкнуться при его оформлении, вы узнаете из нашей статьи.

Что такое технический паспорт на квартиру?

Технический паспорт на квартиру – это документ, который выдается БТИ и содержит в себе все технические характеристики помещения.

Технический паспорт бывает 2 видов:

  • технический паспорт здания;
  • технический паспорт строения.

Нас интересует 2-й вариант, так как к нему и относится технический паспорт на квартиру. То есть получается, что это своего рода выписка из общего технического паспорта на здание.

Как правило, технический паспорт на квартиру составляется при проведении первичной инвентаризации, которая осуществляется при сдаче нового дома в эксплуатацию. Причем вопросами изготовления технического паспорта занимается не строительная организация при сдаче дома, а собственник квартиры. К техническому паспорту на квартиру прилагаются поэтажный план и ведомость помещений.

Технический паспорт содержит в себе следующую информацию:

  • поэтажный план помещения;
  • инвентаризационную стоимость квартиры;
  • материалы, из которых изготовлены стены;
  • характеристика фундамента и перекрытий;
  • дата постройки жилья;
  • количество комнат;
  • метраж и т. д.

Зачастую граждане путают 2 термина – «технический паспорт» и «технический план». Это разные документы. Сначала делается технический план, и уже на его основании изготавливается технический паспорт. Кроме того, сведения из технического плана передаются БТИ в Росреестр, и там, в свою очередь, формируется еще один необходимый для собственника документ – кадастровый паспорт.

Технический паспорт на квартиру необходим в следующих случаях:

  1. Если вы покупаете жилье в ипотеку, банку может потребоваться технический паспорт на квартиру, для того чтобы сформировать рыночную цену на жилье.
  2. В случаях установления размера налога на квартиру.
  3. Для совершения сделок по отчуждению квартиры.
  4. Для согласования перепланировки.
  5. При выделении доли в натуре в долевой собственности.
  6. При оформлении наследства.

Во всех этих ситуациях необходимо получать в БТИ техпаспорт.

Где и как заказать технический паспорт на квартиру?

А теперь разберемся где получить техпаспорт на квартиру Его можно заказать в БТИ. Для этого необходимо представить следующие документы:

  • заявление установленного образца;
  • квитанцию об оплате услуги по изготовлению технического паспорта на квартиру;
  • паспорт заявителя;
  • правоустанавливающий документ на квартиру;
  • нотариально заверенную доверенность в случае, если за документом обращается представитель собственника.

Стоимость услуг по оформлению технического паспорта на квартиру устанавливается БТИ в каждом регионе самостоятельно.

Срок изготовления технического паспорта – 10-14 дней. Возможен ускоренный порядок – 7 дней – с повышенной оплатой услуг БТИ.

После этого сотрудник БТИ проверяет поданные документы и выдает вам расписку. Также назначается день, когда вы сможете забрать готовый технический паспорт.

Если вы производили какие-то изменения в квартире, то для обновления информации в базе данных БТИ необходим выезд технического инженера на дом для осуществления всех замеров и фиксации изменений в техническом паспорте.

Каков срок действия техпаспорта?

Срок действия техпаспорта на квартиру не ограничен. Но в соответствии с действующим законодательством инвентаризация квартиры должна проводиться каждые 5 лет с последующей выдачей обновленного технического паспорта.

Тем не менее на практике это редко выполняется. Обычно новый технический паспорт получается собственником только при возникновении необходимости.

Технический паспорт на квартиру: о чем еще стоит знать перед обращением в БТИ?

Давайте рассмотрим вопрос получения технического паспорта со стороны будущего покупателя квартиры.

Техпаспорт на квартирусодержит в себе информацию об общем состоянии квартиры, в том числе техническом. Поэтому, если вы решили купить квартиру, запросите у продавца новый документ или сверьте с имеющимся паспортом расположение квартиры, количество и расположение комнат и т. д.

Это необходимо, чтобы убедиться, что все перепланировки, которые совершались в квартире, были узаконены. Если они проходили без разрешения БТИ, то за незаконную перепланировку придется заплатить штраф.

Технические паспорта, которые были получены до введения в действие закона «О государственном кадастре недвижимости», имеют юридическую силу и действуют наравне с новыми техническими паспортами.

