Исковое заявление в регистрационную палату

Исковое заявление в регистрационную палату

В Советский районный суд г. Омска

Истец: К., г. Омск, ул. . д. . кв. . ;

Ответчик: Управление федеральной регистрационной
службы по Омской области,
644007 г. Омск, ул. Орджоникидзе, 56

Исковое заявление
о регистрации договора дарения и перехода права собственности

. сентября 1999 года между мной, К., и Обществом с ограниченной ответственностью «Спецстройсервис» был заключен договор дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. .

На основании п. 1 указанного договора ООО «Спецстройсервис» передал (Даритель), а К. (Одаряемая) приняла в собственность квартиру № . по ул. . д. . в г. Омске, состоящую из одной комнаты, общей площадью 33,8 кв.м.

Договор дарения был фактически исполнен, квартира мне передана. В данной квартире я зарегистрирована и проживаю по настоящее время.

Согласно регистрационному удостоверению № . от . 03.1996г. данная квартира принадлежала Индивидуальному частному предприятию «Н», образованному гр. С.

Согласно абз. 2 п. 5 ст. 6 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», индивидуальные (семейные) частные предприятия, а также предприятия, созданные хозяйственными товариществами и обществами, общественными и религиозными организациями, объединениями, благотворительными фондами, и другие не находящиеся в государственной или муниципальной собственности предприятия, основанные на праве полного хозяйственного ведения, подлежали до 01.07.99 преобразованию в хозяйственные товарищества, общества или кооперативы либо ликвидации.

В июле 1999 года ИЧП «Н» было преобразовано в ООО «Спецстройсервис». В договоре дарения квартиры также указано, что ООО «Спецстройсервис» создано в результате реорганизации индивидуального частного предприятия С. «Н».

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам — правопреемникам реорганизованного юридического лица.

Таким образом, на момент заключения договора дарения ООО «Спецстройсервис» являлось собственником спорной квартиры и могло ею распоряжаться.

ООО «Спецстройсервис» до 01.07.2002г. не прошло перерегистрацию в соответствии со ст. 26 ФЗ от 08.08.2001г. № 129 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», ей не был присвоен ОГРН. ООО «Спецстройсервис» свою деятельность прекратило.

В соответствии со ст. 574 ГК РФ , договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 165 ГК РФ , если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

Согласно п. 3 ст. 551 ГК РФ , в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не урегулирован порядок регистрации договора и перехода права собственности на основании заявления одной стороны сделки, в случае ликвидации второй стороны на момент подачи заявления о регистрации.

В данном случае подлежит применению аналогия закона. В этой ситуации государственная регистрация сделки и перехода права собственности должна производится на основании решения суда.

На основании изложенного, прошу суд:

1. Зарегистрировать договор от . 09.1999г. дарения квартиры, расположенной по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . заключенный между ООО «Спецстройсервис» (дарителем) и К. (одаряемой);

2. Зарегистрировать переход права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Омск, ул. . д. . кв. . к К.

Приложение:
1. Копии искового заявления;
2. Копия договора дарения;
3. Копия справки о принадлежности объекта недвижимости № . ;
4. Копия регистрационного удостоверения;
5. Копия технического паспорта;
6. Копия письма Федеральной налоговой службы № . ;
7. Копия справки городской регистрационной палаты № . ;
8. Копия справки УФРС по Омской области;
9. Копия доверенности представителя;
10. Квитанция об уплате госпошлины.

Заявление в росреестр о запрете регистрационных действий и сделок

C 1 октября 2013 года в законе «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» собственник своим заявлением в Росреестр может запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника.

Я хочу подать заявление в Росреестр, чтобы запретить осуществление регистрации сделок без личного присутствия собственника, действующее бессрочно, то есть до отмены.

Для этого мне требуется:

1) Образец такого заявления? (На сайте Росреестра образца нужного заявления нет?

2) Какие документы мне нужно иметь при себе (оригиналы, копии)?

Хотелось бы получить ответ юриста, чьи клиенты успешно подавали такие заявления в Росреестр.

24 Декабря 2013, 12:12 Олег, г. Москва

Ответы юристов (4)

Подать заявление, запрещающее регистрацию права без личного присутствия, может только собственник объекта либо законный представитель. При себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность.

Госпошлина за данную услугу не взимается.

Заявление подаётся в произвольной форме.

Есть вопрос к юристу?

Добрый день, Олег! В настоящее время все заявления в Росреестр, в том числе и заявление о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя в соответствии с. ч.2 ст. 28.1 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», заполняются сотрудником Росреестра при принятии документов в электронном виде, затем распечатываются и, после проверки, подписываются заявителем. Вам нужно обратиться непосредственно в Росреестр, при себе необходимо иметь документ, удостоверяющий личность, правоустанавливающие документы на объект недвижимости и свидетельство о регистрации права.

Здравствуйте! Заявление физического лица о запрете государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним без личного участия собственника подается в свободной форме, бланков нет.

При себе необходимо иметь паспорт.

Также такое заявление можно направить почтой ценным письмом, описью вложения и уведомлением о вручении, при этом подлинность подписи на заявлении должна быть засвидетельствована в нотариальном порядке, а к заявлению должна быть приложена копия документа, удостоверяющего личность.

Я переделал бланк заявления о приостановление на запрет.

1) Образец такого заявления? (На сайте Росреестра образца нужного заявления нет?

Заявление можно написать в свободной форме, главное, что бы в нём было указано Ваше желание совершать все сделки по отчуждению имущества, Вам принадлежащего, лично. Так же, Вы можете обратиться к сотруднику Росреестра, который сам его оформит. Кроме того, Вы можете указать, что при подаче заявления другим лицом о переходе права собственности на имущество, Вам принадлежащее, Вы просите уведомлять Вас по почте (адрес) или телефону (номер).

2) Какие документы мне нужно иметь при себе (оригиналы, копии)?

При себе необходимо иметь оригинал паспорта. Свидетельство о регистрации на принадлежащее Вам имущество необходимо иметь в том случае, если заявление будете писать в отношении конкретного объекта. Если желаете запрета всех сделок без Вашего личного присутствия, достаточно одного паспорта гражданина РФ.

Хотелось бы получить ответ юриста, чьи клиенты успешно подавали такие заявления в Росреестр.

Как написать исковое заявление в суд о восстановлении земельного участка на кадастровый учет?

Здравствуйте. В 2012 году отмеживали земельный участок для выкупа у городской администрации, получили временный кадастровый номер , оплатили сумму выкупа но не зарегистрировали договор купли продажи в регистрационной палате. В данный момент выяснилось что земельный участок снят с кадастрового учета.

Ответы юристов (1)

Исковое заявленеи вы можете заказать в чат юристу сайта или написать его самостоятельно в соответствии с ГПК рф

Статья 131. Форма и содержание искового заявления

2. В исковом заявлении должны быть указаны:

1) наименование суда, в который подается заявление;

2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;

3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;

4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;

5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;

6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;

7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;

8) перечень прилагаемых к заявлению документов.

В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.

3. В исковом заявлении, предъявляемом прокурором в защиту интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований или в защиту прав, свобод и законных интересов неопределенного круга лиц, должно быть указано, в чем конкретно заключаются их интересы, какое право нарушено, а также должна содержаться ссылка на закон или иной нормативный правовой акт, предусматривающие способы защиты этих интересов.

Ознакомьтесь так же:  Образец заявления на совместительство 0.25 ставки

В случае обращения прокурора в защиту законных интересов гражданина в заявлении должно содержаться обоснование невозможности предъявления иска самим гражданином либо указание на обращение гражданина к прокурору.

4. Исковое заявление подписывается истцом или его представителем при наличии у него полномочий на подписание заявления и предъявление его в суд.

Исковое заявление, подаваемое посредством заполнения формы, размещенной на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», содержащее ходатайство об обеспечении иска, подписывается усиленной квалифицированной электронной подписью в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Как признать право собственности на дом в судебном порядке?

как составить исковое заявление в суд на признание права собственности на дом по договору дарения, т.к. договор был 2002г. с меньшим кв.м., а земля в 2015 г.оформлена и дом по реконструкции стал больше чем в договоре дарения. Регистрацию приостановили.

Ответы юристов (7)

как составить исковое заявление в суд на признание права собственности на дом по договору дарения, т
Ирина

Полагаю, что сами Вы вряд ли составите такой иск. Если у Вас в результате реконструкции изменилась площадь дома то Вам нужно в суде признавать право собственности на объект недвижимости с новыми техническими характеристиками. А если разрешения на реконструкцию у Вас не было — Вам нужно будет признавать право собственности на самовольное строение )так как фактически получился новый объект недвижимости). Для узаконения дома Вам нужно будет получить 2 заключения: о состоянии технических конструкций дома и о соответствии расположения дома градостроительным нормам и правилам.

Уточнение клиента

Самовольное строение мы узаконили. А онлайн составить можно? И сколько стоит?