Стоит отметить, что технический паспорт как документ уже отходит на второй план. Действительно, при оформлении каких-либо сделок с квартирой все инстанции, и тем более покупателей, больше интересует кадастровый паспорт. В техническом же паспорте содержится информация об инвентаризационной оценке жилья, которая все еще необходима банкам и нотариусам.

Таким образом, оформление технического паспорта – это необходимая процедура при вводе дома в эксплуатацию. Но если вы его уже получили, то срок действия документа не ограничен, так как он не носит нормативный характер. Более того, обновлять его следует только в случаях, если вы произвели перепланировку квартиры.

Подробное описание технического паспорта квартиры из БТИ

Технический паспорт квартиры — это документ, в котором прописаны ее технические характеристики. Его изготавливают в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ). Ссылки на: образец, какие сведения содержит; инструкция заказа; срок действия.

(нажмите на картинку для ее увеличения / горизонтальная прокрутка)

Такие сведения о квартире содержит

  • Технический план квартиры;
  • Материал стен и перекрытий, внутренней отделки;
  • Наличие инженерных коммуникаций.
  • Время проведения капитального ремонта;
  • Площадь каждой комнаты и всей квартиры в целом;
  • Инвентаризационная стоимость;
  • Год постройки и т.п.;

Инструкция заказа

Техпаспорт можно получить в БТИ (Бюро технической инвентаризации) и в МФЦ (Многофункциональный Центр). Его могут получить только собственники квартиры, а если квартира муниципальная — квартиросъемщики или наниматели, которые вписаны в договор соц.найма или в ордер. Также доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность. В принципе, и в БТИ и в МФЦ техпаспорт заказывается и выдается одинаково, но в БТИ немного быстрее.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Срок действия технических паспортов законом не установлен. Если же у вас запрашивает техпаспорт какая-либо организация, то обычно сама организация и устанавливает этот срок. Уточняйте это в самой организации.

Важно понимать, что технический паспорт ведь имеет сведения с БТИ. Например, если в квартире была сделана перепланировка, то технический паспорт, который был получен до перепланировки, будет иметь старые сведения. Объясним на примере. У семьи Петровых есть технический паспорт на их собственную квартиру, который они получили в 2014 году и валяется до сих пор в ящике. В 2017 году они сделали перепланировку и узаконили ее в БТИ. После этого БТИ им выдало новый техпаспорт с новыми сведениями, а старый 2014 года уже имеет старые сведения.

Ознакомьтесь так же:  Объяснительная по 44-фз

Хоть по закону каждые 5 лет необходимо проводить техническую инвентаризацию своей квартиры и получать новый технический паспорт, но собственник могут не беспокоится — на практике никто этого не требует и штрафов не выписывает.

Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Как оформить документы БТИ

1. Где выдают документы БТИ и зачем они нужны?

Московское городское бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ) ведет учет технического состояния объектов недвижимости, расположенных в Москве и Московской области. На основании этой информации выдаются 1. Акт обследования.

2. Выписка из технического паспорта БТИ.

3. Выписка из технического паспорта на здание (строение) (форма 1а).

4. Заключение о соответствии нежилого помещения требованиям, предъявляемым к жилому помещению.

6. План земельного участка.

7. Поэтажный план.

8. Проект перепланировки и переустройства жилого/нежилого помещения.

9. Справка БТИ о состоянии здания/помещения (форма 5).

10. Справка для государственной приемочной комиссии.

11. Справка о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

12. Справка об идентификации адреса (без графического приложения).

13. Справка об инвентаризационной стоимости объекта недвижимости.

14. Справка об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

15. Справка об уборочной площади земельного участка и мест общего пользования в здании (форма 8).

16. Справка по форме 11 (для собственников индивидуальных жилых домов).

17. Справка по форме № 3 (для оформления земельных отношений).

18. Справка по форме № 4 (об общеполезной площади в жилых строениях домовладения с центральным и печным отоплением).

19. Технический паспорт домовладения (здания, строения).

20. Технический паспорт жилого помещения (квартиры).

21. Технический паспорт нежилого помещения.

22. Технический план.

23. Техническое заключение о допустимости и безопасности работ по

перепланировке и переустройству жилого/нежилого помещения.