29 Августа 2015, 22:50

Есть вопрос к юристу?

А что тогда ещё требуют. В решении суда должны быть указаны новые характеристики дома, и дом регистрируется на основании решения суда.

Уточнение клиента

В регистрационной палате требуют вступить в право собственности на дом для дальнейшей регистрации. Сказали, что в новых документах на землю дом с новыми данными, а в договоре дарения со старыми кв.м. А если честно я не понять. Суда не было, мы заплатили штраф.

29 Августа 2015, 23:00

Вы написали «самовольное строение мы узаконили». А это может сделать только суд. Просто Вас привлекли к административной ответственности за самовольное строение — так?

Уточнение клиента

Да, так. Что мне делать дальше, подскажите, я в отчаянии? Спасибо!

29 Августа 2015, 23:07

У Вас нет причин так расстраиваться. Ничего страшного в Вашей ситуации нет. Всё поправимо,

Что мне делать дальше
Ирина

1) Обратитесь в любую организацию, имеющую лицензию, и получите 2 заключения (какие -я указала выше) Получите новый кадастровый паспорт (с новыми техническими характеристиками) на основании тепаспорта на новый дом;

2) обратитесь в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение;

3) после вступления решения суда в законную силу получаете 2 экземпляра решения с синими печатями и относите в Росреестр с новым кадастровым паспортом.

Да, такая услуга на сайте есть. Можете при необходимости обратиться к любому юристу, отправив ему личное сообщение. Цены на услугу договорные.

Уточнение клиента

Большое спасибо! Новые техпаспорт и технический план здания уже сделала. в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение?

29 Августа 2015, 23:25

в суд с исковым заявлением о признании права собственности на самовольное строение?
Ирина

Именно так. Вы всё поняли правильно!

Уточнение клиента

29 Августа 2015, 23:28

Здравствуйте! Если вам нужна помощь в написании документов-обращайтесь. С Уважением А.А.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Заявление в Росреестр

В 2013 году по моему заявлению в росреестр о захвате соседом земельного участка были проведены проверки, как плановые так и внеплановые. Нарушения были выявлены, но не устранены. В этом году наш дом загорелся от гаража соседа. Гараж стоял на нашем участке и в непосредственной близости. На сегодняшний день в ходе проверок (бумажных) выяснилось, что сосед все выполнил. О ходе еще одной проверке нам отказали, ссылаясь, что предписание исполнено. Но обгоревший гараж и наш дом стоят на том же месте. Куда обращатся дальше? СПАСИБО.

Дальше. и раньше следовало обращаться в суд. Если сосед все исполнил то есть основание полагать что земля уже не Ваша. А ущерб с соседа также в судебном порядке следует взыскивать.

Здравствуйте Елена! А сейчас обращайтесь в суд.

Как подать заявление в Росреестр через МФЦ о проведении сделок с недвижимостью только при личном присутствии владельца.

Добрый день! Подать заявление в Росреестр на регистрацию сделки с недвижимостью можно при личном обращении в МФЦ или по нотариально удостовереной доверенности, а также имеется возможность подать заявление через сайт Росреестра в электронном виде, но только при наличии ЭЦП.

Здравствуйте, для регистрации перехода права собственности на объект недвижимости, стороны сделки обращаются в МФЦ, заполняют все необходимые заявления и подписывают договор купли продажи (дарения, мены и т.д). Сделка может осуществляться представителями сторон на основании доверенности. ГК РФ ст.ст. 182; 185; 185.1.

Пф отказал в заявлении о распоряжении средств мат. капитала, ссылаясь на запрос в росреестр, где в выписке из егрн содержатчя сведения об ограничении прав, вид-запрещение. что делать?

Здравствуйте, уважаемая Елена! В данном случае Вы вправе требовать от продавца (собственника) жилья в судебном порядке на основании положений ГПК РФ обжаловать это ограничение прав на это жилье. Или Вы ищите другое жилое помещение, заключаете договор купли-продажи и снова обращаетесь с нужным заявлением в Пенсионный фонд по поводу выдеоения Вам суммы материнского капитала для улучшения жилищных условий согласно положений Федерального закона № 256-ФЗ от 29.12.2006 «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Удачи Вам.

В этом случае возможено решение вопроса только в судебном порядке, исковое можете тут на сайте юристу заказать или сами составить в соответствии с ГПК РФС..

Имею ли я право при подаче искового заявления попросить суд сделать запрос в росреестр на получение информации — кто является собственником имущества?

Если докажете суду, что сами не можете получить данное доказательство самостоятельно и суд пойдет вам на встречу, шансы 50\50

Добрый день! Да имеете это право. Статья 57 ГПК РФ. Представление и истребование доказательств 1. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле. Суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства. В случае, если представление необходимых доказательств для этих лиц затруднительно, суд по их ходатайству оказывает содействие в собирании и истребовании доказательств.

Помогите составить заявление в росреестр о пересмотре кадастровой стоимости квартиры или где можно посмотреть толковый образец.

Здравствуйте Очень неплохие образцы есть в интернете в открытом доступе их можно поискать там и лучше всего конечно же обратиться к любому выбранному вами юристу на платной основе.

Здравствуйте уважаемый посетитель нашего сайта! Такое заявление в кадастровую службу можно составить в произвольной форме, только толку от нее не будет, надо в суд подавать Надеюсь, что моя консультация будет вам полезной.

Скажите, пожалуйста, что делать, если мой представитель подал в Росреестр заявление на получение справки о содержании правоустанавливающих документов на квартиру, а справки до сих пор нет — прошел год? Я живу за границей, сама этим заниматься не могу. Представитель утверждает, что ждать дальше нет смысла и для получения справки необходимо обратиться в суд. Для этого необходимо выплатить представителю гонорар в размере 25 тыс. рублей, и этот гонорар может по суду не возместиться (или не полностью возместиться).

Здравствуйте, Вера! А Ваш представитель предоставлял Вам какие-либо доказательства, что он занимался данным поручением? Расписка, копия заявления, письменный отказ. Если этого нет, может Вам задуматься о смене представителя?

Добрый вечер, Вера! Вашему представителю прежде чем требовать гонорар необходимо отчитаться перед вами о проделанной работе — не думаю, что если было официальное обращение к регистратору, то в течение года не был дан ответ. Срок рассмотрения обращений граждан — 1 месяц. Чтобы ответить вам более предметно, необходимо знать суть вопроса и для каких целей вам необходимы эти документы. Если для обращения с иском в суд, то можно вместе с иском подать одновременно ходатайство. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!

Консультация юриста по телефону: 8800 505 9111. Звонок бесплатный.

По совету юристов подала заявление на регистрацию в Росреестр, но приостановили, из-за того, что в определении нет записи, чтобы зарегистрировали в Россреестре. И никто не знает к кому обращаться чтобы меня зарегистрировали в Россреестре?! Как правильно написать ходатайствово, чтобы в Россреестре приняли моё заявление на регистрацию в кадастре. Посылаю уведомление, где моё заявление приостановили. Подскажите, пожалуйста!

Здравствуйте. Федеральный закон от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изменениями и дополнениями) Нужно ознакомится полностью с отказом приостановления.

Из изложенной информации могу сделать предварительный вывод о том, что вам нужно решение суда, в котором либо было бы указано, что Росреестр обязан провести регистрационные действия и зарегистрировать право собственности, либо решение суда о признании за вами права собственности на этот объект недвижимости. Для реализации либо того, либо другого варианта вам придётся ещё раз обращаться в суд.

Ознакомьтесь так же:  159.1 ук рф судебная практика

Хотела написать заявление в росреестр о запрете сделок с недвижимостью без личного участия. , но.. квартира в Новосибирске, а я сейчас живу в Ростовской обл. В местном МФЦ заявление не приняли, мотивируя тем, что это другой регион. Обязательно ли такое заявление принимать только по месту нахождения недвижимости?

Попробуйте обратиться в экстерриториальные подразделения Росреестра, на ул. Береговой, 11, например. Там по предварительной записи принимают, можно записаться через интернет.

Ошибка вышла по вине сотрудника заявления было написано одно в росреестре написали нужно два на каждую комнату в отдельности вопрос идет о привтизации 2 комнат в общежитие комнаты расположены рядом мне непонятно мне обьяснили что это две разные недвижимости комнаты внесены одним ордером договор соцнайма тоже в паспорте тоже технический паспорт инвертарный номер на две комнаты один зачем писать каждое заявления на каждую комнату.

Вероятно, Комнаты в коммунальной квартире, в реестре значатся, как два самостоятельных объекта недвижимого имущества, поэтому они приватизируются в том же состоянии. Но следует удостовериться, что будет разрешена приватизация в полном объеме и не будет урезания прав на одну из когда-то разрешенных к занятию комнатах. Все зависит от количества лиц в семье и норме жилья.

Земельный участок снт. где пишут заявление о вступлении в снт у председателя СНТ или в Росреестр о втступлении в снт. и о постановке на учёт (договор дарения.