24. Экспликация к поэтажному плану по формам 22 или 25.

«>различные документы , которые могут понадобиться при сделках с недвижимостью (например, при продаже квартиры), оформлении перепланировки, оформлении земельного участка или дома, регистрации права собственности на недвижимость и приватизации недвижимости.

2. Что понадобится для получения документов БТИ?

Чтобы получить документы, выдаваемые МосгорБТИ, необходимо подготовить пакет документов. К ним относятся:

  • заявление, если обращается физическое лицо, или гарантийное письмо, если обращается юридическое лицо (на сайте МосгорБТИ есть образцы этих документов);
  • документ, удостоверяющий личность;
  • правоустанавливающие документы.* Их можно не подавать, если в базовом регистре есть необходимая информация;
  • при обращении доверенного лица — нотариально заверенная доверенность и документ, удостоверяющий личность представителя;
  • дополнительные документы или сведения — в Для получения акта обследования:

  • документы, подтверждающие прекращение существования объекта недвижимости;
  • сведения единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

Для получения межевого плана:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на смежные земельные участки;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или в виде кадастрового плана территории;
  • согласие собственника или решение учредителей (при разделе, объединении, перераспределении объекта) на выполнение кадастровых работ;
  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости;
  • выписка из ЕГРЮЛ на юридические лица, которые являются собственниками (арендаторами) смежных земельных участков;
  • распоряжение Департамента городского имущества города Москвы об образовании земельного участка (в случае образования участка).

Для получения технического плана:

  • согласие залогодержателя на выполнение кадастровых работ.

В случае первичной постановки на учет помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости и уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае первичной постановки на учет здания:

  • исходно-разрешительная документация;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости или уведомления об отсутствии сведений в ЕГРН.

В случае раздела/объединения помещения:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости на преобразуемые помещения и здание/сооружение/объект незавершенного строительства.

В случае раздела/объединения здания:

  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений помещения:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

При учете изменений здания:

  • разрешительная документация на осуществление изменений объекта;
  • сведения ЕГРН в виде выписки об объекте недвижимости.

«>некоторых случаях .

Не нужны при оформлении: справки о состоянии объектов жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу и справки об объектах жилищного и нежилого фонда города Москвы по учетному городскому кварталу.

3. Куда обратиться для получения документов БТИ?

Любой документ БТИ можно оформить, подав заявление лично в бюро технической инвентаризации. Кроме того, некоторые справки можно оформить:

Получаем технический паспорт на квартиру в МФЦ — инструкция на 2019 год

Здравствуйте. По моему опыту технический паспорт выдается в отделениях МФЦ одинаково и не важно где оно находится. Поэтому инструкция заказа ниже универсальная.

Сам Многофункциональный Центр (Мои документы) — лишь посредник, который принимает документы и передает ваше заявление на изготовление техпаспорта в БТИ. В принципе, и там и там документ заказывается одинаково, только через МФЦ техпаспорт выдается немного дольше. Это и понятно, сначала МФЦ передает заявление в БТИ, потом БТИ передают техпаспорт в МФЦ.

Не во всех городах можно заказать тех.паспорт через МФЦ. Например, в Санкт-Петербурге только в ПИБе. Поэтому советую сначала позвонить на горячую линию МФЦ и все уточнить. Телефоны МФЦ можно легко найти в интернете.

Получить технический паспорт могут только собственники квартиры, наниматели/квартиросъемщики (если квартира муниципальная) и наследники, которым нужно получить тех.паспорт для нотариуса при открытии наследства (они должны предоставить специальную справку об открытии наследства). Это касается и вторичного жилья и квартир в новостройках. Также заказать техпаспорт может доверенный человек, если на него оформлена нотариально-заверенная доверенность.

    Оплатить услугу, предоставить документы и подписать заявление.

Сначала у сотрудника МФЦ нужно взять реквизиты на оплату изготовления технического паспорта и талон с номером очереди, если очередь электронная. Оплатите услугу на кассе, которая обычно находится в самом здании МФЦ, уточнить можно у того же сотрудника. Стоит заказа от 900 рублей. Стоимость законом не установлена, поэтому ее устанавливает отделение БТИ, откуда МФЦ и заказывает техпаспорт. Все зависит от срочности и нужен ли выезд техника.

Затем в порядке очереди предоставьте сотруднику МФЦ чек об оплате и следующие документы:

  • паспорт гражданина РФ;
  • Документ на квартиру. Если квартира в частной собственности, то принесите свидетельство о праве собственности. Если свидетельства нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира, на которую хотите заказать техпаспорт. Эту выписку можно заказать в том же МФЦ. Стоит она 400р и делается от 4 рабочих дней. Поэтому если свидетельства нет, то придите в МФЦ, закажите эту выписку, заберите ее и в этот же день закажите техпаспорт.

Если квартира муниципальная, то принести договор социального найма или ордер;

Если вы хотите просто заказать копию техпаспорта, то этого списка документов достаточно. Продолжайте читать отсюда.

Если у вас будут возникать вопросы, можете бесплатно проконсультироваться с юристом. Задайте свой вопрос в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или в комментариях. Также можете позвонить по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

Дальше перечислены дополнительные документы в зависимости о того, зачем нужен технический паспорт:

  • если техпаспорт нужен для оформления наследства, то дополнительно принесите специальную справку от нотариуса об открытии наследства, оригинал и копию свидетельства о смерти собственника, паспорт наследника(ов) и документ, который подтверждает право собственности на квартиру. Этим документом может быть свидетельство о праве собственности и если его нет, то подойдет выписка из ЕГРН на объект недвижимости. Объект недвижимости в нашем случае это квартира. Выписка нужна бумажная, как ее заказать читайте здесь;
  • если для приватизации квартиры, то дополнительно нужна справка №7, договор социального найма или ордер. Справка №7 берется в паспортном столе и называется «Характеристика жилого помещения»;
  • если для оформления перепланировки, то список документов может отличаться. тут зависит от того, на каком конкретном шаге происходит оформление перепланировки, где список документов может отличаться. По данной ссылке читайте статью об узаконении перепланировки, где перечислены необходимые дополнительные документы и справки в конкретном случае;
  • если техпаспорт паспорт заказывает доверенный человек, то нужен его паспорт и нотариально заверенная доверенность.

После получения документов сотрудник заполнит заявление, которое нужно подписать. Если в квартире не было изменений, например, после перепланировки и вы просто хотите заказать техпаспорт, то скажите сотруднику, что нужно заявление без вызова техника.

Если же в квартире была сделана перепланировка или технический паспорт заказывается впервые (например, у квартиры в новостройках), то заполните заявление с выездом техника. Техник нужен, чтобы осмотреть состояние квартиры, зафиксировать и отправить эти данные в БТИ.

Далее сотрудник МФЦ выдаст расписку, о том что он получил документы и назначит день выдачи технического паспорта. Если нужен выезд техника, то сотрудник также назначит день его приезда.

На практике срок изготовления техпаспорта в МФЦ — от 10 рабочих дней. Если необходимо вызвать техника, то еще дольше. Если техпаспорт нужен по-скорее, иногда за отдельную плату МФЦ может это сделать. Уточняйте это при заказе.

  • В назначенный день забрать техпаспорт. При себе иметь паспорт и расписку. Также отдадут документы, которые МФЦ забрали для изготовления техпаспорта.
  • Если у Вас есть вопросы, бесплатно проконсультируйтесь у юриста ↓.

    Задайте свой вопрос в форму ниже или в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана. Или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных): 8 (499) 938-45-06 — Москва и обл.; 8 (812) 425-64-92 — Санкт-Петербург и обл.; 8 (800) 350-29-86 — все регионы РФ.

    Как заказать паспорт БТИ на квартиру?

    Значимость технического паспорта с 2012 года уменьшилась. Он не стал обязательным документом при оформлении сделок с недвижимостью, но все же необходим для подтверждения технического состояния объекта, указания его инвентаризационной стоимости.

    Для получения необходимо обращаться в отделение Федерального бюро технической инвентаризации.

    Целью подачи заявления может быть получение нового паспорта или внесение изменений в уже имеющийся документ – если в квартире была сделана перепланировка, которую в обязательном порядке надо согласовать с БТИ.