Здравствуйте, Если вы хотите вступить в садовое товарищество, то конечно нужно обращаться к Председателю. Рос реестр здесь не причём Желаю Вам удачи и всех благ!

Добрый день, Елена! Заявление пишется в СНТ и передается председателю, это заявление рассматривается на общем собрании, где решается вопрос о принятии Вас в члены снт, а затем уже участок регистрируется в росреестре. Также при необходимости договор дарения регистрируется у нотариуса..

Обязательно ли подавать в Росреестр два заявления: сначала о прекращении права хоз. ведения на котельные (так как произошла реорганизация в форме преобразования из МУПа в ООО), а затем заявление на регистрацию права собственности на ООО на эти котельные?

Добрый день! Конечно нужно два заявления. Так первым заявлением вы прекращаете право хозяйственного ведения на объекты и уже свободные обьекты от этого права передаете на правах аренды в ООО.

Хочу приобщить к заявлению в суд справку о количестве зарегистрированных сделок Росреестром за период с 2015 г. по настоящее время в Ростовской области по организации. Как это сделать и как эта справка называется?

Елена, заявите ходатайство о приобщении документов к материалам гражданского дел. Справку вам необязательно как то называть, просто документ и все.

Оформите ходатайства о приобщении необходимых вам документов, которые можно получить в росреестре. На свои копии ходатайства поставьте отметку о принятии канцелярией суда.

Доброго времени суток Всё зависит от того, какое отношение вы имеете к этой организации, не факт что рос реестр вам предоставит такие сведения Удачи Вам. Анна Титова.

Здравствуйте! Вам желательно с этим вопросом очно обратиться к юристу тогда и принимать решение, что делать дальше и как.

Могут жильцы муниципальную квартиры подать заявление в росреестр, чтобы наложить запрет на проведение сделок с квартирой?

Добрый день! Нет, жильцы муниципальной квартиры не собственники имущества. Они лишь владеют и пользуются жильем на основании договора социального найма. Собствеениками такого имущества является администрация района или города.

Я подал в Росреестр заявление о постановке на кадастровый учёт ранее учтённого строения (жилой дом), принадлежащего другому лицу. Это нужно для того, чтоб это лицо (потенциальный правообладатель, наследник умершего правообладателя) мог дать нотариусу исчерпывающую информацию для составления свидетельства о праве на наследство. НО гос. регистратор отказал мне в постановке на кад. учёт на основании п.3 ч.8 ст.69 закона 218-ФЗ «О гос. регистрации недвижимости». То есть в реестре имеется объект с похожим адресом и частично похожими характеристиками. Однако этот объект фактически находится в другом кадастровом квартале и принадлежит другому лицу, то есть чужой, что исключает возможность исправления технических или реестровых ошибок. Решаем обращаться в суд. Два вопроса: 1 — в каком порядке обжалуется такое решение гос. регистратора (ГПК РФ или КАС РФ)? 2. Чьё и какое право нарушено указанным отказом гос. регистратора? (ведь обращался в Росреестр не правообладатель). Спасибо.

Здравствуйте, Дмитрий! По первому вопросу — решения об отказе Росреестра возможно обжаловать в судебном порядке в соответствующем арбитражном суде. По второму вопросу — обжаловать вправе собственник/правообладатель объекта.

Обратился в Росреестр через МФЦ с заявлением о запрете сделок с моим недвижимым имуществом без моего участия. Росреестр утверждает, что все необходимые действия сделаны, но отказывается выдать письменное подтверждение этому. Говорят, что они не обязаны это делать. «Сошлитесь на закон, тогда выдадим». На какой документ можно сослаться.

Здравствуйте, действительно вы просто подаете заявление на запрет регистрационных действий, никакого подтверждающего документа вам по оказанию услуги не приходит-ссылаться не на что в данном случае, как вариант сохраните расписку которую вам выдали в мфц.

Вам необходимо заказать развернутую ВЫПИСКУ о собственности по вашей квартире. Там и указываются все ограничения (аресты и.т.д.) поэтому все увидите. Но это уже платная услуга. Иных документов не выдают.

Если заявление у вас принято, для подтверждения закажите в МФЦ выписку ЕГРН об объекте, там должны быть указаны сведения об ограничениях.

Написали заявление в Росреестр о запрете действий с недвижимостью, без личного участия, его могут обойти?

Здравствуйте! Если Вы подали заявление о запрете регистрации перехода права без личного участия, то значит даже по доверенности сделку не зарегистрируют в Росреестре.