    Собственник или наниматель недвижимости обращаются, чтобы заменить паспорт БТИ на квартиру, если истек его фактический срок действия. Предусмотрена возможность восстановить паспорт в случае его утери, порче и при других обстоятельствах.

    Технический паспорт БТИ на квартиру представляет собой документ формата A4 , в который включены чертежи и таблицы.

    Он оформляется на бессрочный период, так как в законе нет четких указаний, на какой срок следует оформлять содержания технической информации о квартире.

    Но сверка сведений, указанных в паспорте, с реальным состоянием недвижимости должна проводиться 5 лет. Собственник недвижимости должен менять документ каждый раз по истечении такого срока. Но если он не сделает этого, то никакого наказания за этого не будет.

    Ответственность в 1500 рублей наступит, если гражданин сделал в своей квартире незаконную перепланировку.

    Действия по перепланировке следует заранее согласовать с БТИ, чтобы потом не быть привлеченным к административной ответственности и не вносить сведения в технический паспорт в судебном порядке.

    Форма технического паспорта объекта ИЖС утверждена Приказом Минэкономразвития от 17.08.2006 № 244.

    Форма технического плана, который необходим для оформления паспорта БТИ, предоставлена Приказом Минэкономразвития № 953 от 15.12.2015.

    Общий порядок регистрации недвижимости установлен ФЗ № 218 «О государственной регистрации недвижимости».

    Паспорт БТИ на квартиру

    Он считается единственным документом, в котором полно отражена информация об объекте недвижимости. Титульный лист паспорта и другие разделы оформляются согласно главе 1 Приказа № 244 от 18.08.2006 г.

    В наименовании «ОТИ» приводится полная информация об организации, которая проводится технический учет объектов капитального строительства:

    • В графе «адрес» должен быть указан полный адрес объекта, включая индекс, субъект РФ, информация об административном округе, сведения районах городах. Указывается дата обследования специалистами БТИ объекта недвижимости.
    • В разделе 1 «Общие сведения» обозначается использование объекте по назначению или нет. Специалисты обозначают год ввода объекта в эксплуатацию. Приводится общая и жилая площадь недвижимости. Обозначаются бывшие кадастровые и инвентаризационные номера квартиры или частого дома.
    • В разделе «Примечание» обозначается информация об отсутствии разрешения на строительство и другие важные сведения об объекте недвижимости.
    • В разделе «Состав объекта» указывается количество помещений, наименование комнат, сведения о земельном участке. Общая площадь квартиры и здания, объем, высота сооружения.
    • В разделе 4 обозначается информация о правообладателях объекта.
    • В разделе 5 заполняется информация о ситуационном плане. При наличии кадастрового паспорта на земельный участок не разрешаются его повторные обмеры. Ситуационный план готовится отдельно и обозначает всю информация о близлежащих зданиях, сооружениях, угодьях. Раздел 4.1 заполняется в случае, если изданы акты, которые устанавливают координаты зданий и сооружений.
    • В разделе 6 обозначается информация о благоустройстве объекта ИЖС. Указываются все вспомогательные помещения и вид благоустройства – система отопления, потолки, материал, из которых изготавливаются стены, перегородки в квартире или частном доме.
    • В разделе 7 указывается поэтажный план здания, который готовится на основе проведенных измерений.
    • Раздел 8 содержит сведения об экспликации к поэтажному плану дома.

    Для указания инвентаризационной стоимости объекта недвижимости составляется расчетно-инвентаризационная стоимость.

    В свою очередь, она состоит из трех форм:

    • Форма 1 – в ней указывается площадь и объема жилого здания и дополнительных строений (сооружений).
    • Форма 2 – в ней приводится техническое описание объекта недвижимости и степень его износа.
    • Форма 3 – рассчитывается инвентаризационная стоимость квартиры или частного дома.

    Процент износа объекта недвижимости вычисляется с учетом удельных показателей конструктивного элемента, которые обозначаются в оценочном нормативе.

    Как получить экспликацию в БТИ? Смотрите тут.

    Оформлением паспорта БТИ занимается сам застройщик. Он же предоставляет паспорт на многоэтажное жилое здание.