[quote][/quote] Если Вы опасаетесь за принадлежащие Вам на праве собственности объекты недвижимости, Вы можете обратиться в офис Кадастровой палаты или в Многофункционального центра предоставления государственных и муниципальных услуг (МФЦ) с заявлением о невозможности государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права на принадлежащие Вам объекты недвижимости без Вашего личного участия или участия Вашего законного представителя. В этом случае в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) вносится запись о таком заявлении. Заявление может быть представлено в форме электронного документа, заверенного усиленной квалифицированной электронной подписью заявителя. Наличие в ЕГРП записи о невозможности государственной регистрации является основанием для возврата без рассмотрения заявления, представленного иным лицом (не являющимся собственником объекта недвижимости) на государственную регистрацию перехода, ограничения (обременения), прекращения права на соответствующий объект недвижимости. При наличии данной записи никто не сможет осуществить распоряжение принадлежащим Вам объектом недвижимости, даже при наличии выданной Вами доверенности. Однако, запись в ЕГРП о невозможности государственной регистрации без личного участия собственника объекта недвижимости (его законного представителя) не препятствует государственной регистрации перехода, ограничения (обременения), прекращения права, если основанием для государственной регистрации права по заявлению иного лица является вступившее в законную силу решение суда, а также в иных случаях, установленных федеральным законом.

Здравствуйте, Владимир Федорович! Если Вам было подано заявление о невозможности государственной регистрации сделок без Вашего личного участия, то без Вас сделки с недвижимостью невозможны. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Могу ли я обратится в Росреестр с заявлением по поводу отметки или ареста чужой квартиры, т.к. соседи пытаются узаконить незаконный второй выход своей квартиры через мою квартиру, пока идут судебные разбирательства. Помогите, как правильно указать в заявлении. Спасибо.

Обеспечительные меры в виде ареста может принять только суд. Обратитесь в ходе судебного разбирательства в суд с ходатайством о принятии обеспечительных мер. Когда суд примет меры, определение суда отнесёте в Росреестра и они наложат, как Вы говорите, арест и запрет на совершение операций с недвижимостью. Удачи Вам!

Можно ли в Росреестр подать заявление о запрете регистрации продажи доли в квартире до определенной даты если я подала иск в суд о наложении ареста на квартиру (т.к. меня выживают риэлторы; вторая причина-переоформляю часть своей доли на ребенка)?

Здравствуйте! Вы имеете право подать заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий с Вашей квартирой без Вашего личного участия.

Доброго времени суток! Можете подать заявление в Росреестр о запрете регистрации. Когда будет необходимо, запрет снимите.

Надежда, только суд может запретить распоряжаться другим людям своей собственностью. Вашей собственной собственностью Вы, конечно, сами решаете как распоряжаться.

Нужна помощь в правильном написании заявлении. В Росреестр. По поводу оценочной стоимости квартиры.

Составление документов-услуга платная, обратитесь к любому юристу сайта в личные сообщения или поищите в интернете образцы документов.

Здравствуйте, если вопрос о кадастровой стоимости и оспаривании её результатов, то стоит сразу обращаться в суд и не тратить время на росреестр. Удачи вам и всего наилучшего

Речь об оспаривании кадастр стоимости квартиры? Спасибо, за обращение, доверьте свои вопросы специалистам, и мы окажем Вам реальную юридическую поддержку и помощь.

Доброе время суток. Вы можете обратиться к любому юристу выбранному на сайте в личном сообщении и договориться об оказании такое услуги. Составление документов является платной услугой.

Ознакомьтесь так же:  Заявление произвольной формы с приложением документов образец

Как сформировать XML-файл заявления на регистрацию прав на недвижимость в Росреестр в электронном виде? Для этого существует какая-то программа? Где ее можно взять?

Здравствуйте, все заявления и программы для этого вы можете найти непосредственно на сайте росреестра. Удачи вам и всего наилучшего

Здравствуйте! Вы также можете написать заявление о получении информации с Росреестра путем портала государственных услуг.

Росреестр земли больше, чем в додокументах. Надо составить заявление в суд. Потому что мне не оформление прикротили росреестре.

Добрый день! Ирина, не совсем понятно: Росреестр Вам отказал в регистрации права? На каком именно основании? В Вашей ситуации необходимо детально разбираться.

Скажите, пожалуйста, как правильно написать заявление в суд на обжалование постановления РОСРЕЕСТРА, после наложения штрафа на многодетную семью, потому что нет застройки на участке в течении 4 лет. Спасибо.

Здравствуйте. Составление любых юридических документов в рамках данного информационного ресурса — услуга платная. Вы можете обратиться за плату к любому юристу в личку.

Добрый день! Обратитесь к адвокату или юристу, чтобы помогли составить вам данный документ. Удачи и всего хорошего. Спасибо, что обратились на наш сайт.

Подано заявление в Росреестр о запрете регистрационных действий и сделок с недвижимым имуществом без участия собственника. Как узнать результат, если забрать лично не получается (уехал в другой город)?

Сделайте выписку из ЕГРП в Росреестре или МФЦ. В выписке будет указано о наличии обременения за конкретным объектом недвижимости в том и числе и запреты.

Здравствуйте, Олег. Закажите выписку через сайт Госуслуг. Если наложены запреты на регистрационные действия, то в выписке это будет отражено. Всего наилучшего.

Я подала заявление в ФКП Росреестра об установление границ участка по фактическому пользованию. Скажите, чтобы не терять время и не ждать месяц, можно как-то узнать, делается ли что-то по заявлению или нет, будет ли оно хотя бы рассмотрено.

Доброго времени суток. В течение месяца вы получите ответ, ваше заявление в любом случае рассмотрят. Всего хорошего удачи вам.

Конечно, имеете право узнать. Это же ваше заявление и законное право. Обратитесь к руководству. Ст.2 закона № 59-ФЗ О порядке рассмотрения обращений граждан.

Сосед, по даче захватил мою землю. Мои действия? Заявление в Росреестр? Или вызывать инженера?

Доброго времени суток! Росреестр Вам не поможет. Обращайтесь в суд, доказывайте, что земля Ваша и что сосед нарушил Ваши границы. Удачи Вам и всего наилучшего! Спасибо, что посетили наш сайт!

Здравствуйте, Михаил, в данном случае Вам следует обратиться в суд с исковыми требованиями об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

К кому в росреестре мне обратиться для того чтобы заполнить заявление о запрете имущества на продажу?

Не понятно зачем это вам нужно, если собственность принадлежит вам и оформлена на вас без вашей подписи в договоре смены собственника (купля продажа, дарение) ее нельзя будет никому продать и подарить. Если же вы о чужом имуществе то арестовать его может только суд, или приставы по уже вступившему в силу решению суда.

Добрый день! В Управлении Росреестра или его территориальных органах вам следует обратиться в любое окошко и попросить принять ваше заявление.

Здравствуйте. Такое заявление вы подать не можете. Есть форма заявления о запрете всех регистрационных действий с имуществом без вашего участия. Можете обратиться непосредственно в Росреестр в отдел арестов или в Мфц где ка помогут составить заявление.

Я писала заявление в Росреестр о нарушениях землепользования соседним участком. Акт данной проверки был необходим для обращения в Росреестр, по гл 4, ч.1, п.17 закона о Государственной регистрации недвижимости. Скажите, мне как заявительнице, Росреестр должен дать ответ о результатах проверки?

Добрый день. Россреестр не занимается проверкой соблюдения порядка землепользования. Если ваши права нарушены вы вправе обратиться за защитой их в суд.

Здравствуйте! Да, Вам должны были направить ответ на ваше заявление. Если не направили то Вы можете обратится в Росреестр и просить выдать Вам результаты проверки.

Как составить иск о государственной регистрации перехода права собственности?

Самостоятельно пишу исковое заявление, подскажите формулировку просительной части! Обязуем Регистрационную палата зарегистрировать право перехода или ответчика по иску ( продавца )

02 Декабря 2017, 09:15 Анна, г. Москва

Ответы юристов (2)

​Здравствуйте. Просительная часть, по информации, предоставленной Вами будет выглядеть так: «Прошу обязать ( указать орган регистрации прав на недвижимое имущество) зарегистрировать переход права собственности на объект недвижимости с (прежний собственник) на (новый собственник).

У меня в одном решении так указано:

Произвести государственную регистрацию ДКП. заключенного между ФИО и ФИО.

Произвести государственную регистрацию перехода от продавца ФИО к покупателю ФИО права собственности на

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.

Восстановление по суду аннулированных документов на землю в Кадастровой палате, как подать исковое заявление

В 2009 году на основании Гос. актов о бессрочном пользовании землей и имевшихся с 2003 года кадастровых паспортов нашей фирме оформили новые кадастровые паспорта на три участка земли в особо охраняемой категории и договор купли-продажи с актом приема-передачи (после оплаты фирмой) этих участков. По незнанию я (руководитель фирмы, врач) не зарегистрировала эти участки в Регистрационной палат, не перерегистрировала их в Кадастровой палате, считая, что оформив договор купли-продажи, можно успокоиться. Когда возникла потребность в этих участках, выяснилось, что сведения в Кадастровой палате аннулированы и есть возможность восстановить их в суде по гражданским делам. Как написать исковое заявление, чем мотивировать эти просчеты? Кадастровая палата вроде пойдет навстречу, особо возражать не будет. Им нужно решение суда.