    Документ будет предоставлен собственнику после оформления сделки купли-продажи недвижимости.

    Сделка купли-продажи может состояться и без внесения актуальных изменений в паспорт. Но продавцу недвижимости желательно внести изменения в паспорт заблаговременно, так как при наличии незаконных перепланировок в квартире Росреестр может не зарегистрировать право собственности за покупателем.

    Технический паспорт содержит 8 разделов + титульный лист и содержание:

    • Раздел 1 «Общие сведения», 1.1. Ранее присвоенные адреса, кадастровые, инвентаризационные номера.
    • Раздел 2 « Состав объекта».
    • Раздел 3 – информация о собственниках.
    • Раздел 4 – ситуационный план.
    • Раздел 5 – благоустройство объекта ИЖС.
    • Раздел 6 «Поэтажный план».
    • Раздел 7 «Экспликация к поэтажному плану».
    • Раздел 8 – информация о проведенных обследованиях.

    Информация в разделах приводится в табличной форме и заполняется машинописным способом.

    С образцом технического паспорта БТИ можно ознакомиться в Приказе Минэкономразвития № 244. Информация предоставлена в доступной форме.

    В документе должны быть указана дата составления, подпись ответственного должностного лица и печать БТИ.

    Образец технического паспорта БТИ представлен здесь.

    Отличается ли от кадастрового?

    Кадастровый паспорт выдавался Росреестром, сейчас сведения о документе заменяются выпиской ЕГРН, с принятием ФЗ № 218.

    Кадастровая документация оформляется на основе технического паспорта БТИ, технического, ситуационного плана, экспликации поэтажного плана.

    Стоимость получения кадастрового паспорта (выписки) меньше и составляет 300-600 рублей.

    Нужно обратиться с заявлением в БТИ, оплатить сбор и работу специалистов. При необходимости обследования жилого помещения согласуется дата выезда специалистов к заявителю, проводятся необходимые изменения и фиксация технических параметров жилья.

    Перечень документов

    В 2018 году для того, чтобы заказать паспорт БТИ понадобится представить:

    • заявление;
    • паспорт собственника (правообладателя) недвижимости;
    • прежний техпаспорт (если он оформлялся ранее);
    • кадастровую документацию на недвижимости – паспорт или выписку ЕГРН;
    • ситуационный, поэтажный план здания;
    • технический план объекта недвижимости;
    • правоустанавливающий документ на недвижимость – выписку или свидетельство о собственности;
    • документ об оплате сбора.

    Если заявитель действует через посредника, то нужно предоставить специалистам нотариально подтвержденную доверенность.

    Сложности при оформлении заявления не возникнет. В нем обозначается информация об объекте недвижимости, сведения о собственнике, информация о наличии технического паспорта. Обычно документ оформляется в печатном виде и при помощи специалистов БТИ.

    Технический паспорт оформляется в течение 45 дней после подачи заявления. Большой срок необходим для того, чтобы изучить предоставление технические параметры недвижимости, разобраться в содержании технического, ситуационного плана и другой информации.

    Сроки предоставления документа могут быть согласованы в индивидуальном порядке.

    Единого нормативного акта, регулирующего стоимость предоставления услуг, не предусмотрено. Оплата сбор составит 900 рублей.

    Дополнительные услуги оплачиваются в зависимости от сложности работы специалистов.

    Оплата госпошлины

    За оформления технического паспорта государственной пошлины не предусмотрены. Оплате подлежит сбор в 900 руб. Заплатить также придется за работу специалистов – порядка 3-7 тыс. рублей.

    Услуги дополнительных посредников оплачиваются отдельно. Стоимость работы специалиста — посредника составляет в среднем 4-7 тыс. рублей.

    Можно ли заказать технический паспорт в БТИ через интернет? Информация здесь.

    Какой срок действия справок БТИ? Подробности в этой статье.

    Сколько будет действовать?

    Технический паспорт не ограничен сроком действия. Желательно сверять информацию в документе каждые 5 лет, но если собственник не сделает этого, то ответственности никакой не последует.

    Получить документ не составит труда, если в квартире отсутствуют незаконные перепланировки. В спорных ситуациях рекомендуется поддержка квалифицированного юриста.

    На видео о техпаспорте