Ответы юристов (3)

Наталья, добрый день.

В ПИСЬМЕ ФЕДЕРАЛЬНОЙ СЛУЖБЫ ГОСУДАРСТВЕННОЙ РЕГИСТРАЦИИ, КАДАСТРА И КАРТОГРАФИИот 28 ноября 2012 года N 14-9817-НА Об отдельных вопросах взаимодействия при осуществлении учетно-регистрационных действий указывается

При этом обращаем внимание, что Законом о кадастре не предусмотрена возможность восстановления аннулированных сведений ГКН. Вместе с тем при поступлении вступившего в законную силу судебного акта, обязывающего ОКУ восстановить аннулированные сведения ГКН в отношении земельного участка, ОКУ, исполняя в установленном порядке такой судебный акт, должен восстановить и присвоенный ему ранее (до аннулирования) кадастровый номер.

Таким образом, Вами должен быть подан иск о восстановлении аннулированных сведений Государственного кадастра недвижимости в отношении земельного участка. Ссылаться в иске можно на вышеуказанное письмо а также на

ПИСЬМО Минэкономразвития от 15 декабря 2011 г. N Д23-5165 О ВРЕМЕННОМ ХАРАКТЕРЕ СВЕДЕНИЙ ГОСУДАРСТВЕННОГО КАДАСТРА НЕДВИЖИМОСТИ О ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКА, где указано, что

В случае, если в течение одного года со дня постановки на учет объекта недвижимости или, если объектом недвижимости является земельный участок, двух лет со дня постановки его на учет, не осуществлена государственная регистрация права на него (либо не осуществлена государственная регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости без продления данного срока на период действия правопритязания.

В то же время, при поступлении в орган кадастрового учета вступившего в силу судебного акта, содержащего соответствующие указания, срок действия временного характера сведений государственного кадастра недвижимости о земельных участках может быть приостановлен, продлен или прекращен.

Вот примеры положительной судебной практики по данному вопросу https://rospravosudie.com/cour.

С уважением, адвокат Сергей Нестеров.

Есть вопрос к юристу?

Подготовить заявление в суд о восстановлении в ГКН аннулированных сведений о земельном участке несложно. Однако, как вы правильно отметили, главное в нем — основания, послужившие препятствием своевременной подаче документов на государственную регистрацию права собственности на земельный участок. Для подготовки аргументированного заявления также необходима информация о наличии на указанном земельном участке объектов недвижимости, на каком праве они оформлены, получены ли и когда документы из органа кадастрового учета. Также рекомендую вам ознакомиться с письмом Минэкономразвития России от 04.12.2013 №ОГ-Д23-15858. При необходимости подготовки документов обращайтесь ко мне в чат. Удачи! С уважением, С.Баландин

Уважаемая Наталья! Доброго! В дополнение к мнениям уважаемых и профессиональных коллег:

В 2009 году на основании Гос. актов о бессрочном пользовании землей и имевшихся с 2003 года кадастровых паспортов нашей фирме оформили новые кадастровые паспорта на три участка земли в особо охраняемой категории и договор купли-продажи с актом приема-передачи (после оплаты фирмой) этих участков. По незнанию я (руководитель фирмы, врач) не зарегистрировала эти участки в Регистрационной палат, не перерегистрировала их в Кадастровой палате, считая, что оформив договор купли-продажи, можно успокоиться. Когда возникла потребность в этих участках, выяснилось, что сведения в Кадастровой палате аннулированы и есть возможность восстановить их в суде по гражданским делам.

Сложно, так как надо все смотреть и разбираться по документам.

Кому изначально была дана земля? В любом случае без переоформления права бессрочного пользования на право собственности ничего продать Вы не могли, тем более если речь шла о юридическом лице (см. федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 31.12.2017) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

Что сейчас с ЗУ? Есть иной собственник или арендатор или что?

Возможно имеет смысл подавать иск о признании права собственности на ЗУ, наряду с описанными выше уважаемыми коллегами.

Опять же надо вникать.

Ищете ответ?
Спросить юриста проще!

Задайте вопрос нашим юристам — это намного быстрее, чем искать решение.